物业小区广告合同

PAGE物业小区广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业小区名称]的物业管理方，拥有该小区内的广告资源经营权；乙方具备广告策划、制作及发布能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方在物业小区内进行广告经营事宜，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业小区广告经营活动中的权利义务，确保广告活动合法、有序开展，实现双方互利共赢。第二条广告发布范围及形式2.1广告发布范围乙方有权在[物业小区名称]内的以下区域进行广告发布：包括但不限于小区内的公告栏、电梯轿厢、公共通道墙面、停车场出入口、小区大门等区域，但具体发布位置需经甲方书面确认。2.2广告发布形式广告发布形式包括但不限于海报张贴、灯箱展示、电子显示屏播放、道旗设置等，具体形式由乙方根据广告内容及小区实际情况提出方案，经甲方审核同意后实施。第三条广告内容审核3.1乙方应确保其所发布的广告内容符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、有害、侵权或其他不良信息。3.2甲方有权对乙方提交的广告内容进行审核，如发现广告内容存在问题，甲方有权要求乙方进行修改或停止发布。乙方应按照甲方要求及时处理，否则由此产生的一切法律责任由乙方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权对乙方的广告经营活动进行监督检查，包括广告内容、发布位置、发布形式等方面。（2）有权根据小区管理规定及实际情况，对广告发布方案提出合理建议和调整要求。（3）在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.1.2义务（1）按照本合同约定，协助乙方办理广告发布所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。（2）保障小区内广告发布区域的正常使用，不得因甲方自身原因影响乙方广告发布工作的顺利进行。（3）及时向乙方支付本合同约定的费用。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）按照本合同约定，在授权范围内独立开展广告经营活动，并获取相应收益。（2）有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保广告发布工作的顺利进行。（3）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。4.2.2义务（1）遵守法律法规及本合同约定，诚信经营，不得从事任何损害甲方或小区业主利益的行为。（2）自行承担广告策划、制作、发布等过程中的全部费用，包括但不限于广告设计费、制作费、安装费、维护费、税费等。（3）负责广告发布期间的安全管理工作，确保广告设施的安全牢固，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。（4）定期对广告内容和设施进行检查和维护，确保广告内容清晰、设施完好，如发现问题应及时处理，并告知甲方。（5）按照甲方要求及时提供广告发布相关的统计数据和报告。第五条广告费用及支付方式5.1广告费用乙方应向甲方支付的广告费用为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于广告发布权使用费、场地占用费、管理费等。5.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付年度广告费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余款项应在广告发布满[X]个月后的[X]个工作日内支付完毕。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的发票。第六条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告发布，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已发生的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。7.3若乙方发布的广告内容违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方立即停止发布，并承担由此产生的一切法律责任；乙方应按照甲方要求进行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、拆迁等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本