某著名企业机电工程精益建造汇编

机电工程精益建造汇编某著名企业三局第三建设工程有限责任公司目

录12总则....................................................................................................................................................11.1.

编制背景...................................................................................................................................

11.2.

核心内涵...................................................................................................................................

11.3.

适用范围...................................................................................................................................

1设计优化............................................................................................................................................22.1.图纸审查要点.............................................................................................................................

22.2.深化设计提资要点.....................................................................................................................

92.3.BIM

深化设计要点...................................................................................................................142.4.设计优化...................................................................................................................................

27工艺优化..........................................................................................................................................283.1.给排水及采暖工程工艺优化...................................................................................................

283.2.电气及智能化工程工艺优化...................................................................................................

343.3.通风及空调工程工艺优化.......................................................................................................

44措施优化..........................................................................................................................................46实用工具..........................................................................................................................................49进度管理..........................................................................................................................................516.1.整体工序流程...........................................................................................................................

516.2.关键工作及主控关键节点.......................................................................................................

526.3.工序穿插模型...........................................................................................................................

556.4.工序插入条件样板表(机电工程相关内容）..........................................................................61样板引路..........................................................................................................................................717.1.建筑工程分部工程、分项工程划分.......................................................................................

717.2.实体样板清单...........................................................................................................................

75345671

总则1.1

编制背景为响应国家质量强国战略，全面贯彻工程局及公司精益建造的总体要求，进一步提炼精益建造成果，在公司的统筹安排下，安装分公司收纳整理相关经验成果形成《机电工程精益建造汇编》，供全司房建项目参考。本《汇编》以机电工程为策划实施对象，在《某著名企业三局住宅工程精益建造实施指南（1.0

版

）》、《

中建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0

版）》、《某著名企业三局公建工程精益建造实施指南（1.0

版）》的基础上，补充机电工程设计、工艺、措施优化等方面的案例，进一步梳理工序穿插模型中工序配合、资源配置、进度管理的关键控制节点，加强样板引路及实体样板清单指引，促进机电安装工程立足业务特点，分类施策实现提质增效。1.2

核心内涵《机电工程精益建造汇编-2021

版》主要包括：设计优化、工艺优化、措施优化、实用工具、进度管理、样板引路等

6

部分，其中：（1）设计优化部分包括图纸审查、深化设计提资、BIM

深化设计、设计优化等内容要点，旨在辅助策划实施阶段图纸会审、设计优化、深化排布等工作；（2）工艺优化部分包括给排水及采暖工程、电气及智能化工程、通风及空调工程工艺优化案例，分为基础项、推荐项，基础项要求各项目全面推行，推荐项供有条件项目推广应用；（3）措施优化部分包括永临结合、成品保护、标化加工车间及库房等案例，要求全面推进标化管理及成品保护措施；（4）适用工具部分包括了机电工程常用高效工具，供参考使用以提高工效；（5）进度管理部分包括机电整体工序流程、关键工作、主控关键节点及工序穿插模型等，梳理各主要工序前置条件及流水施工穿插分析，以提高资源配置效率、加强进度协调管理；（6）样板引路部分列述建筑机电分部分项工程划分明细、实体样板清单，在各工序大面积施工前配合工序穿插进度，完成实体样板实施、点评、验收，以实体工艺样板确立质量标准，提高整体施工质量。1.3

