门市房销售合同

PAGE门市房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[门市房具体地址]的门市房（以下简称“该门市房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门市房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条门市房基本情况1.1该门市房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。1.2该门市房的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该门市房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。第二条价格及付款方式2.1该门市房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的款项达到应付款项）之日起[X]日内，将该门市房交付给乙方。4.2交付条件：（1）该门市房应保持原有结构及设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应提供该门市房的相关产权证明文件、房屋质量合格证明等资料。（3）甲方应结清该门市房交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。5.3若因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，由该方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该门市房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该门市房的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付门市房，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应向乙方如实告知该门市房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境等信息。（5）甲方应按照国家及地方相关规定，履行在房屋交易过程中应承担的各项义务，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳税费等。6.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门市房并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和文件。（4）乙方应按照国家及地方相关规定，履行在房屋交易过程中应承担的各项义务，包括但不限于缴纳税费等。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付门市房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份