个人转租广告合同

PAGE个人转租广告合同甲方（转租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原房东签订了房屋租赁合同，现甲方欲将租赁房屋内的广告位转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条转租标的1.1甲方将位于[房屋具体地址]的租赁房屋内的广告位（以下简称“该广告位”）转租给乙方使用。该广告位的具体位置、尺寸等详细信息见附件一[广告位位置及尺寸说明]。1.2该广告位目前附着的相关设施设备，包括但不限于广告牌、照明设备等，一并转租给乙方使用，具体设施设备清单见附件二[设施设备清单]。第二条转租期限2.1转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。2.2乙方应在转租期限届满时，按照本合同约定将广告位及相关设施设备交还甲方。如乙方有意续租，应在转租期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付损害赔偿金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金用于担保乙方在转租期限内按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于租金支付、广告位及设施设备的完好归还等。4.2在转租期限届满，乙方将广告位及相关设施设备完好交还甲方，且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应在乙方交还后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或有费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。【第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】5.1.2甲方应确保其具有合法的转租权，保证乙方在转租期限内能够正常使用该广告位。如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.3甲方应向乙方提供与广告位相关的必要资料和信息，协助乙方办理与广告位使用相关的手续（如有）。5.1.4甲方应按照合同约定的时间和方式收取租金及押金，不得无故拒绝或拖延。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在转租期限内按照本合同约定使用该广告位及相关设施设备。5.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用广告位，不得擅自改变广告位的用途或进行违法违规活动。5.2.3在转租期限内，乙方应负责广告位的日常维护、保养及安全管理，确保广告位及相关设施设备的完好和正常使用。如因乙方原因导致广告位或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。5.2.5乙方在使用广告位过程中，应遵守国家法律法规及相关管理规定，如因乙方原因导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。5.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将广告位再次转租给第三方。第六条使用限制6.1乙方在使用广告位时，应遵守以下规定：6.1.1不得在广告位上发布违法、违规、有害、虚假或侵犯他人知识产权及其他合法权益的广告内容。6.1.2不得利用广告位进行任何损害社会公共利益或扰乱社会秩序的活动。6.1.3不得擅自对广告位的结构、外观等进行改变或破坏。6.2如乙方违反上述使用限制，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，消除影响，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条广告位的维护与维修7.1在转租期限内，乙方应负责广告位的日常维护，包括但不限于清洁、检查等，确保广告位的正常使用和外观整洁。7.2如广告位及相关设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下进行维修。如因乙方未及时通知或未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3对于因不可抗力或自然损耗等原因导致的广告位及设施设备损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同：8.2.1甲方未按照本合同约定提供广告位或保证乙方正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。8.2.2乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计逾期支付租金达到[X]次以上的。8.2.3乙方擅自改变广告位用途、进行违法违规活动或擅自转租广告位的。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。8.4合同解除后，乙方应在[X]日内将广告位及相关设施设备交还甲方，并按照本合同约定支付已使用期间的租金及违约金。甲方应在乙方交还后的[X]日内将剩余租金及押金（如有）退还乙方。第九条违约责任9.1如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额部分。9.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可以通过法律途径解决。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行