房产代理销售合同

PAGE房产代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产资源，希望委托乙方进行代理销售；乙方具备专业的房产销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），包括但不限于协助甲方进行房产推广、寻找潜在客户、组织看房、促成房产交易等相关活动。1.2乙方应按照本合同约定的方式和要求，勤勉尽责地履行代理销售义务，为甲方实现房产的顺利销售。第二条房产基本情况2.1该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.2该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]，所处位置为[详细地址]，周边配套设施包括但不限于[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场等]。2.3该房产现状为[毛坯房/精装修房等]，产权状况为[产权清晰/存在抵押等情况，如有需详细说明]。第三条销售价格及佣金3.1经双方协商确定，该房产的销售底价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。乙方有权在不低于销售底价的基础上与客户协商确定实际成交价格。3.2若乙方成功促成房产交易，甲方应按照实际成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房产交易完成且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内。3.3如因甲方原因导致房产交易价格低于销售底价，甲方仍应按照销售底价计算佣金并支付给乙方。第四条销售期限4.1本合同的销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。4.2在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，努力促成房产交易。若销售期限届满后仍未完成房产销售，双方可协商延长销售期限或终止本合同。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并对乙方的销售工作进行监督和检查。5.1.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、房屋户型图、房屋现状照片等，确保资料真实、准确、完整。5.1.3甲方应配合乙方安排的看房活动，为潜在客户提供必要的看房便利。5.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度开展房产代理销售工作，积极寻找潜在客户，努力促成房产交易。5.2.3乙方应向客户如实介绍该房产的基本情况、周边环境、产权状况等信息，不得隐瞒或虚假宣传。5.2.4乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。5.2.5乙方在销售过程中应及时向甲方反馈客户的需求和意见，协助甲方解决客户提出的问题。第六条房产交付6.1在房产交易完成后，甲方应按照合同约定的时间和标准将该房产交付给买方。6.2若因甲方原因导致房产交付延迟，甲方应承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。如因乙方原因导致房产交付延迟，乙方应承担连带责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售部分对应的佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致房产未能在销售期限内成功交易，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为该房产销售所投入的营销费用、预期收益等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在销售期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.3.2在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；8.3.3一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；8.3.4一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2