房产中介销售合同

PAGE房产中介销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：丙方（房产中介方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产出售及乙方购买事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器等]。第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在房产过户手续办理完毕且银行放款至甲方指定账户后[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行房产出售义务，应双倍返还定金给乙方。第四条中介服务费用及支付方式4.1丙方应按照国家相关规定及行业惯例，为甲乙双方提供房产交易中介服务。中介服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2支付方式：4.2.1由[甲方/乙方]承担中介服务费用。4.2.2承担方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定银行账户。丙方收取费用后，应向支付方出具合法有效的发票。第五条房产交付及相关事宜5.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定收到相应款项）之日起[X]日内，将房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时协商解决。5.2甲方应确保交付的房产及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规要求，不存在质量问题、产权纠纷等。5.3房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。第六条房产过户手续6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体税费项目]承担。6.2丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供必要的文件资料及咨询服务。因丙方原因导致过户手续延误或无法办理的，丙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行房产出售义务，应承担以下违约责任：7.1.1退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2赔偿乙方因购买该房产所遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房产交易而产生的其他合理费用损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他相关义务，应承担以下违约责任：7.2.1无权要求返还定金，并按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2赔偿甲方因出售该房产所遭受的直接经济损失，包括但不限于房产差价损失、中介费损失、因房产交易而产生的其他合理费用损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，应承担以下违约责任：7.3.1退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向受损方支付违约金。7.3.2赔偿受损方因丙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于因房产交易未能顺利完成而导致的购房款利息损失、房产差价损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法