公寓楼销售合同

PAGE公寓楼销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓楼具体地址]的公寓楼（以下简称“该公寓楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该公寓楼的销售事宜达成如下协议：第一条公寓楼基本情况1.1该公寓楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体户型及面积分布以房产测绘部门出具的测绘报告为准。1.2该公寓楼的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该公寓楼为[建筑结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[具体楼层]。第二条销售价格及付款方式2.1该公寓楼的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该公寓楼交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该公寓楼已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。3.2.2该公寓楼的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等）已达到正常使用条件。3.2.3该公寓楼已按照规划设计要求完成室内装修，装修标准符合本合同附件[装修标准附件编号]约定的标准。第四条产权登记4.1甲方应在该公寓楼交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该公寓楼的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同第五条的约定向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同第三条约定的时间交付该公寓楼，每逾期一日，应按照本合同销售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同销售总价的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同第二条约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方未能按照本合同第四条约定的时间协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同销售总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的税费、中介费、贷款利息等直接损失以及预期可得利益损失。5.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条税费承担6.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因签订和履行本合同而产生的税费。6.2因该公寓楼销售而产生的契税、印花税等应由乙方承担的税费，由乙方在办理产权登记手续时自行缴纳。6.3因该公寓楼销售而产生的增值税、土地增值税等应由甲方承担的税费，由甲方按照规定缴纳。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件：附件一：公寓楼平面图附件二：装修标准附件三：相关证书及文件复印件（包括但不限于公寓楼的房产