建筑节能改造技术指南（试行）

建筑节能改造技术指南（试行）1基本规定与前期评估1.1适用范围本指南适用于城镇既有居住建筑、公共建筑的节能改造工程，包含围护结构改造、用能系统改造、可再生能源应用改造等，工业建筑配套办公生活建筑可参照执行。改造后建筑应满足《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021要求，能效指标不低于现行节能标准限值。1.2改造原则（1）安全优先：改造前必须完成结构安全性检测鉴定，改造过程不得降低建筑结构安全等级，不得影响消防疏散性能；（2）因地制宜：根据建筑区位、气候分区、现状能耗、使用需求选择适配改造技术，优先选用投资低、能效提升明显、投资回收期短的技术方案；（3）协同改造：结合城镇老旧小区改造、城市更新、水环境治理等工程统筹实施，避免重复施工，降低改造综合成本；（4）全生命周期节能：兼顾改造过程碳排放与运行阶段碳排放，选择低碳环保、可回收利用的改造材料，控制改造增量碳排放。1.3前期评估（1）结构安全评估：改造前必须按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015完成结构安全性检测，改造新增荷载（如加装保温层、光伏系统、种植屋面等）超过原设计允许承载力10%及以上的，必须同步实施结构加固，加固后安全等级不低于原设计要求。（2）能耗现状评估：居住建筑能耗统计周期不低于1个完整采暖季，公共建筑能耗统计周期不低于1个完整运行年，对采暖、空调、照明、动力、生活热水等用能系统分项计量，计量数据误差控制在±5%以内；通过现场检测获得围护结构热工参数、用能设备效率，建立建筑能耗模型，识别高能耗环节，确定改造重点。（3）改造需求评估：结合建筑使用年限、业主改造意愿、投资预算、政策要求确定改造目标，分为三级改造：①一级（达标改造）：改造后满足现行节能标准最低要求，适用于服役年限超过20年、投资预算有限的改造项目；②二级（提升改造）：改造后建筑能效比现行标准提升10%以上，适用于城镇老旧小区改造、城市更新核心区项目；③三级（近零能耗改造）：改造后建筑能耗满足《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350要求，适用于公共建筑、绿色生态城区示范项目。2围护结构节能改造技术围护结构能耗占建筑总能耗的比例：严寒寒冷地区约为50%~60%，夏热冬冷夏热暖地区约为30%~40%，是节能改造核心内容。2.1外墙节能改造（1）外墙外保温技术：为优先选用技术，适用于绝大多数外墙未保温或保温失效的既有建筑，保温材料性能满足防火要求：建筑高度大于100m的外墙保温材料应为A级（不燃），建筑高度27m<H≤100m的居住建筑、24m<H≤50m的公共建筑保温材料燃烧性能不低于B1级，H≤27m的居住建筑、H≤24m的公共建筑保温材料燃烧性能不低于B2级。常用保温材料导热系数限值：模塑聚苯板（EPS）≤0.039W/(m·K)，挤塑聚苯板（XPS）≤0.030W/(m·K)，石墨改性聚苯板≤0.032W/(m·K)，岩棉板（A级）≤0.040W/(m·K)，硬泡聚氨酯现场喷涂≤0.024W/(m·K)，发泡水泥板（A级）≤0.060W/(m·K)。改造后外墙平均传热系数限值按气候分区：严寒A区（累年最冷月平均温度≤-10℃）K≤0.25W/(㎡·K)，严寒B区（-10℃<累年最冷月平均温度≤-5℃）K≤0.30W/(㎡·K)，寒冷地区（-5℃<累年最冷月平均温度≤0℃）K≤0.35W/(㎡·K)，夏热冬冷地区（0℃<累年最冷月平均温度≤10℃，最热月平均温度25℃~30℃）K≤0.60W/(㎡·K)，夏热冬暖地区（累年最冷月平均温度>10℃，最热月平均温度>25℃）K≤0.80W/(㎡·K)。外保温施工要求：保温板粘贴面积不小于40%，锚栓固定数量：多层建筑（≤6层）不少于4个/㎡，高层建筑（>6层）不少于6个/㎡，外饰面拉伸粘结强度不低于0.1MPa，耐候性寿命不低于25年。（2）外墙内保温技术：适用于外墙外侧无法施工（如临街建筑、历史保护建筑）、仅改造室内部分的项目，应选用热惰性适中、防结露的保温材料，施工时必须对混凝土梁柱热桥部位做保温处理，内保温内表面温度与室内空气温度差不大于2℃，接缝热桥传热系数不超过主体保温的1.2倍，避免结露发霉。（3）夹芯保温改造技术：适用于原有外墙为清水墙、需要重新砌筑外饰面的项目，保温层设置在两层墙体之间，采用A级不燃保温材料，锚栓连接内外墙体，锚固力不小于0.3kN/个，改造后耐久性优于外保温，使用寿命与墙体一致。