电网小型基建项目估、概算评审

国网四川省电力公司技经评审手册第八章电网小型基建项目估、概算评审（2）电网小型基建项目投资一般包含前期费、征地费、工程建设及项目、零星项目。限上项目指总投资2000万元（3）本章适用于电网小型基建项目可行性研究估算和初步设计概算国网四川省电网小型基建管理部门及相关单位提高电网小型基建项目投设计单位依据委托开展电网小型基建项目可行性研究、初步设计工国网四川省电力公司技经评审手册序号项目名称投资估算初设概算纸质资料1封面及签字、盖章页√√具体样式详见附件8-1。2编制说明√√具体样式详见附件8-1。编制说明中应准确描述项目的概况，资金来源、投资情况、主要技术方案及造价指标、编制依据等。3建设工程概/估算总表√√具体样式详见附件8-1。4单项/单位工程费用汇总表√√定额及软件不同存在差异，本处不对格式做具体要求。5工程量清单与计价表√√6综合单价分析表/√7措施项目清单与计价表√√8其他项目清单与计价汇总表√√9规费、税金项目计价表√√主要材料和工程设备一览表√√工程其他费用计算表√√具体样式详见附件8-1。电子版资料所有纸质资料均需报电子版。1电子表格版√√2PDF版√√封面及签字、盖章页需签字、盖章。3软件版√√斯维尔、青山）注：以上所有资料在送审、收口时均需报送并注明（送审/收口版）。（2）《国家电网公司关于进一步深化项目可研经济性与财务合规性（3）国家电网公司关于印发《国家电网公司小型基建项目建设标准第1部分：调度生产管理用房》等5项技术标准的通知（国家电网企管国网四川省电力公司技经评审手册（4）国网后勤部关于进一步加强电网小型基建项目可行性研究报告（5）国网后勤部关于进一步强化电网小型基建项目全过程造价管理（6）四川省地方定额、取费标准以及定额管2）人工费调整执行四川省建设工程造价管理总站适时的规定，不得作为竞争性费用。其计算执行2020年《四川省建设工程工程6）安全文明施工费按四川省住房和城乡建设厅关于印发《四川省建（5）勘察设计费参照执行《工程勘察设计收费管理规定》（计价格（8）项目前期工作咨询费参照《关于转发国家计委〈印发建设项目（9）工程量清单及控制价编制费、工程结算审核费参照执行《四川省造价工程师协会关于<四川省工程造价咨询服务收费标准（试行）>的国家发展改革委员会关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有（2）项目评审应严控项目投资，实现资源优化配置与降本增效。可（3）可研估算及初设概算费用计列依据充分，一般不得估列费用或（4）存在过渡方案、特殊措施的工程，需加强相应部分方案设计深国网四川省电力公司技经评审手册-200-（6）设备价格计列应根据专业技术要求，参照省公（7）严格执行工程所在地造价管理部门发（8）建设场地征用及清理费、地方性收费以及因工程特殊性而增加-201-（1）严控项目总投资，参考周边近期成交价格控制征地费，优化建设方案控制建筑安装工程费，遵循政策收费文件标准控制建设工程其他（2）严审建筑安装工程费，是否采用概算定额编制投资估算，定额（3）不得计列以下费用：办公家具、分体空调、会议设备等行政开（5）对于特殊地基处理、边坡支护、地方规划要求等特例工程造成工程、高海拔地区供氧设施建设、高比例装配式应用、BIM技术应用等（1）严格审查初设概算总投资和费用组成，项目初设概算不得突破国网四川省电力公司技经评审手册-202-（2）严格审查初设概算完整性与规范性，初设概算应达到施工图预家电网公司小型基建项目建设标准第1部分：调度生产管理用房》等5-203-位（省公司后勤部及项目建设管理单位其中建筑规模或投资规模超原（3）项目规模未发生变化、项目建设客观条件用漏列等的有效方法。如某生产综合楼项目，上报可行性研究估算费用国网四川省电力公司技经评审手册-204--205-XXX工程概（估）算书国网四川省电力公司技经评审手册-206-XX工程批准签字）校核签字）编写签字并盖执业专用章）-207-国网四川省电力公司技经评审手册-208-序号分部分项工程名称费用金额单位单位造价（元/m2）国网标准（单位造价）备注总建筑面积XXm2静态投资，不含征地费、拆迁及清理费、挖填方及挡土墙费用。建筑安装工程费万元1主体结构万元2室内外装修万元3给排水万元4万元5弱电万元6采暖、通风与空调万元7消防万元8万元其中：设备购置费万元室外配套工程费万元1综合管线万元2给水万元3污水万元4雨水万元5万元6通讯万元7围墙、道路、广场硬质景观工程万元8室外消防水池万元9万元绿化工程万元地基处理万元挡土墙万元拆除工程万元万元-209-序号分部分项工程名称费用金额单位单位造价（元/m2）国网标准（单位造价）备注工程建设其他费用万元1项目建设管理费万元2招标代理服务费万元3工程量清单及控制价编制、审核费万元4建设工程监理费万元5工程结算审核费万元6建设项目前期工作费万元6.1可行性研究报告编制费万元6.2地灾评估万元6.3压覆矿评估万元6.4地震评估万元6.5文物评估万元6.6环