房屋分期销售合同

PAGE房屋分期销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋分期销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举如：空调、热水器、门窗等设施设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方采取分期支付的方式，具体付款安排如下：2.2.1第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2第二期：在[具体日期1]前，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3第三期：在[具体日期2]前，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。……2.2.n期：在[具体日期n]前，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付完[具体期数]的房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保该房屋符合以下条件：3.2.1房屋主体结构质量经检验合格，不存在危及居住安全的质量问题。3.2.2已取得建筑工程竣工验收备案证明。3.2.3已取得房屋测绘报告。3.2.4附属设施设备能正常使用。3.2.5向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙及相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内办理房屋交接手续，如逾期未办理，视为乙方已接收该房屋。第四条产权登记4.1甲方应在该房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.2若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。5.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失。5.4如果一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第六条风险转移6.1自该房屋交付给乙方之日起，该房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致房屋质量问题造成的损失除外。6.2在房屋交付前，如该房屋因不可抗力等不可归责于双方的原因发生毁损、灭失的，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充