适用范围适用于办公、住宅、商业综合体等各类机电工程。12

设计优化2.1

图纸审查要点2.1.1

电气专业图纸审查要点序号重点审查内容常见问题1、设计说明描述内容不明确影响造价；2、负荷分级、配电系统是否需要双电源，材料设计电气设计总说明、供电负荷等级与

是否满足要求；例如：供电负荷（如消防泵、电梯、1材料表核对应急照明）是否配双电源配电箱，敷设方式等是否有特殊要求；3、设计说明、系统图及平面图是否一致；1、高压进户套管、低压出线套管标高位置是否合理；2、变压器、成套柜布局是否合理、进出线方式；3、变压器及成套柜设备基础、通道是否满足施工及敷设电缆要求；2高低压配电所系统图、平面图核对4、相关系统管线路由通道是否预留；5、接地系统预留条件是否完整；6、配电室上部不得为经常积水场所，配电室不得有水管穿越；1、系统图与平面图是否一致，是否遗漏、标记错误；2、与消防联动、自控等相关系统预留接口等是否满足要求；34系统图、干线系统、平面图核对1、箱体尺寸，安装方式：明装、暗装是否明确、合理；2、嵌入式配电箱墙体材质、厚度、结构形式，加固方式设计是否考虑；线路敷设及箱体安装3、动力与照明、强电与弱电箱平面位置、标高是否合理，与其他专业是否冲突；1、强弱电井道墙体结构形式是否满足支架安装要求；56强弱电井道设备机房2、强弱电井道箱体及竖向预留洞口、桥架位置及布局是否合理；3、照明、接地系统预留预埋路由及位置是否合理；1、动力、照明、接地系统图纸是否完整、布局合理；2、设备配电是否完整，路由及通道是否合理；21、防雷设计图纸是否满足地方验收标准要求；2、系统设计、说明与平面图纸是否一致、完整；3、45

米以上的建筑，金属门窗框架，阳台金属栏杆以及较大金属体、电气、燃气、建筑物金属构件等接地要求设计说明要求明确或平面图中标注明确；4、相关高压、强电、弱电等系统接地条件是否预留；1、装饰照明图纸与电气照明图纸预留条件是否闭合；2、电气照明与装饰照明界面划分是否清楚，图纸是否冲突或遗漏；7防雷接地系统电气照明及装饰照明图纸界面核对83、电气图纸与装饰电气图纸点位平面位置、标高是否冲突；1、二次深化系统界面、接口是否完整、是否闭环等；2、二次深化系统系统图与平面图对一次设计平面及综合排布的影响；9专项深化设计配合变更调整的影响1、建筑、装饰布局调整导致电气点位调整；2、设备负荷、位置调整导致配电箱（柜）元器件、线缆规格、配电线路调整；102.1.2

弱电专业图纸审查要点序号重点审查内容常见问题1、视频监控、电子巡更、警、门禁等系统、布线系统桥架容量、路由、位置、标高是否与吊顶综合管线布局冲突；1安防系统图纸核查2、系统末端点位布局与整体天花吊顶效果是否契合；3、线缆规格、型号是否与系统设备选型匹配；4、接地系统是否预留条件，是否满足要求；1、网络电话、光纤入户、有线电视等系统系统图、平面图是否一致、错漏；2、系统容量、总进线光缆及光端机容量及平面布置，区域光端机箱的布置及容量，进户宽带线路布置平面图是否一致；23信息网络系统图纸核查3、主机配电是否满足、防屏蔽措施是否满足；4、接地系统是否预留条件，是否满足要求；1、火灾报警系统图、平面图是否一致、错漏；2、火灾报警平面图与相关专业平面图是否冲突、错消防报警及火灾联动控制系统图纸核查3漏，例如：消火栓启泵按钮与消火栓箱位置是否一致；电动挡烟垂壁、电动卷帘门、电动排烟窗平面位置、配电方式及安装空间是否满足、合理；3、消防控制中心整体布局、墙面、顶面、地板等做法是否完整；4、主机配电、应急电源、进出线缆通道是否满足要求；5、接地系统是否预留条件，是否满足要求；1、系统容量、配电容量、条件是否与一次设计匹配；2、系统设备配置清单是否完整；4楼宇自控系统图纸核查3、监控点位是否错漏，线缆规格、型号是否满足要求；4、接地系统是否预留条件，是否满足要求；2.1.3

给排水专业图纸审查要点序号重点审查内容常见问题设计依据、设计范围，给排水、消防等各个系统叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐、管道色标及保温、设备参数等内容是否齐全；1、系统图与平面图是否对应，管径、阀部件等设置是否合理；1设计说明、设备表、材料表核对2、给水管道、排水管道设置是否完整、合理；生活水泵房、消防水泵房、锅炉房、