境影响咨询服务费万元6.7水土保持补偿费万元7工程勘察费万元8工程设计费万元8.1基本设计费万元8.2竣工图编制费万元9施工图文件审查费万元建设项目报建规费等费用万元不可预见费（4%或2%）万元建设场地征用及清理费万元1土地征用费万元2场地清理费用万元万元动态费用万元1建设期贷款利息万元万元国网四川省电力公司技经评审手册-210-分部分项工程量清单与计价表工程名称：×××项目序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量金额（元）综合单价合价定额人工费暂估价合计-211-工程建设其他费用计算表工程名称：建筑面积：单位：万元序号分部分项工程名称计算公式费用取费依据及标准工程建设其他费用1项目建设管理费财建〔2016〕504号2招标代理费计价格〔2002〕1980号、发改办价格〔2003〕857号、发改价格〔2011〕534号3工程量清单及控制价编制费川建价师协〔2022〕56号4建设工程监理费发改价格〔2007〕670号5工程结算审核费川建价师协〔2022〕56号6建设项目前期工作费6.1可行性研究报告编制费川价字费〔2000〕35号、计价格〔1999〕1283号6.2地灾评估发改办〔2006〕745号、国土资发〔2004〕69号6.3矿产压覆评估6.4地震评估6.5文物调查6.6环境影响咨询服务费计价格〔2002〕125号、发改价格〔2011〕534号6.7水土保持补偿费川发改价格〔2017〕347号。7工程勘察费计价格〔2002〕10号8工程设计费8.1基本设计费计价格〔2002〕10号8.2竣工图编制费设计费×8%9施工图文件审查费川发改价格〔2011〕323号、发改价格〔2011〕534号建设项目报建规费等费用城市基础设施配套费文物勘探发掘费白蚁防治费消防设施和电气防火检测费消防资料费现场规划测绘费房屋测绘费防雷装置竣工检测费国网四川省电力公司技经评审手册-212-序号分部分项工程名称计算公式费用取费依据及标准室内空气污染检测费10.10土壤、氡气检测费10.11防雷接地试验费10.12基础质检费10.13墙体材料专项基金10.14建设质量和安全监督登记费10.15房屋产权证10.16竣工资料档案维护费10.17防空地下室异地建设费10.18散装水泥专项基金10.19主体工程检测费10.20地形测量费-213-以下范围内：对应小型基建造价标准的98%≤拟建项目造价标准≤对应国网四川省电力公司技经评审手册-214-附表8-2-1调度生产管理用房造价标准单位：元/m2序号分部分项工程名称费用金额（一类～三类）建筑、安装工程费6175～37301主体结构2600～16602室内外装修1870～10203给排水110～704390～2355弱电380～2306采暖、通风与空调450～3007消防230～1308145～85室外配套工程费300～400小计6475～4130其他费用不应超过建筑安装工程费用的15%不可预见费可行性研究阶段按4%，初步设计阶段按2%计列-215-附表8-2-2乡镇供电所生产营业用房造价标准单位：元/m2序号分部分项工程名称费用金额建筑、安装工程费28351主体结构2室内外装修7003给排水45弱电6采暖、通风与空调2257消防室外配套工程费小计3185其他费用不应超过建筑安装工程费用的15%不可预见费可行性研究阶段按4%，初步设计阶段按2%计列国网四川省电力公司技经评审手册-216-附表8-2-3运维检修生产用房造价标准单位：元/m2序号分部分项工程名称费用金额（一类～二类）建筑、安装工程费5750～48201主体结构2400～20002室内外装修1700～14303给排水150～1304380～3205弱电350～2906采暖、通风与空调420～3507消防210～1808140～120室外配套工程费350～290小计6100～5110其他费用不应超过建筑安装工程费用的15%不可预见费可行性研究阶段按4%，初步设计阶段按2%计列-217-附表8-2-4营销服务用房造价标准单位：元/m2序号分部分项工程名称费用金额（二类）建筑、安装工程费41101主体结构2室内外装修3给排水8042105弱电2506采暖、通风与空调3407消防8室外配套工程费480小计4590其他费用不应超过建筑安装工程费用的15%不可预见费可行性研究阶段按4%，初步设计阶段按2%计列b）三类用房建筑面积每平方米造价参照调度生产管理用房（三国网四川省电力公司技经评审手册-218-附表8-2-5室内库房造价标准单位：元/m2序号分部分项工程名称费用金额（一类～三类）建筑、安装工程费3300～24601主体结构1950～14502室内外装修680～5103给排水40～304190～1405弱电120～906采暖、通风与空调70～507消防200～150室外配套工程费280～210小计3530～2630其他费用不应超过建筑安装工程费用的15%不可预见费可行性研究阶段按4%，初步设计阶段按2%计列-219