2.2屋顶节能改造（1）保温屋面改造：原有防水层完好的项目采用正置式保温改造，在原有防水层上方铺设保温层；原有防水层失效的项目采用倒置式保温改造，更换防水层后将保温层铺设在防水层上方，保护防水层，延长防水层使用寿命2~3倍。改造后屋顶传热系数限值：严寒A区≤0.20W/(㎡·K)，严寒B区≤0.25W/(㎡·K)，寒冷地区≤0.30W/(㎡·K)，夏热冬冷地区≤0.50W/(㎡·K)，夏热冬暖地区≤0.60W/(㎡·K)。（2）反射隔热屋面：适用于夏热冬暖地区、夏热冬冷地区的平屋顶改造，选用高太阳反射率隔热涂料，太阳辐射反射比不低于0.8，红外发射率不低于0.85，可降低屋顶外表面温度10℃~15℃，降低空调能耗10%~15%，使用寿命不低于10年。（3）种植屋面改造：适用于屋顶坡度≤15%、结构承载力满足要求的公共建筑和居住建筑屋面，分为简单式和花园式，简单式种植土层厚度15~20cm，花园式30~50cm，可降低屋顶内表面温度3℃~8℃，延长屋面寿命2倍以上，兼具生态景观效益。2.3门窗节能改造门窗能耗占围护结构总能耗的40%~50%，改造分为更换门窗和原有门窗改造两类：（1）更换门窗技术：原有框料变形、玻璃失效、气密性低于3级的门窗直接更换，优先选用断桥铝合金型材、塑钢型材，断桥铝断热条厚度不小于14mm，玻璃选用中空Low-E玻璃，空气层厚度不小于12mm，要求门窗气密性等级不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106规定的6级，水密性不低于3级，抗风压等级满足当地设计风速要求。改造后门窗传热系数限值：严寒寒冷地区≤2.0W/(㎡·K)，夏热冬冷地区≤2.4W/(㎡·K)，夏热冬暖地区≤3.0W/(㎡·K)；太阳得热系数（SHGC）：严寒寒冷地区冬季得热需求大，SHGC≥0.5，夏热冬冷、夏热冬暖地区夏季遮阳需求大，遮阳型玻璃SHGC≤0.5。（2）原有门窗改造技术：原有框料完好、性能尚可的门窗采用改造升级：更换单层玻璃为中空玻璃，更换失效密封条，框体贴保温膜，外窗内侧或外侧加装保温装饰板，改造后可降低门窗传热系数20%~30%，降低建筑能耗15%~20%，改造成本仅为更换门窗的30%~40%。（3）外遮阳改造：适用于夏热冬冷、夏热冬暖地区南向、西向外窗，固定外遮阳可降低空调能耗15%~25%，活动外遮阳可降低25%~35%，外遮阳综合遮阳系数不大于0.5，优先选用铝合金活动外遮阳，使用寿命不低于15年。2.4底层地面与地下室顶板改造接触土壤的底层地面，改造后传热系数不大于0.5W/(㎡·K)，在地面面层下方铺设30~50mm厚挤塑聚苯板保温层，可减少地下传热量，冬季提高室内地面温度2℃~3℃；地下室顶板上方为采暖房间的，顶板下方铺设20~30mm厚A级保温板，降低热损失。3采暖通风空调系统节能改造技术3.1集中采暖系统改造（1）热源改造：原有燃煤锅炉热效率低于65%的必须更换或改造，更换为燃气锅炉的额定热效率不低于92%，冷凝式燃气锅炉额定热效率不低于98%，改造后锅炉实际运行效率不低于设计值的90%；北方地区具备条件的项目，采用低温空气源热泵、污水源热泵替代燃煤锅炉，冬季采暖COP不低于2.6，比燃煤锅炉节能20%~30%。（2）供热管网改造：原有管网水力平衡度小于0.8或大于1.2的，必须在各楼栋、单元入口加装静态水力平衡阀，改造后管网水力平衡度控制在0.9~1.1范围内；原有保温层破损率超过20%的必须更换保温，改造后管网总热损失率不大于5%，输水干管保温厚度：DN100管道岩棉保温厚度不小于30mm，DN500管道不小于50mm，DN1000管道不小于70mm。（3）末端与热计量改造：原有散热器散热效率低于60%的，更换为高效钢制或铝制散热器，改造后实现室温分室调控，室温控制精度±1℃；所有改造项目必须安装热计量装置，居住建筑实现分户热计量，公共建筑实现分栋、分系统分项计量，热计量表精度等级不低于2级，温度传感器测量精度不低于0.5℃，改造后可实现按需供热，降低采暖能耗10%~20%。3.2公共建筑空调系统改造（1）冷源改造：原有冷水机组COP低于4.0的必须改造，优先选用磁悬浮变频离心式冷水机组，额定COP不低于6.0，IPLV(C)不低于8.0，比普通离心机组节能30%以上；中小体量公共建筑选用变频多联机，IPLV(C)不低于6.0，适配部分负荷运行需求，比定频多联机节能20%以上；改造后冷源能效达到GB55015规定的一级能效要求。