3、核查设备减振措施、设备机房隔振或消声措施；2空调机房、换热机房图纸核对4、材料设备表是否完整、正确；5、设备顶部至结构净空是否满足管道、阀门安装接驳空间；6、排水沟、地漏等设置是否完整、合理；1、核查管道及保、管径、连接方式、防腐措施；给水系统、热水系统系统图、平面图核对32、核查系统图与平面图是否一致，管道排气、伸缩、泄水装置是否遗漏、合理；3、预留给水点区域是否设置检修阀门及检修孔；41、核查管道材质、管径、连接方式；2、核查系统图、平面图是否一致；3、卫生间洁具选型与排水方式（同层排水、异层排水方式）是否契合，结构沉箱净高是否满足洁具高度和接管净高度要求；重力排水系统（污水、废水、雨水、透气管）系统图、平面图核对44、核查有给水房间是否遗漏排水点位，例如：茶水间、卫生间和盥洗除排水管外，还应设置地漏；清水交房标准中卫生间、厨房应预留试水龙头；5、给排水管是否穿越卧室、变配电所、某著名企业机房、消防室、锅炉房、空调机房等电气类机房；6、出户管至排水井预留套管位置及标高是否合理；1、电梯基坑、排水基坑排水管材质、管径、防腐要求是否齐全；2、电梯基坑、排水基坑预埋套管位置、标高是否与结构图纸契合；5压力排水系统系统图、平面图核对3、电梯基坑、排水基坑排水管、排出管穿墙、穿楼板套管位置是否合理，基坑盖板做法是否完善；1、消防喷淋图纸与装饰喷淋图纸设计是否闭合；消防喷淋系统系统图和平面图核

2、系统稳压装置、减压装置、信号阀等设计是否齐6查全；3、末端试水装置是否齐全，是否设置排水装置；1、给排水、建筑图等专业纸对消火栓箱选型、安装要求是否一致，暗藏式消火栓预留洞口尺规、图集引用是否符合要求，暗藏式消火栓与精装修节点大样图纸细部要求是否匹配；7消火栓系统系统图和平面图核查2、火灾报警及联动图纸对应消火栓平面定位、启泵按钮位置与消火栓平面位置是否一致；3、公共区域吊顶上部管道阀门设置位置是否便于检修；公共区域管道及阀门施工空间、检

1、走廊管道密集、阀门位置是否考虑检修空间；8修空间2、走廊上部管道居中布置、与吊顶空间狭小，导致5喷淋支管、喷淋头无法居中设置；3、走廊、电梯前室等位置未设置检修孔或检修孔位置不合理；1、管井墙体结构形式影响支架受力；2、管井立管排布不合理导致水表阀门组、检修阀门安装、检修空间受限；9综合水管井1、一次设计与二次深化界面梳理；2、深化设计接口条件预留；10专项深化设计配合2.1.4

暖通专业图纸审查要点序号重点审查内容常见问题1、系统、材质、隔热材料等是否描述完整、满足规范要求；1设计总说明、设计及施工说明2、主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等数量是否完整，选型是否合理；1、不具备自然通风区域、房间机械通风是否完整、合理；2、强弱电管井、电梯机房等是否设置通风，通风方式、换气次数等是否满足要求；2通风、防排烟系统核查3、穿越防火墙、防火分区防火阀设置位置是否合理；4、吊顶上部有阀门位置是否设计吊顶检修孔、位置是否合理；1、系统图、平面图是否一致；2、管道布局、坡度及标高与装饰吊顶是否冲突；3、吊顶阀部件位置是否设计吊顶检修孔、位置是否合理；3空调水系统图纸核查1、系统图、平面图、详图、设备材料表是否完整、一致；设备机房：通风、空调、锅炉房、换热机房、制冷机房、冷却塔等图纸核查2、设备配电容量、电压等是否匹配；3、设备供水、排水措施是否完整、合理；4、阀门、仪器仪表设计位置、高度是否正确、合理；5、设备机房减振、隔音、降噪措施是否完整、合理；45变配电所、电梯机房、水泵房、消

1、机械送排风、事故排风系统是否完整、平面布局防（安防）控制中心图纸核查是否合理；62、变配电所气体灭火系统是否完整、平面位置及标高与建筑等专业是否冲突；3、变配电所空调系统类型、是否有凝结水管、管道走向、坡度等是否合理；1、出屋面管道套管位置、标高与建筑防水保是否冲突；67屋面设备图纸核查专项深化涉及配合2、屋面设备基础支架是否预埋、管线路由是否合理：1、一次设计与二次深化设计界面梳理；2、消防控制中心、弱电机房、楼宇控制系统等需专项深化系统条件、通道预留；2.1.5

