抵账房销售合同

PAGE抵账房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的抵账房一处（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本抵账房销售合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的户型为[几室几厅几卫等具体户型]，房屋结构为[框架/砖混等具体结构]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]。第二条房屋权属情况2.1甲方确认该房屋系因[具体抵账事由]而取得的抵账房，甲方对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。2.2甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供与该房屋相关的产权证明文件、抵账协议等资料的复印件，并确保其真实性、完整性。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：3.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。3.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。3.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款收据。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。4.2交付房屋时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等是否与本合同约定一致。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或整改，直至符合交付条件。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，在本合同签订后[X]个工作日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加或产生额外费用的，由甲方承担。5.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、装修费用损失、因房屋无法使用而产生的租金损失等（具体损失金额以乙方提供的有效证据为准）。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事