（2）输配系统改造：原有冷冻水泵、冷却水泵效率低于70%的必须更换，全部采用变频调速水泵，改造后空调水系统比摩阻控制在100~300Pa/m，水泵实际运行效率不低于设计值的85%，冷源输配系数不大于0.024；管网结垢严重的采用物理清洗，可降低输水阻力10%~15%，改造后输配系统能耗降低20%~30%。（3）风系统改造：原有风管漏风率超过20%的必须密封处理，风机全压效率低于60%的更换为高效变频风机；全新风系统加装全热回收装置，全热交换效率不低于60%，可回收排风能量，降低新风能耗30%~40%；地下车库通风系统采用CO浓度联动变频控制，根据车流量自动调节风机转速，可降低通风能耗30%以上。（4）末端改造：风机盘管风量低于设计值80%的进行清洗或更换，改造后实现分区温度控制，控制精度±0.5℃，避免过冷过热，可降低末端能耗10%~15%。4给水排水系统节能改造（1）给水系统改造：原有镀锌钢管锈蚀结垢，水头损失比新管增大20%~30%，更换为PPR管或薄壁不锈钢管，降低管网阻力，可减少水泵扬程需求10%~15%；原有给水泵效率低于65%的更换为高效变频水泵，采用变压变量供水，改造后水泵效率不低于80%，可降低给水系统能耗20%~30%。（2）热水系统改造：原有热水管网保温破损率超过20%的更换保温，改造后管网热损失率不大于10%；循环水泵采用变频控制，根据用水需求调节循环流量，降低循环能耗。（3）节水器具改造：原有坐便器单次用水量超过9L的全部更换为节水型坐便器，单次用水量不超过4.8L，淋浴喷头流量超过0.15L/s的更换为节水型喷头，公共场所龙头更换为感应或触控节水龙头，改造后可降低生活水耗15%~20%，减少热水供应能耗。（4）非常规水资源利用：项目硬化场地面积超过1000㎡的，增设雨水回收利用系统，收集雨水用于绿化浇灌、道路冲洗、车库冲洗，可节约自来水用量10%~15%，公共建筑绿化优先采用滴灌、微灌技术，比漫灌节水30%~40%。5电气与智能控制系统节能改造5.1变配电系统改造原有变压器负载率低于30%或高于85%的，更换为一级能效节能型油浸式或干式变压器，节能型变压器负载损耗比普通变压器降低20%~30%，改造后功率因数不低于0.9，变配电系统总损耗不超过4%；三相不平衡率超过10%的加装无功补偿装置，降低线路损耗。5.2照明系统改造淘汰白炽灯、电感式荧光灯等高能耗光源，全部更换为LED光源，LED光源光效不低于100lm/W，显色指数不低于80，满足不同场所照度要求；改造后照明功率密度满足GB55015要求：居住建筑公共区域≤3.0W/㎡，办公室≤9.0W/㎡，商场营业厅≤10W/㎡，停车场≤2.5W/㎡；控制方式改造：公共区域采用声光控、人体感应控制，公共建筑采用分区分时智能控制，改造后照明能耗降低50%~70%。5.3建筑设备智能管控改造公共建筑节能改造必须加装建筑能源管理系统（BEMS），实现采暖、空调、照明、给排水等设备的集中监控、分项计量、智能调节，根据使用需求自动调整设备运行参数，避免无效运行；改造后可降低建筑总能耗10%~15%，分项能耗计量数据上传准确率不低于95%；既有居住建筑改造可增设公共设备智能管控系统，自动控制公共照明、给排水水泵、电梯等设备，降低公共区域能耗。5.4充电设施改造既有居住建筑改造项目，按照不低于10%的车位比例配建电动汽车充电设施，预留100%车位充电设施安装条件，公共建筑按照不低于20%的车位比例配建充电设施，适配新能源汽车发展需求。6可再生能源一体化改造技术6.1太阳能光热利用适合有稳定生活热水需求的居住建筑、酒店、医院、学校等项目，根据气候区确定太阳能保证率：严寒寒冷地区不低于30%，夏热冬冷地区不低于50%，夏热冬暖地区不低于60%，集热器单位面积年平均产热量不低于400MJ/(㎡·a)，1㎡平板集热器可满足1~1.5人的生活热水需求，改造后可替代60%~70%的生活热水能耗。6.2太阳能光伏一体化改造建筑屋顶面积大于50㎡、结构承载力满足要求（每平方米可承受15~20kg附加荷载）的项目，均可加装屋顶光伏系统，单晶硅光伏组件转换效率不低于23%，薄膜组件不低于18%，1kW装机容量约占用屋顶面积7~10㎡，北方地区年发电量约1200~1500kWh/kW，南方地区约1000~1300kWh/kW，优先自发自用，余电上网，可替代建筑20%~30%的用电能耗。6.3热泵技术应用具备场地条件的公共建筑可采用土壤源地源热泵系统，冬季供热COP不低于4.0，夏季制冷COP不低于5.0，比传统采暖空调系统节能30%~40%；长江流域及以南地区优先采用空气源热泵供冷供热，低温型空气源热泵可应用于北京、河北等寒冷地区，冬季采暖COP不低于2.6，可替代燃煤锅炉实现清洁供暖。7施工与质量验收7.1施