房产中介服务合同书

房产中介服务合同书第一条：合同标的本合同双方就委托方（以下简称“委托方”）委托服务方（以下简称“服务方”）提供房产中介服务事宜，达成如下协议：1.1委托方委托服务方提供房产中介服务，服务内容包括但不限于：房源信息查询、房源推荐、带看陪同、合同签订、过户手续办理等。1.2本合同标的房产为：（房产位置、面积、户型等具体信息）。1.3本合同标的房产的成交价格为：元。第二条：服务期限2.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在服务期限内，服务方应按照委托方的要求，及时、高效地提供房产中介服务。第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用为：元，分期支付。3.2首期支付：元，于年月日前支付。3.3其余期支付：元/期，于每期服务开始前个工作日内支付。3.4支付方式：（现金、银行转账、支票等）。第四条：双方权利义务4.1委托方权利义务：4.1.1按时支付服务费用。4.1.2向服务方提供真实、准确、完整的房产信息。4.1.3配合服务方办理房产中介服务相关事宜。4.1.4遵守国家法律法规及合同约定。4.2服务方权利义务：4.2.1按时、高效地提供房产中介服务。4.2.2保守委托方提供的房产信息，不得外泄给任何第三方。4.2.3不得擅自提高服务费用。4.2.4遵守国家法律法规及合同约定。第五条：违约责任5.1委托方未按时支付服务费用的，应向服务方支付元的违约金。5.2服务方未按时、高效地提供房产中介服务的，应向委托方支付元的违约金。5.3服务方外泄委托方提供的房产信息的，应承担相应的法律责任。5.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条：质量标准及验收方式,6.1服务方提供的房产中介服务应符合以下质量标准：6.1.1按时、高效地提供房产中介服务。6.1.2提供的房源信息真实、准确、完整。6.1.3办理的房产中介服务手续齐全、合法。6.2委托方对服务方提供的房产中介服务有异议的，应在服务完成后个工作日内提出，服务方应在个工作日内予以答复。第七条：保密条款7.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2本保密条款在本合同终止后仍有效。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：合同解除10.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2发生以下情形之一的，本合同自动解除：10.2.1本合同约定的服务期限届满。10.2.2双方约定的其他解除条件成就。第十一条：其他11.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。委托方（盖章）：服务方（盖章）：签订日期：年月日6.2委托方对服务方提供的房产中介服务有异议的，应在服务完成后5个工作日内提出，服务方应在3个工作日内予以答复。例如，若委托方认为服务方未按照约定提供房源信息，应在发现之日起5个工作日内书面通知服务方，服务方需在收到通知后的3个工作日内回复并采取措施解决。7.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。例如，若服务方在为委托方提供房产中介服务过程中，了解到委托方的客户信息，服务方应严格保密，不得向任何第三方外泄。7.2本保密条款在本合同终止后仍有效。例如，若合同终止后，双方仍需继续履行保密义务，任何一方外泄对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。例如，若双方在2022年10月10日签字（或盖章），则本合同自当日生效。10.1双方协商一致，可以解除本合同。例如，若委托方因个人原因需要解除合同，应提前15个工作日书面通知服务方，双方协商一致后解除合同。10.2.1本合同约定的服务期限届满。例如，若合同约定服务期限为一年，服务期满后，本合同自动解除。10.2.2双方约定的其他解除条件成就。例如，若合同约定在服务期间，若一方违约，另一方有权解除合同，一旦违约情形出现，本合同自动解除。11.1本合同一式三份，双方各执一份，具有同等法律效力。例如，若合同签订时，双方各执一份，服务方保留一份作为存档。11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，若合同中未涉及某项事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.1本合同签订后，服务方应于合同生效之日起三个工作日内向委托方提供相关房产信息，包括房产的地理位置、面积、户型、配套设施、价格等详细信息。例如，若服务方在2022年10月10日签订合同，则应在10月13日之前向委托方提供房产信息。12.2服务方在提供房产信息时，应确保信息的真实性、准确性和完整性。若因服务方提供的信息存在虚假、不准确或遗漏，导致委托方遭受损失的，服务方应承担相应的赔偿责任。例如，若服务方提供的房产信息中面积有误，导致委托方购买了不符合预期的房产，服务方应赔偿委托方因面积误差而产生的差价。13.服务方在为委托方提供房产中介服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，遵循诚信、公平、公正的原则，不得进行任何违法不符规范行为。例如，服务方不得利用职务之便谋取不正当利益，不得外泄委托方的个人信息。14.