商场专柜销售合同

PAGE商场专柜销售合同甲方（专柜承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商场出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意在乙方商场内租赁专柜进行商品销售，乙方同意将其商场内的特定区域出租给甲方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方租赁乙方商场专柜事宜达成如下协议：一、租赁专柜位置及面积1.1甲方租赁乙方商场位于[具体楼层][具体区域]的专柜，该专柜面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。1.2乙方应确保交付给甲方的专柜符合本合同约定的位置及面积要求，且该专柜所处位置便于顾客通行和商品展示销售。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。但在每次延续期限届满前[X]天，双方应就是否继续租赁事宜进行协商并达成一致。若一方不同意延续，应提前[X]天书面通知对方。三、租金及支付方式3.1甲方每月应向乙方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付当期租金。3.2租金计算方式：租金按照专柜面积计算，每平方米每月租金为人民币[X]元。若因乙方商场整体促销活动等原因导致甲方专柜所在区域客流量减少或整体销售额下降，乙方应根据实际情况对租金进行合理调整，但调整幅度不得超过原租金的[X]%。调整租金的具体方案由双方另行协商确定，并签订补充协议。3.3乙方应在收到甲方租金后[X]天内，向甲方开具合法有效的租金发票。若乙方未按时开具发票，甲方有权拒绝支付租金，且不承担任何违约责任。四、保证金4.1为确保本合同的履行，甲方应在本合同签订之日起[X]天内向乙方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期限届满或本合同提前终止，且甲方按照本合同约定履行完毕所有义务后，乙方应在[X]天内将保证金无息退还甲方。若甲方在租赁期间存在违约行为，乙方有权扣除相应保证金作为违约金。五、商品销售及管理5.1甲方在专柜内销售的商品应符合国家法律法规及相关行业标准，不得销售假冒伪劣、侵权等违法违规商品。甲方应自行负责商品的采购、运输、存储、销售等环节，并承担相应的法律责任。5.2甲方应按照乙方商场的统一营业时间进行营业，不得擅自提前停业或推迟开业。在营业期间，甲方应保持专柜内商品陈列整齐、美观，服务人员应热情、周到，为顾客提供良好的购物环境。5.3乙方有权对甲方的商品销售情况进行监督检查，包括但不限于销售额、销售量、商品价格等。甲方应定期向乙方提供销售报表等相关数据，以便乙方进行统计分析。5.4甲方在专柜内进行促销活动时，应提前[X]天向乙方提交促销活动方案，经乙方书面同意后方可实施。促销活动方案应包括活动内容、时间、方式、宣传资料等详细信息。促销活动期间，甲方应遵守乙方商场的相关规定，不得影响商场的正常秩序。六、商场设施使用及维护6.1乙方应向甲方提供专柜正常经营所需的基本设施，包括但不限于照明、空调、货架等。甲方应合理使用这些设施，不得擅自拆除、改造或损坏。若因甲方原因造成设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。6.2在租赁期限内，甲方负责专柜内设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。如遇设施故障或损坏，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]天内进行维修。但因甲方故意或重大过失导致设施损坏的，乙方有权要求甲方承担全部维修费用。6.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应将专柜内设施完好无损地交还乙方。对于甲方未使用完的原材料、商品等，甲方应自行清理并搬离专柜。七、物业管理及费用7.1乙方负责商场的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。7.2甲方应按照乙方的要求，向乙方支付物业管理费。物业管理费标准为每平方米每月人民币[X]元，支付方式与租金相同。物业管理费包含但不限于水电费、保洁费、保安费等。若因甲方经营活动导致水电费等费用超出正常标准，超出部分由甲方自行承担。7.3在租赁期限内，如遇政府部门调整水电费等收费标准，乙方应及时通知甲方，调整后的费用由甲方按照新的标准支付。八、保险8.1甲方应自行购买与专柜经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。保险金额应不低于专柜内商品价值及可能产生的赔偿责任范围，并确保在租赁期限内保险持续有效。8.2甲方应将购买保险的相关凭证复印件提交给乙方备案。若甲方未购买保险或保险过期，乙方有权要求甲方立即购买，并承担由此产生的一切费用。若因甲方未购买保险导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更、解除及终止9.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。任何一方要求变更合同内容的，应提前[X]天书面通知对方，经双方协商达成一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定且经另一方书面通知后在[X]天内仍未改正的；因政府行为或商场整体规划调整等原因，导致本合同无法继续履行的。9.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。甲方应在合同解除或终止之日起[X]天内将专柜内商品搬离，并将专柜交还乙方。乙方应在甲方搬离后[X]天内按照本合同约定退还甲方保证金。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。同时，甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。10.2若甲方违反本合同关于商品销售、商场设施使用及维护、物业管理等方面的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本合同约定承担违约责任。若甲方的违约行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。10.3若乙方未按照本合同约定提供专柜、设施或未履行物业管理等义务，导致甲方无法正常经营的，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方实际损失的金额进行赔偿，并相应延长租赁期限或减免租金等费用。10.4任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