承包小区广告合同

PAGE承包小区广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[小区名称]小区的广告经营权，乙方具备承包小区广告的资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方小区广告事宜达成如下协议：一、承包范围1.1乙方承包的广告范围为[小区名称]小区内的所有公共区域，包括但不限于建筑物外立面、电梯轿厢、电梯等候区、楼道、停车场、公告栏等【具体可根据小区实际情况详细列举】。1.2乙方有权在上述承包范围内自行设计、制作、发布各类广告，但需遵守本合同约定及国家法律法规、小区物业管理规定等相关要求。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2承包期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方希望终止合同，应在承包期限届满前[提前通知期限]书面通知对方。三、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付起始期限]内，向甲方支付首年承包费用的[X%]作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余承包费用应在每年的[支付日期]前一次性支付给甲方。3.3甲方应在收到乙方支付的承包费用后[发票开具期限]内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方在承包小区内的广告经营活动，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。4.2甲方应协助乙方办理与小区广告经营相关的必要手续，提供相关证明文件等，确保乙方广告经营活动的合法性。4.3甲方应保证其对承包小区广告经营权的合法性及完整性，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常开展广告经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务4.4乙方有权按照本合同约定自主经营承包范围内的广告业务，但需保证广告内容合法、健康、积极向上，符合社会公德和法律法规要求。4.5乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用，并承担因广告经营活动产生的一切税费及其他费用。4.6乙方在广告设计、制作、发布过程中应严格遵守国家法律法规、小区物业管理规定及本合同约定，不得损害甲方及小区业主的合法权益。乙方应确保广告的安全性，如因乙方原因导致广告设施损坏、脱落等造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.7乙方应定期对承包范围内的广告进行维护、更新，确保广告的整洁、美观、有效。如发现广告有损坏、褪色、过期等情况，应及时进行修复或更换。4.8乙方应在广告发布前将广告内容报甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。如甲方提出修改意见，乙方应积极配合进行修改，直至符合甲方要求。4.9未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的承包权转让给第三方。五、广告内容审核5.1乙方应向甲方提交广告内容的详细资料，包括但不限于广告设计方案、文案、图片、视频等，甲方应在收到乙方提交的资料后[审核期限]内进行审核。5.2甲方审核的内容包括但不限于广告是否符合法律法规要求、是否侵犯第三方权益、是否符合小区整体形象等。如甲方认为广告内容存在问题，应及时通知乙方进行修改，乙方应在接到通知后[修改期限]内完成修改并重新提交审核。5.3经甲方审核通过的广告内容，乙方方可进行发布。如因乙方未按甲方审核意见修改或擅自发布未经审核的广告内容，导致的一切法律责任及经济损失均由乙方承担。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期承包费用及逾期违约金，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。6.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或因甲方原因导致乙方无法正常开展广告经营活动，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照本合同承包费用总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。6.3若乙方违反本合同约定的广告内容审核规定，擅自发布未经审核或审核未通过的广告内容，甲方有权要求乙方立即停止发布，并在[整改期限]内进行整改。如乙方未按时整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期承包费用及违约金，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因广告内容违法违规给甲方及第三方造成的一切法律责任及经济损失。6.4若乙方擅自转让本合同项下的承包权，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期承包费用及违约金，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方转让承包权所得的全部收益归甲方所有。6.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同承包费用总额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。如损失难以计算或双方另有约定的，按照双方约定执行。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在承包期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[违约整改期限]内仍未改正的；7.2.3因政府政策调整或小区规划变更等原因，导致本合同无法继续履行的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，乙方应在合同解除之日起[清理期限]内拆除承包范围内的所有广告设施，并恢复原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，相关费用由乙方承担。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份