委托方在签订本合同后，应按照合同约定支付服务费用。例如，若合同约定服务费用为3万元，委托方应在合同签订后五个工作日内支付1万元作为定金，剩余2万元在房产交易完成后支付。15.若委托方在合同履行过程中发现服务方存在违约行为，有权要求服务方承担违约责任。例如，若服务方未在约定时间内提供房产信息，委托方有权要求服务方支付违约金，并有权解除合同。16.本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。例如，若合同中未明确约定违约责任，双方可参照《中华人民共和国合同法》中关于违约责任的相关规定进行协商。17.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同关系。例如，若一方违反合同约定，另一方有权要求对方承担违约责任，并有权采取法律手段维护自身合法权益。18.本合同自签订之日起，双方均不得擅自变更或解除合同。例如，若一方在合同履行过程中需要变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。19.本合同签订后，任何一方不得擅自向第三方外泄合同内容。例如，若一方违反保密义务，外泄合同内容，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.本合同自签订之日起，双方应积极履行合同义务，共同努力实现合同目的。例如，若一方在合同履行过程中遇到困难，另一方应给予支持和帮助，共同克服困难，确保合同顺利履行。21.若委托方在合同履行过程中对服务方提供的房产信息不满意，有权要求服务方提供更详细的房产资料，如房产证、产权证明、房屋结构图等。服务方应在接到委托方要求后，及时提供相关资料，如因服务方原因未能及时提供，应承担相应的责任。22.若服务方在合同履行过程中，因自身原因导致委托方未能成功购买房产，应退还委托方已支付的佣金，并支付违约金。违约金金额为已支付佣金的两倍。23.若委托方在合同履行过程中，因自身原因未能按时支付佣金，应向服务方支付滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。24.若服务方在合同履行过程中，因自身原因导致委托方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。例如，若服务方在带看过程中，因自身原因导致委托方人身安全受到威胁，服务方应承担相应的法律责任。25.本合同签订后，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。例如，若发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。26.本合同签订后，若一方因故无法继续履行合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并退还已支付的费用。27.本合同签订后，若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，若服务方外泄委托方个人信息，导致委托方遭受损失，服务方应承担相应的赔偿责任。28.本合同签订后，若一方违反合同约定，给对方造成名誉损害的，应承担相应的法律责任。例如，若服务方在合同履行过程中，恶意诋毁委托方，服务方应承担相应的法律责任。29.本合同签订后，若一方违反合同约定，给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，若服务方在合同履行过程中，因自身原因导致委托方未能成功购买房产，服务方应承担相应的赔偿责任。30.本合同签订后，若一方违反合同约定，给对方造成精神损害的，应承担相应的赔偿责任。例如，若服务方在合同履行过程中，恶意拖延时间，导致委托方遭受精神压力，服务方应承担相应的赔偿责任。31.若服务方在合同履行过程中，未能按照约定提供真实、准确、完整的房源信息，导致委托方未能成功购房，服务方应退还委托方已支付的佣金，并赔偿委托方因此遭受的直接经济损失。例如，若服务方隐瞒房源存在严重质量问题，导致委托方购买后无法居住，服务方应退还全部佣金，并赔偿委托方因房屋维修产生的费用。32.若委托方在合同履行过程中，因自身原因未能按时支付佣金，应按照合同约定支付滞纳金。例如，若委托方在合同约定的支付期限内未能支付佣金，应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。33.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。若任何一方提前终止合同，应提前30日书面通知对方。34.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。35.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。36.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的履行期限届满之日止，本合同对双方具有约束力。37.本合同签订过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得有任何欺诈、胁迫等行为。如有违反，另一方有权依法追究其法律责任。38.本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。39.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具