业委会签订小区广告合同

PAGE业委会签订小区广告合同甲方（委托方）：名称：[小区名称业主委员会名称]法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[广告公司名称]法定代表人：[广告公司负责人姓名]地址：[广告公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[小区名称]业主委员会，为维护小区业主的合法权益，规范小区广告管理事宜；乙方系具有广告经营资质的专业公司，具备从事相关广告业务的能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在小区内开展广告业务事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1乙方负责在[小区名称]内指定区域投放各类广告，包括但不限于电梯广告、门禁广告、公告栏广告、停车场广告等。1.2广告内容必须符合法律法规及小区管理规定，不得含有违法、违规、虚假、低俗、有害等不良信息。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方投放广告的内容、形式、位置等进行监督检查，确保广告符合本合同约定及小区管理要求。2.2甲方应协助乙方办理在小区内开展广告业务所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，但乙方应承担相应的手续办理费用。2.3甲方应按照本合同约定及时收取广告收益，并按照相关规定进行管理和使用。2.4甲方应保证小区内广告投放区域的合法性和安全性，不得因广告投放影响小区正常秩序和业主生活。2.5甲方应向乙方提供广告投放区域的相关资料，包括但不限于区域位置、面积、使用限制等信息，确保乙方能够准确了解投放环境。（二）乙方权利与义务2.6乙方有权按照本合同约定在小区内指定区域投放广告，并按照约定收取广告收益。2.7乙方应按照法律法规及本合同约定开展广告业务，确保广告内容真实、合法、有效，不得侵犯任何第三方的合法权益。2.8乙方应自行承担广告投放所需的全部费用，但本合同另有约定的除外。2.9乙方应负责广告的设计、制作、安装、维护和更新，确保广告的质量和效果。广告出现损坏、褪色、变形等情况时，乙方应及时进行修复或更换。2.10乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付广告收益分成款项。2.11乙方在广告投放过程中应遵守小区的各项管理规定，不得干扰小区正常秩序，不得影响业主的生活和工作。如因乙方原因给小区或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.12乙方应在广告投放前向甲方提供广告样稿，经甲方审核同意后方可投放。广告样稿的审核不免除乙方对广告内容合法性、真实性等应承担的法律责任。三、广告投放内容及要求3.1广告内容应符合国家法律法规及社会公德，不得含有以下内容：（1）反对宪法确定的基本原则的；（2）危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的；（3）损害国家荣誉和利益的；（4）煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；（5）破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的；（6）散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定的；（7）散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的；（8）侮辱或者诽谤他人，侵害他人合法权益的；（9）含有法律、行政法规禁止的其他内容的。3.2广告形式应美观、大方，不得影响小区整体环境和美观度。乙方应根据不同的投放区域选择合适的广告形式，并确保广告与周边环境相协调。3.3广告投放位置应明确、固定，乙方不得擅自变更广告投放位置。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。四、广告投放期限4.1本合同广告投放期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。每次延续期满前，双方应再次协商是否延续及延续的相关事宜。五、广告收益及分成5.1乙方应按照本合同约定向甲方支付广告收益分成款项。广告收益分成比例为：甲方[X]%，乙方[Y]%。5.2广告收益的计算方式为：乙方在广告投放期间实际获得的全部广告收入扣除乙方应承担的成本费用（包括但不限于广告制作成本、安装成本、维护成本、税费等）后的余额。5.3乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月广告收益的详细清单及相关凭证，经甲方审核确认后，乙方应在审核确认后的[付款期限]内将广告收益分成款项支付至甲方指定的银行账户。5.4甲方应按照相关规定对广告收益进行管理和使用，主要用于小区公共设施维护、环境卫生改善、业主活动开展等与小区业主利益相关的事项。甲方应定期向小区业主公布广告收益的收支情况，接受业主监督。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要资料，导致乙方无法正常开展广告业务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付广告收益分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的广告收益分成款项及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。6.3若乙方违反本合同约定的广告投放内容及要求，甲方有权要求乙方立即停止违规广告投放行为，并限期整改。乙方未按照要求整改的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已收取的广告收益分成款项，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方的违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4在广告投放期限内，若乙方擅自变更广告投放位置或广告形式，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为的，应各自承担相应的责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为导致的合同履行问题，如无法协商一致，本合同可部分或全部解除，双方按照实际履行情况结算相关费用。7.3若乙方出现严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.4若甲方出现严重违约行为，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.5合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算，并在结算完成后的[清理期限]内清理完毕各自的债权债务。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与