总图专业图纸审查要点序号重点审查内容常见问题1、图纸是否标注清楚准确；用地界线、道路红线、建筑红线与

2、业主移交坐标是否准确；1场地内的道路及建筑物、构筑物等

3、地面地形起伏较大时，应标示挡土墙、护坡或土的定位关系核查坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度是否准确标识；1、建筑定位、道路某省市政管网接口定位坐标是否准确；总图建筑物及构筑物定位坐标、标高及某省市政管网坡度、标高与某省市政道路管网核查23某省市政管网是否标注清楚无某省市政管网坡度是否会造成排水不畅或倒灌；1、总图铺装面坡度及高程与某省市政道路标高冲突；总图道路、铺装面坡度核查2、总图铺装面坡度及高程与排水管网排水点不一致影响排水；1、电力、弱电及水暖总图与总图对专业预留套管等表达是否一致、准确、完整，例如：（1）核查管网4总图与电力、弱电及水暖总图核查

预留套管在管网图纸是否遗漏、在总图中是否体现；（2）电力、弱电及水暖总图与总图对同一位置、同一管线标注是否一致；71、电力管网、弱电管网与单体预埋进出户套管接口不一致、位置错误；2、单体预埋进出户套管标高与室外管网完成面标高电力管网、弱电管网与单体预埋进

冲突；5出户套管及通道核查3、电力管井井盖形式不满足电力部门验收要求；4、电力、弱电管井位置不合理，与铺装道路、车位等冲突；5、过路套管管径、数量、平面位置、标高不合理；1、与单体预埋进出户套管接口不一致、位置错误；2、单体预埋进出户套管标高与室外管网完成面标高冲突；3、是否设置泄水井；给水、消防（喷淋、消火栓）、采暖管网核查64、主要道路及出入口位置、地下车库出入口位置、消防通道等位置室外消火栓、给水栓等是否标注遗漏、位置及标高是否正确；5、管井标高与景观铺装完成面标高冲突；6、管井井盖选型及效果与景观装饰效果是否契合；1、与单体预埋进出户套管接口不一致、位置错误；2、单体预埋进出户套管标高与室外管网完成面标高冲突；3、雨水、污水管网坡度冲突导致倒坡；4、化粪池、隔油池等设施位置与建筑构筑物、景观冲突，标高、管道接口与管网冲突；5、雨水、污水井井盖标高与道路完成面、景观完成面标高冲突；7雨水、污水管网核查6、雨水、污水井井盖选型、样式不满足景观装饰要求；1、景观管网照明配电、给水、排水预留条件、接口及通道预留是否满足需求；89室外管网与景观总图核查其他管某著名企业道预留核查2、景观树池、灯具、喷灌管网等与管井是否冲突；3、景观树池深度与管网标高是否冲突；某省市政电力、通信、燃气、给水、道路照明等过路套管预留、通道预留是否考虑，是否合理；2、重载车道过路套管保护措施是否考虑；3、出入口门禁强电、弱电管网及管井通道是否预留；82.2

深化设计提资要点2.2.1

机电专业对相关专业提资清单接收专业内装提资专业结构建筑钢结构幕墙市政景观1、电力进出户套管数1、电气预留洞图；量、平面位置、标高；2、配电房电缆沟、设备基础及布1、吊顶区域照明、应急2、砌体暗装配电箱预留洞图；1、电力管照明点位平

1、室外灯具面图；

点位开孔尺井、过路管

1、景观照明位置、埋深；

配电箱容2、架空线路

量、平面位坐标、线杆

置、通道；高度、跨距；支吊架托3、变配电所、配电间、管井等细部做法；电气板、吊挂点、

2、墙面电气

寸规格、平局；预留洞；点位(灯具、

面位置、标3、机房设备基础、设备吊装预留开关、插座）平面位置、标高；高；4、航空障碍灯平面位置；洞、设备运输通道；1、设备机1、生活水泵房、电梯基

房、消防水坑、集水坑

泵房排水等一次结构

沟；某省市政给水管、排水管

1、景观给走向、埋深；

水、排水接2、过路保护

驳点平面位管管径、埋

置、容量配深、保护方

置；式；预留洞尺寸

2、水管井预规格、平面

留洞规格、位置、标高；

数量、标高2、机房设备

等；1、吊顶区域阀门平面位置、检修孔平面位置；支吊架托给排水板、吊挂点、预留洞；\基础、设备

3、屋面排水吊装预留管、透气管、洞、设备运

雨水管平面输通道；位置；1、通风、空调水管道、设备机房、管井一次结构预留洞尺寸规格、平面位置、标高；1、设备基础图、预留洞图；1、吊顶区域设备、风机1、埋地空调管管径、走盘管、风口

