代理商铺销售合同

PAGE代理商铺销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商铺资源，希望通过乙方进行销售代理；乙方具备专业的销售代理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其商铺的独家销售代理，负责在约定区域内寻找潜在买家，推广并促成商铺的销售交易。1.2乙方应按照本合同约定的销售策略、销售流程及相关要求，勤勉尽责地开展代理销售工作，包括但不限于市场调研、客户拓展、带看房源、商务谈判、合同签订及协助办理相关手续等。二、商铺信息2.1商铺位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.2商铺用途：[商业用途具体描述，如商业零售、餐饮、办公等]2.3商铺现状：[详细描述商铺的装修情况、配套设施等现状]2.4商铺产权情况：[说明商铺产权归属、是否存在抵押、查封等权利受限情况]三、销售价格及佣金3.1销售底价：甲方确定该商铺的销售底价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。乙方不得以低于该底价的价格销售商铺，但在与潜在买家协商过程中，可根据市场情况及谈判技巧争取更高价格。3.2销售价格调整：如市场行情发生重大变化，经甲乙双方协商一致，可对销售底价进行调整。调整后的底价应以书面形式通知对方，并作为本合同的补充条款。3.3佣金计算及支付：乙方促成商铺销售交易，且甲方与买家签订正式的《商铺买卖合同》并完成款项交割后，甲方按照以下方式向乙方支付佣金：若销售价格高于或等于销售底价，佣金为销售总价的[X]%。若销售价格低于销售底价，佣金为销售总价的[X]%。佣金支付方式：甲方在收到买家支付的全部款项后[X]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。四、销售期限4.1本合同的销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。4.2在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，完成一定数量的销售任务。具体销售任务指标为在销售期限内促成不少于[X]套商铺的销售交易。若乙方未能完成销售任务指标，甲方有权根据实际情况决定是否延长销售期限或解除本合同。4.3若销售期限届满，乙方仍在积极推进未完成的销售交易，并有可能在销售期限届满后[X]个工作日内促成交易的，经甲方书面同意，可适当延长销售期限，但最长不超过[X]个工作日。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1权利有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权了解商铺销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方在销售过程中违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。5.2义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于产权证书、规划文件、现状照片等，并保证所提供资料的合法性和有效性。协助乙方办理与商铺销售相关的手续，如提供授权委托书、协助签署合同等。按照本合同约定及时支付乙方佣金。（二）乙方权利与义务5.3权利有权按照本合同约定获取佣金。在销售过程中，有权根据市场情况及客户需求，提出合理的销售策略和建议，但需经甲方书面同意。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以顺利开展销售工作。5.4义务遵守国家法律法规及本合同约定，诚实守信，勤勉尽责地开展销售代理工作。按照甲方提供的商铺资料及销售底价进行销售推广，不得擅自变更销售底价或隐瞒商铺真实情况。建立客户信息档案，妥善保管与销售业务相关的文件、资料、记录等，接受甲方的检查和监督。定期向甲方汇报销售进展情况，包括潜在客户信息、谈判情况、合同签订意向等，并根据甲方要求及时提供相关报告。在销售过程中，如发现任何可能影响商铺销售的问题或风险，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施解决。六、销售推广6.1乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于线上推广、线下活动、广告投放等，并在实施前提交甲方审核。甲方应在收到乙方销售推广计划后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则乙方可按照计划开展推广活动。6.2乙方在销售推广过程中，应突出商铺的优势和特色，不得进行虚假宣传或误导客户的行为。宣传资料及广告内容应真实、准确、合法，并经甲方书面确认后发布。6.3乙方应积极利用自身的客户资源和市场渠道，拓展潜在买家群体。在销售期限内，乙方应至少组织[X]次针对该商铺的集中带看活动，并邀请甲方参加。七、客户信息管理7.1乙方在销售过程中获取的客户信息，包括但不限于客户姓名、联系方式、购买意向等，属于双方共同拥有的商业秘密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本合同以外的其他目的。7.2乙方应建立完善的客户信息管理制度，对客户信息进行分类整理、存档保管，并定期更新。在合同终止或解除后，乙方应将所有客户信息移交给甲方。八、合同签订与款项交割8.1乙方促成甲方与买家达成购买意向后，应及时通知甲方，并协助甲方与买家签订正式的《商铺买卖合同》。合同条款应符合法律法规及本合同约定，明确双方的权利义务、交易价格、付款方式、交付时间等重要内容。8.2在签订《商铺买卖合同》前，乙方应确保买家充分了解商铺的现状及相关风险，并协助甲方解答买家的疑问。对于买家提出的实质性变更合同条款的要求，乙方应及时告知甲方，并按照甲方的指示进行处理。8.3款项交割方式及时间应在《商铺买卖合同》中明确约定。甲方应按照合同约定及时收取买家支付的款项，并在收到款项后按照本合同约定向乙方支付佣金。乙方应协助甲方办理款项交割手续，确保交易款项的安全流转。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定及时支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售交易对应的全部佣金及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行销售代理义务，包括但不限于未完成销售任务指标、擅自变更销售底价、进行虚假宣传等，甲方有权要求乙方采取补救措施，并按照未完成销售任务指标对应的预期佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在销售期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行，且双方未能就合同变更或延期达成一致意见。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正。本合同约定的销售期限届满，乙方未能完成销售任务指标，且双方未能就延长销售期限或其他合作方式达成一致意见。10.3合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应停止销售代理工作，并将已获取的客户信息及相关销售资料移交给甲方。对于已促成的销售交易，甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金。对于尚未完成的销售交易，双方应协商确定后续处理方式，如由甲方自行销售或继续委托其他代理机构销售等。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协