空中花园公寓租赁合同（2024年版）

空中花园公寓租赁合同（2024年版）

合同/协议编号：___________________

本合同由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）于一年一月—日就

空中花园公寓的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁目的：乙方因居住需要，向甲方租赁空中花园公寓一套，用于居住。

二、租赁期限：本合同租赁期限自一年一月一日起至一年一月一日止。

三、租赁物：甲方出租的空中花园公寓位于—市—区一路一号—室，建筑面积为

平方米V

四、租赁费用：乙方应按照本合同约定，按时足额支付租赁费用。租赁费用为一元/月，

租赁期限共计一个月，共计一元。租赁费用应于每月—日前支付至甲方指定的账户。

五、其他约定：双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。如发生争议，应友好

协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方应保证租赁物符合国家有关房屋租赁的法律法规，并保证租赁物在租赁期间的安

全、使用功能正常。

1.2山租方应提供租赁物及其附属设施的使用说明书和维修保养说明。

1.3出租方应负责租赁物在租赁期间的维修保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

二、质量标准

2.1租赁物的结构安全、设施齐全，满足乙方正常居住希求。

2.2租赁物的装修及设施应保持整洁、完好，乙方入住前应达到正常居住条件。

2.3出租方保证租赁物在租赁期间的物业管理服务符合国家标准。

三、价格支付

3.1租赁费用为一元/月，租赁期限共计一个月，共计一元。

3.2乙方应在每月—日前支付租赁费用至甲方指定的账户，逾期未支付，甲方有权要求乙

力支付滞纳金。

3.3租赁期间，如遇物价上涨或政策调整，租赁费用按调整后的标准执行。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限自一年一月一日起至一年一月一日止。

4.2租赁期满前，乙方应提前一天向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后—日内给

予答复。

4.3租赁期满，双方应按本合同约定办理租赁物的返还手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物或提供不符合质量标准的租货物，乙方有权解除合同，甲方应退

还已收取的租赁费用。

（2）未按约定提供物业管理服务，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方承担相应的违约

责任。

5.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

（2）擅自改变租赁物结构、设施或用途，造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）租赁期满未按约定办理租赁物返还手续，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提

起诉讼。

6.2争议解决过程中，双方应保持租赁合同的继续履行。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明t

一、出租方的权利与义务

1.1出租方的权利：

（1）出租方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）出租方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（3）出租方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，按照约定办理租赁物的返还手续。

1.2出租方的义务：

（1）出租方应保证租赁物符合国家有关房屋租赁的法律法规，并确保租赁物的安全、使用

功能正常。

（2）出租方应提供租赁物及其附属设施的使用说明书和维修保养说明。

（3）出租方应负责租赁物在租赁期间的维修保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

（4）出租方应按照合同约定提供物业管理服务，确保乙方正常居住。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方的权利：

（1）承租方有权要求出租方按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物符合约定的质量标准。

（2）承租方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（3）承租方有权要求出租方按照合同约定提供物业管理服务。

2.2承租方的义务：

（1）承租方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

（2）承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏租赁物。

（3）承租方应遵守租赁物的使用规定，不得从事违法活动。

（4）承租方应在租赁期满或合同解除时，按照约定办理租赁物的返还手续，并保证租赁物

的完好。

（5）承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常居住。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利执行。

3.2双方应保持良好沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.3双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。

3.4双方在合同执行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定

的争议解决方式处理。

3.5双方应共同维护租赁物的安全、使用功能，确保租赁物的正常使用。

3.6双方应共同维护物业管理秩序，遵守物业管理规定，不得影响他人正常居住。

3.7双方在合同执行过程中，应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义

务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之口起生效，有效期限为一年，自一年—月—□

起至一年一月一日止。

1.2本合同租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应书面协

商一致，并签订书面变更协议。

2.2变更后的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止条件

3.1租赁期满，乙方应按照约定办理租赁物的返还手续，合同终止.

3.2任何一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。

3.3出现以下情况之一，合同终止：

（1）出租方因故需要收回租赁物，且乙方在合理期限内未能找到合适的替代居住场所。

（2）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续使用。

（3）乙方违反合同约定，经出租方警告后仍不改正。

（4）乙方未按约定支付租金，经出租方催告后仍不支付。

四、合同的解除

4.1双方协商一•致，可以解除合同。

4.2出现合同终止条件或〉同解除条件的，合同自动解除。

4.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

五、争议解决机制

5.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2合同履行过程中发生的争议，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋产权证明文件；

1.2房屋租赁登记备案证明；

1.3房屋安全鉴定报告；

1.4房屋装修及设施清单；

1.5物业管理服务协议；

1.6其他与房屋租赁相关的法律文件。

2.乙方提供的附件：

2.1身份证明文件；

2.2居住证明文件；

2.3如有代理人，代理人身份证明文件；

2.4其他可能影响合同履行或需要甲方确认的文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1租赁合同副本；

3.2租赁押金收据；

3.3租赁物交接清单；

3.4其他双方认为有必要准备的文件。

双方应在签订本合同时，将上述附件一并提供给对方，以确保合同的合法性和完整性。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

1.1