1、外墙百叶

向、埋深等；尺寸规格，

尺寸、平面

2、过路保护阀门平面位

位置、标高；

管材质、管2、通风、空

支吊架托调水管道预

板、吊挂点；留洞规格、1、室外风井位置；暖通2、机房设备基础、设备吊装预留置、检修孔平面位置；径、埋深、保护方式；平面位置、标高；洞、设备运输通道；9接收专业内装提资专业结构建筑钢结构幕墙市政景观1、吊顶区域消防点位1、消防水池、消防泵房、消防水箱间等一次结构预留洞尺寸规格、平面位置、标高；（探测器、挡烟垂壁、应急广播、喷淋等）点位、阀门检修孔平面位置；1、埋地供水管管径、走1、消火栓箱预留洞口平面位置、尺寸、深度；1、室外消火栓、水泵结合器平面位置；支吊架托1、电动排烟

向、埋深等；窗尺寸规

2、过路保护消防板、吊挂点、预留洞；格、位置；

管管径、埋深、保护方2、墙面消防点位（警报、报警按钮、声光报警、疏散指示）等平面位2、机房设备基础、设备吊装预留式；洞、设备运输通道；置、标高；1、吊顶区域监控探测1、控制室、弱电机房、智能化管井等预留洞、器、门禁平面位置、检修孔平面位置；1、智能化点1、室外弱电机柜位置、室外广播布管通道及标高；1、外线进线通道、进户套管位置、管径、标高；位开孔尺寸

1、过路保护规格、平面

管管径、埋位置、标高、

深、保护方套管尺寸、

支吊架托智能化位置；板、吊挂点、

2、空调系统2、控制室、

预留洞；弱电机房、智能化管井等细部做控制面板平面位置、标高；固定方式等；式；3、会议系统投影仪布线通道；法；1、泛光照明1、泛光照明灯具定位、线路通道；泛光照明\灯具定位、线路通道；\\\\\\\1、机房平面布局；1、天花、墙面、地面做法等；工艺专项

1、设备基深化提资

础；\2、预留进出线通道；102.2.2

机电专业对机电专业提资清单接收专业提资专业总图及室外管网电气给排水暖通消防智能化1、消控中心配电容量、通道；1、变压器、低压成套柜、电力监控系统等监视、控制需求及条件；1、电力进出户套管数量、平面位置、标高；2、室外电力管井位置、井盖标高；1、给水、排水、

1、配电房、电

2、电动排烟消防（喷淋、

井、电梯机房

窗、电动卷帘消火栓）配电

通风、、

门、电动挡烟电气\方式；湿度等需求；

垂壁等配电、2、配电箱柜预留控制接口；控制预留条件；1、机房设备、阀门、末端设备等控制点位1、机房设备位置、设备配电需求；1、污水管、雨水管走向、坡度、埋深等；2、污水井、雨水井位置、井盖做法、井盖标高；1、生活水泵房、水箱间、

1、消防水池、

位置、数量、换热机房、通

消防水箱进供

需求；2、公共区域小厨宝、热水器、开水器、烘干机等配电需求；给排水\风机房、空调

水管管径、平

2、机房设备、机房等通风需

面位置、标高；

阀门、末端设求；备等控制点位预留通信、控制接口；1、机房设备、阀门、末端设备等控制点位

1、埋地空调管1、机房设备、风机、阀门等配电、控制需求；1、排烟风机、

位置、数量、

管径、走向、1、设备机房给水、排水点需求；防火阀平面位

需求；埋深等；暖通\置、控制接口

2、机房设备、

2、室外泄水井预留；阀门、末端设

位置、井盖标备等控制点位

高；预留通信、控制接口；1、消防自动报警及联动控制系统对水泵、信号蝶阀、水流指示器、消防水池、水箱等监视、控制需求；1、消防自动报警及联动控制系统对电动卷帘门、电动排烟窗、防火阀、消防风机等控制需求；1、室外消防阀门井位置、井1、电动卷帘门、电动排烟窗、电动挡烟垂壁配电、控制需求；1、通信接口预

盖标高；消防\留；2、室外消火栓、水泵结合器位置；2、试验喷淋排水装置；11接收专业提资专业总图及室外管网电气给排水暖通消防智能化1、智能化系统配电需求；2、智能化控制系统对配电箱柜控制、布线需求；1、弱电机房、控制室、智能化管井对通1、室外弱电控制箱位置、配电通道；1、BAS

