2026年房地产买卖合同范本

2026年房地产买卖合同范本买受人（以下简称“甲方”）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住所地：________________________，联系电话：____________________。出卖人（以下简称“乙方”）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住所地：________________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本状况甲乙双方同意买卖的房地产（以下简称“该房产”）基本情况如下：该房产位于_________省_________市_________区_________街道_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室。该房产的登记号（不动产权证书号）：____________________。该房产权利人：乙方。该房产性质为：_________（如：商品房、经济适用房等）。该房产建筑面积为：_________平方米，使用面积为：_________平方米。该房产户型结构为：_________室_________厅_________卫_________厨。该房产包含的附属设施包括但不限于：_________（例如：空调、地暖、燃气管道、水表、电表、电梯、门禁卡等，请列明具体内容及其状态）。该房产的现状为：_________（例如：毛坯、简装、精装）。第二条价格与支付方式甲乙双方同意该房产的成交总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元。该价格包含/不包含（请选择并填写）以下费用：_________（例如：契税、印花税、物业交割费等）。乙方应于____年____月____日前向甲方支付购房款_________元，其余款项_________元，于____年____月____日前支付。乙方支付购房款应将款项直接转入甲方指定的以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________甲方应在收到上述款项后向乙方开具收款凭证。如约定定金，定金金额为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元。乙方应于____年____月____日前支付该定金。该定金用于担保合同的履行，如乙方违约，该定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还该定金。定金支付方式同购房款支付方式。第三条履行期限与违约责任1.乙方应于____年____月____日前将符合交付条件的该房产交付给甲方使用。如因不可抗力或政府行为等原因导致无法按时交付，经甲方书面同意，交付日期可相应顺延，乙方不承担违约责任。除前述情况外，乙方逾期交付该房产的，每逾期一日，应按该房产总价款的____‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房产总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款及利息，并按该房产总价款的____%支付违约金。2.甲乙双方应于____年____月____日前共同办理该房产的不动产权属转移登记手续。如因不可抗力、政策限制或一方原因导致无法按时办理过户，经对方书面同意，办理期限可相应顺延，不承担违约责任。除前述情况外，逾期办理的，每逾期一日，应由____（甲方/乙方）按该房产总价款的____‰向____（甲方/乙方）支付违约金，但累计违约金不超过该房产总价款的____%。逾期超过____日的，____（甲方/乙方）有权解除合同，____（甲方/乙方）应退还对方已支付的全部购房款及利息，并按该房产总价款的____%支付违约金。3.如该房产存在甲方未告知或隐瞒的抵押、查封、权属争议等限制权利情况，导致甲方无法按约定履行合同义务，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息，并按该房产总价款的____%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.如乙方交付的房产存在严重影响使用的质量问题，甲方有权要求乙方限期维修，维修期间甲方可以暂缓支付相应的房款。如逾期未修复或修复后仍无法满足使用要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未交付房款的部分及利息，并按该房款部分的____%支付违约金。第四条所有权转移登记与物业交割1.双方应积极配合办理该房产的不动产权属转移登记手续。相关税费由____（甲方/乙方）承担，具体承担明细为：_________。2.房产交付时，水、电、气、暖、物业管理费、有线电视、网络费等应由____（甲方/乙方）结清。上述费用结清情况应书面确认，并办理相关过户或更名手续。3.乙方应于____年____月____日将具备正常使用条件的该房产交付给甲方，并共同办理物业交割手续。交付时应提供：房屋钥匙____把、门禁卡____张、____（其他应交付的物品）等。双方应签署物业交割确认书，确认附属设施状况及费用结清情况。第五条通知与送达双方确认本合同首部载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。双方通过书面、快递、电子邮件等方式发送的通知，一经送达即视为有效送达。第六条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（相关部门，如房管局、公证处等）执____份，具有同等法律效力。第七条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同所涉房地产信息以政府相关部门登记信息及实地