-附表8-3:电网小型基建项目评审意见(技经部分)一、估(概)算部分（3）规费按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（5）安全文明施工费按四川省住房和城乡建设厅关于印发《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》的通知（川建行规〔2024〕15（后勤小型基建〔2013〕17号），工程建设其他费用收费标准按工程所列的费用，应提供协议或其他证明性材料并在国网四川省电力公司技经评审手册-220-（2）项目前期工作咨询费参照《关于转发国家计委〈印发建设项目（3）工程量清单及控制价编制费、工程结算审核费参照《四川省造（4）环境影响咨询服务费参照《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通（5）招标代理服务费参照《国家计委关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（计价格〔2002〕1980号）、《国家发展改革展改革委员会关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题4.不可预见费可研阶段按工程费用与工程建设其他费用合计4%计-221-年期利率计列，且按季计息（现年名义利率现为3.60%，按季计息为序号分部分项工程名称费用金额单位单位造价（元/m2）备注总建筑面积XXm2静态投资，不含征地费、拆迁及清理费、挖填方及挡土墙费用。建筑安装工程费万元1主体结构万元2室内外装修万元3给排水万元4万元5弱电万元6采暖、通风与空调万元7消防万元8万元其中：设备购置费万元室外配套工程费万元工程建设其他费用万元1项目建设管理费万元2招标代理服务费万元3工程量清单及控制价编制、审核费万元4建设工程监理费万元5工程结算审核费万元6建设项目前期工作费万元6.1可行性研究报告编制费万元6.2地灾评估万元6.3压覆矿评估万元6.4地震评估万元6.5文物评估万元国网四川省电力公司技经评审手册-222-序号分部分项工程名称费用金额单位单位造价（元/m2）备注6.6环境影响咨询服务费万元6.7水土保持补偿费万元6.8节能评估费万元7工程勘察费万元8工程设计费万元8.1基本设计费万元8.2竣工图编制费万元9施工图文件审查费万元建设项目报建规费等费用万元施工阶段造价控制费万元不可预见费（4%或2%）万元建设场地征用及清理费万元1土地征用费万元2场地清理费用万元工程静态投资（一～五项合计）万元动态费用万元1建设期贷款利息万元工程动态投资（一～六项合计）万元（可研阶段报告评审意见需增加以下内容二、项目经济性与财务合规性***用房造价标准进行了投资对比分析，本工程单位造价为***元/m2（静-223-***项目经济性与财务合规性评价表（详见下国网四川省电力公司技经评审手册-224-评价指标评价项目评价内容评价标准打分标准专家打分资料完整性项目总体情况及建设必要性应介绍项目建设单位的行政区域、建设内容和规模、项目用途及建设必要性等基本情况，现有生产用房情况及存在问题。A.资料完整性B.资料较完整C.资料基本完整A项对应20分B项对应11-19分C项对应0-10分***项目用地性质应说明项目用地情况及用地性质，是否清晰完整A.资料完整性B.资料较完整C.资料基本完整A项对应20分B项对应11-19分C项对应0-10分***投资估算（或建议书）及相关说明应包括编制的原则和依据，投资估算表A.资料完整性B.资料较完整C.资料基本完整A项对应20分B项对应11-19分C项对应0-10分***与《国网小型基建项目建设标准》或类似项目成本对比分析应与《国家电网公司小型基建项目建设标准》Q/GDW11382-2015就建设规模、单位造价等进行简要分析，没有《标准》的（重点为房屋购置项目）应选取类似项目简要分析A.资料完整性B.资料较完整C.资料基本完整A项对应20分B项对应11-19分C项对应0-10分***涉旧利用小型基建项目应说明项目建成后本单位用房调整使用计划、现有生产用房的用途。A.资料完整性B.资料较完整C.资料基本完整A项对应10分B项对应4-9分C项对应0-3分***项目实施进度和时间节点对项目实施进度和项目时间节点的合理估计，包括预计开工、竣工等时间节点。A.资料完整性B.资料较完整C.资料基本完整A项对应10分B项对应4-9分C项对应0-3分***总分（本表总分为100分）***资料完整性评价结果根据得分情况将项目划分为三类。例如：90分及以上为资料完整，80分～89分为资料较完整，79分及以下为资料基本完整***-225-评价指标评价项目评价内容评价标准打分标准专家打分经济性投入成本经济性项目投入成本与《国家电网公司小型基建项目建设标准》Q/GDW11382-2015或类似项目的符合程度A投入成本经济性好B投入成本经济性良好C投入成本经济性较好A项对应60分B项对应21-59分