车库租赁销售合同

PAGE车库租赁销售合同甲方（出租方/卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”），乙方有意租赁/购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车库的租赁/销售事宜达成如下协议：一、租赁/销售标的1.1甲方将其拥有的位于[车库具体地址]，建筑面积为[X]平方米的车库（以下简称“该车库”）租赁/出售给乙方。1.2该车库的具体状况包括但不限于车库的位置、面积、结构、设施设备等，以现状为准。乙方已对该车库的现状进行了充分了解，并愿意按照本合同约定租赁/购买。二、租赁期限/购买价格及付款方式2.1租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还该车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.2购买价格该车库的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。在本合同签订后，乙方应积极办理银行贷款手续，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的付款方式补足剩余购房款。三、交付时间及方式3.1交付时间如为租赁，甲方应在[交付日期]前将该车库交付给乙方。如为销售，甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该车库交付给乙方。3.2交付方式甲方应将该车库的钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理车库的交接手续。乙方应在收到甲方交付的车库后，对车库进行验收。如发现车库存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收当日书面通知甲方，甲方应及时处理。四|、使用及维护4.1乙方使用该车库的用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用车库，不得擅自改变车库的用途。4.2乙方应合理使用并爱护该车库及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成车库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3在租赁/使用期间，乙方应承担该车库的物业管理费、水电费等相关费用。4.4甲方应保证该车库及其附属设施设备符合国家相关标准和安全要求，并在租赁/使用期间负责对车库及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致车库及其附属设施设备出现故障或安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权及相关手续5.1如为销售，甲方应保证该车库具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并协助乙方办理车库的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。5.2在办理产权过户手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决办法，互不承担违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。6.2七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另