酒店物业销售合同

PAGE酒店物业销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店物业具体地址]的酒店物业（以下简称“该物业”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该酒店物业的销售事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体详细地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.物业面积：该物业总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.物业用途：该物业为酒店用途，包含客房[X]间、餐厅、会议室、娱乐设施等相关配套设施，目前处于[酒店经营现状描述，如正常经营或停业装修等]状态。4.物业权属：甲方保证对该物业拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷或权利受限情况，且该物业未被查封、抵押、质押等。二、销售价格及付款方式1.销售价格：双方协商确定该酒店物业的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以自有资金补足余款，并按照本合同约定承担违约责任。3.付款账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：三、物业交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该酒店物业交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同销售总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售总价的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：该物业已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。该物业的水、电、气、通讯等配套设施已正常开通，达到使用条件。甲方应向乙方提供该物业的相关产权证书、土地证书、规划许可证、施工许可证等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续。3.交付内容：甲方应将该物业及其附属设施设备、相关资料等完整交付给乙方。附属设施设备包括但不限于酒店内的家具、电器、厨房设备、消防设备、电梯等（具体清单详见附件一）。相关资料包括但不限于物业的设计图纸、施工资料、设备清单、保修手册等。四、产权过户1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该物业的产权过户手续。如因乙方原因导致未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照本合同销售总价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同销售总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.办理费用：产权过户所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因本次物业销售产生的应由甲方承担的税费，由乙方先行垫付，在办理产权过户手续时，甲方应将该部分税费支付给乙方。五、物业现状及质量保证1.物业现状：甲方应如实向乙方告知该物业的现状，包括但不限于物业的装修情况、设施设备的使用状况、是否存在质量问题等。乙方应在签订本合同前对物业进行实地查看，充分了解物业现状。如乙方在签订本合同后发现物业存在甲方未如实告知的重大质量问题或其他影响物业正常使用的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。2.质量保证：甲方保证该物业在交付时不存在主体结构质量问题，且各项设施设备能够正常运行。自交付之日起，甲方应按照国家法律法规及相关行业标准，对该物业提供[X]年的质量保修服务。在质量保修期限内，如物业出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如甲方未能按时维修，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未能按时交付物业或协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方在交付物业时，提供的物业不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间不计入交付期限。如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应按照本合同销售总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒该物业的重大质量问题或其他影响物业正常使用的情况，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后，擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附