珍禽酒店销售合同

PAGE珍禽酒店销售合同甲方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有珍禽酒店的所有权及经营权，乙方有意购买珍禽酒店的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就珍禽酒店销售事宜达成如下合同：第一条定义与解释1.1“珍禽酒店”指位于[酒店具体地址]，拥有[X]间客房、[餐厅名称]餐厅、[会议室数量]个会议室等配套设施，具备提供住宿、餐饮、会议等综合服务能力的酒店。1.2“销售权益”包括但不限于酒店的固定资产、无形资产（如商标、品牌等）、经营资质、客户资源以及未来的经营收益权等一切与酒店运营相关的权益。1.3“合同价款”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的购买珍禽酒店销售权益的全部款项。第二条销售权益范围2.1甲方将其拥有的珍禽酒店的全部销售权益转让给乙方，具体包括但不限于：2.1.1酒店的建筑物及附属设施，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、停车场等所有不动产。2.1.2酒店内的设备设施，包括但不限于家具、电器、厨房设备、洗衣设备、通讯设备等一切用于酒店运营的设备。2.1.3酒店所使用的商标、品牌、标识等无形资产。2.1.4酒店现有的经营资质，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等。2.1.5酒店截止至合同签订日的客户资源信息。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付合同价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2在甲方完成酒店相关权益的交割手续，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第四条交割手续4.1甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，开始办理珍禽酒店销售权益的交割手续，包括但不限于：4.1.1向乙方提供酒店的产权证书、经营资质证书等相关文件的原件及复印件。4.1.2协助乙方办理酒店固定资产及无形资产的过户登记手续（如需）。4.1.3向乙方移交酒店的设备设施清单，并确保设备设施的正常运行。4.1.4向乙方提供酒店截止至合同签订日的客户资源信息清单。4.2乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，安排人员进行验收。验收内容包括但不限于酒店的固定资产状况、设备设施运行情况、客户资源信息完整性等。如验收合格，乙方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格事项，甲方应在收到验收报告后的[X]个工作日内进行整改，直至验收合格。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1权利：5.1.1.1按照本合同约定收取合同价款。5.1.1.2在乙方未按照本合同约定支付款项时，有权要求乙方支付，并按照合同约定追究乙方的违约责任。5.1.2义务：5.1.2.1保证所提供的酒店销售权益真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.2.2按照本合同约定的时间和要求，勤勉尽责地办理酒店销售权益的交割手续，确保交割过程顺利进行。5.1.2.3在酒店权益交割前，妥善保管酒店的资产和经营资料，不得擅自处置或损坏。5.1.2.4协助乙方办理与酒店经营相关的各类手续变更，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等的变更手续，因办理上述手续产生的费用由[双方协商承担方]承担。5.1.2.5向乙方如实披露酒店的经营状况、财务状况、客户投诉等信息，不得隐瞒或虚报。5.2乙方的权利与义务5.2.1权利：5.2.1.1按照本合同约定取得珍禽酒店的销售权益。5.2.1.2在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方履行，并按照合同约定追究甲方的违约责任。5.2.2义务：5.2.2.1按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。5.2.2.2在验收过程中，应遵循诚实信用原则，客观公正地进行验收。如发现问题应及时通知甲方，不得故意刁难或隐瞒问题。5.2.2.3在接收酒店销售权益后，应按照法律法规及行业规范经营酒店，不得从事违法违规行为。5.2.2.4承担酒店权益交割后的运营成本及风险，包括但不限于人员工资、水电费、物业费等。5.2.2.5未经甲方书面同意，不得擅自更改酒店的名称、商标、品牌等无形资产。第六条保密条款6.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和要求办理酒店销售权益的交割手续，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方提供的酒店销售权益存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得或经营酒店，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。7.4若乙方擅自更改酒店的名称、商标、品牌等无形资产，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还酒店销售权益，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。7.5任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式