房屋墙面承租做广告合同

PAGE房屋墙面承租做广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋墙面资源，乙方有意承租该房屋墙面用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋墙面做广告事宜达成如下协议：第一条租赁房屋墙面基本情况1.1甲方同意将位于[房屋具体地址]的房屋墙面出租给乙方用于广告发布。该墙面的面积约为[X]平方米（具体尺寸以实际测量为准）。1.2乙方确认已对租赁房屋墙面的位置、现状等进行了充分了解，并认可该墙面适合乙方进行广告发布的需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权利。续租时，双方可另行协商签订新的租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情进行调整。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。第四条广告内容及发布要求4.1乙方所发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得包含任何违法、违规、侵权、虚假、有害或其他不良信息。乙方应保证其广告内容真实、合法、有效，并对广告内容的合法性承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的位置、形式、规格等要求进行广告发布。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告发布的位置、形式、规格等实质性内容。4.3乙方应确保广告的制作和安装符合安全标准，不得因广告的设置对房屋墙面及周边环境造成损害或安全隐患。如因乙方原因导致任何安全事故或损害，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.4乙方应在租赁期限内保证广告的正常展示，如因乙方原因导致广告出现损坏、脱落、褪色等影响展示效果的情况，乙方应及时进行修复或更换。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方应保证其对出租房屋墙面拥有合法的所有权或使用权，有权将该墙面出租给乙方用于广告发布。5.1.3甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如有），但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。5.1.4甲方应在乙方按照本合同约定使用房屋墙面期间，保证乙方的正常使用权利，不得无故干扰乙方的广告发布活动。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定的方式使用房屋墙面进行广告发布。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。5.2.3乙方应自行承担广告制作、安装、维护、拆除等费用。5.2.4乙方应在广告发布前向甲方提供广告样稿，经甲方书面确认后方可进行发布。广告样稿应符合本合同约定及法律法规的要求。5.2.5乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时拆除广告，并清理墙面，恢复墙面原状。如乙方未按时拆除广告或清理墙面，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。第六条广告审批及相关手续6.1乙方负责办理广告发布所需的一切审批手续（如有），并确保广告发布符合相关法律法规及行政管理部门的要求。如因乙方未办理相关审批手续或广告发布不符合规定导致的任何法律责任和损失由乙方承担。6.2乙方应在广告发布前将办理审批手续的进展情况告知甲方，并及时向甲方提供审批文件的复印件。如因乙方原因导致广告无法按时发布或需要变更发布内容等情况，乙方应承担相应责任，并采取措施确保广告能够顺利发布。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。具体情形包括但不限于：7.2.1乙方逾期支付租金超过[X]日的；7.2.2乙方擅自更改广告发布的位置、形式、规格等实质性内容，经甲方书面通知后仍不改正的；7.2.3乙方发布的广告内容违反法律法规规定，给甲方造成不良影响或法律责任的；7.2.4乙方未按照本合同约定按时拆除广告或清理墙面，经甲方催告后仍不履行的。7.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因广告发布受到影响而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。8.2若乙方违反本合同约定，除应按照本合同约定承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方因乙方违约而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。8.3如因乙方原因导致广告发布侵犯第三方合法权益，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方因处理侵权纠纷而支付的费用由乙方承担。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效