系统对设备、阀门、液位开关等点位控制需求；风、、湿度等需求；1、通信接口预留；2、弱电管网走向、埋深；3、弱电手孔井位置、完成面标高；智能化\1、精密空调机房对通风、温度、湿度、洁净度等需求；3、智能化箱柜尺寸及井道排布考虑；1、配电容量、系统配电需求；1、控制及预留通信接口；泛光照明\\\\1、配电容量、系统配电需求；1、通风、、

1、火灾探测、湿度、洁净度

报警、灭火等工艺专项深化提资1、给水、排水需求；1、通信、安防、门禁等需求；1、预留通道；等需求；特殊要求；2.2.3

各专业提资及深化设计重点分部工程提资内容深化设计图纸重点关注因素1、根据配电箱尺寸确定预留洞口尺寸、位置、安装方式；一次、二次预留洞预留预埋深化图2、一次结构预埋加固、二次预埋是否需要设置过梁；1、变压器与低压成套设备尺寸规格、设备进出线方式；2、设备平面布置与检修操作空间；电气工程电

缆

沟

平

面

布

置

3、变配电房预留设备通道；配电房综

图、设备平面布置

4、电气（动力、照明、接地）、通风（事故合布置

图、机电综合布置

排风、空调）、消防（火灾报警、监控、气图体灭火等）、弱电（门禁等）综合布置满足功能、布局合理；5、电缆沟走向与电缆转弯半径、电缆敷设排布及顺序对敷设效果影响；126、施工空间及维护便利性考虑；1、电井内配电箱安装位置、高度规划，确定平面布局；电气竖井、弱电竖井综合预留洞图2、竖向预留洞、竖向桥架与水平桥架及配电箱接驳规划、竖向母线与配电箱接驳考虑；3、采用

BIM

分解桥架装配施工；1、消控中心、弱电机房深化设计根据一次机智能化工

消控中心、

综合预留洞图、机

电设计提供条件进行；程弱电机房

电平面图布置图2、消控中心、弱电机房综合天花布局、墙面点位与一次机电点位配合调整；1、考虑立管安装位置、水表及阀门尺寸规格、安装位置及操作空间确定综合布局及预留洞；综合水管综合预留洞图井2、考虑层高过高楼层、空心砖墙体中设置过支架生根固定点；3、考虑水平管出水井处预留洞口；1、考虑招采前置确定设备基础，一次结构施工时一次浇筑；采暖给排水及暖通工程机房设备基础图、机房平面布置图、设备机房机房综合管线布置2、考虑设备吊装及运输通道；3、设备管线接驳及设备接地；4、设备机房排水沟随一次结构施工；1、考虑招采前置确定防水屋面设备基础，一次结构施工时一次浇筑；图及预留洞图屋面设备

设备基础图、机房及机房布置图及预留洞图2、设备机房给排水点位预留；1、井盖标高与景观铺装完成面标高冲突；2、管井位置与景观铺装整体布局、车位是否冲突；室外工程室外管网

室外管网布置图3、管井井盖做法与景观铺装效果配合；132.3

BIM

深化设计要点2.3.1

BIM

深化设计流程142.3.2

BIM

深化设计原则（1）机电综合管线排布的一般原则1）主干管线集中布置的原则：机电主干管线的布置在满足使用功能、路由合理、方便施工的原则下宜集中布置。系统主干管原则上应布置在公共区域，不允在户内。2）各类管道安装标高优先排序：重力管道>电缆桥架>线槽>暖通管道>通风管道3）电缆桥架、线槽尽量高位安装，桥架（线槽）安装后预留放线的操作空间及以后的维修空间，电缆布置的弯曲半径不小于电缆直径的

15

倍。强弱电桥架之间宜有一定间距（参考施工验收规范），以免互相干扰，有条件时，可分别布置在走廊两侧。4）水管与电缆桥架、线槽应尽量错位安装，保证水管与电缆桥架平面不在同一路由。5）遇管线交叉时，应本着“小管让大管、有压让无压”原则避让，施工简单的避让施工难度大的，附件少的管道避让附件多的管道，有利于施工操作和维护及更换管件。6）整个管线的布置过程中需考虑后期灯具、烟感探头、喷洒头等的安装高度及位置。7）风管布置在上方，带风口风管尽量在最下方，方便与吊顶风口衔接，如只能在上需预留出衔接吊顶风口的风管空间。8）桥架和水管在同一高度时，宜水平分开布置，原则上桥架距水管保壁≥400mm，如与电缆（动力、自控、通讯等）一起敷设，电缆应考虑设套管等保护措施；在同一垂直方向时，桥架在上，水管在下进行布置，以免管道渗漏时损坏电缆造成事故；当成排水管在桥架下方时，需为桥架预留出维修空间。在管道密集区域，尽量采用共用支吊架。9）压力流管道在外加压力作用下，介质克服沿程阻力，沿一定方向流动。给水管道、消火栓管道、走廊喷水灭火管、热水管道、空调水管道等均为压力流管道。压力流管道区别于重力流管道的主要特征是可以爬升。重力流管道内介质仅受重力作用，由高往低流。污水、废水、雨水、空调冷凝水等管道属于重15力流管道。其主要特征是有坡度要求且排放水流杂质多，容，因此尽量水平管线短，避免过多转弯，以保证建筑空间及排水畅通。管线交叉时，应将重力流管道对标高的要求作为首要条件给予满足。10）冷水管避让热水管，因热水管往往需要保价较高。11）平面与剖面对应：每个区域，最终出图时，管线位置、规格、标高，机电管线剖面图平面图保持一致。综合协调过程中，剖面图作出调整时，平面图也作出相应调整。12）在水平空间允，管线应尽量在同一高度的一个平面内展开，以利管线支架等安装。（2）设备机房安装排布的一般原则1）考虑最终订购设备尺寸，考虑其重量并预留设备基础及预埋件；2）考虑设备在机房内的安装空间及美观；3）设备管线及各种阀门的日常操作及维护方便；4）方便施工的原则：充分考虑安装工序条件，机电设备、管线对安装空间的要求，合理确定管线的位置和距离；5）方便系统调试、检测、维修的原则：充分考虑系统调试、检测、维修各方面对空间的要求，合理确定各种机电设备、管线及各种阀门、开关的位置和距离，以及日常维护操作照明、通风。如注意考虑日常操作与使用的灯具要维护方便；各种水阀、风阀安装位置要操作方便；诱导风机安装后要使其出风不受遮挡，保证使用功能；水系统排空气时便于水流的组织排放等。（3）井道排布的一般原则电气竖井排布原则：电气竖井排布除满足布线间隔、端子箱及配电箱布置所必须尺寸外，还宜在箱体前留有不小于

0.8m

操作、维护距离。水管井排布原则：①给水立管排序按照高中低区分区从内向外布置，立管间距应距管外径不小于

60mm；②由于低区（J1）、中区（J2）、高区（J3）立管规格不同，所以成排立管不能以管中为齐，应以靠近支架方向管外径对齐方便支架安装，距墙

60~100mm；③管井立管深化排布时应考虑水表的安装位置，另外表前与阀门应有不小于

8

倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面10mm~30mm。管井给水立管支架规格宜采用

6#槽钢，槽钢的凹槽向下。16（4）预留孔洞的一般原则1）在绘制建筑结构预留洞图时应秉承结构安全的原则：机电管线穿越结构构件，其预留洞口或套管的位置、大小须保证结构安全。2）框架柱身、剪力墙暗柱区域开洞。其他部位的结构梁、板、墙上开设洞口或套管原则上应预留。3）穿过框架梁、连宜预埋套管，洞口宜在跨中

1/3

范围内，洞口上下的有效高度不宜小于

1/3，且不宜小于

200mm。4）楼板上预留洞口小于

300mm

时，板内钢筋不需截断绕过洞口即可；当预留洞口大于

300mm

时，需征得设计同意。5）当结构预留洞口大于

100mm、结构墙（剪力墙）上预留洞口大于800m

时，需征得设计同意，由设计单位出具结构补强方案方能确定。6）剪力墙上的洞口宜布置在截面中部，避免在端部或紧靠柱边。7）二次结构墙上开设洞口大于

400mm

时须设置钢筋混凝过梁。2.3.3

净高控制要求（1）净高控制意义净高=层高-（结构空间+建筑面层空间+装饰面层空间）-机电管线空间在层高一定的情况下，影响净高的因数主要是机电管线空间影响，因此在施工中管线综合排布、优化布局是控制净高、提升空间最直接有效的措施。（2）净高控制方法（1）收集资料，确定净高控制标准（参考标准）业态分类区域公共走廊卫生间净高要求（单位：m）2.50m公共区域2.50m卫生间2.50m卧式、餐厅某省市大型酒店健身区2.50m3.60m精装修区域3.30m3.30m百货区、电器区首层

3.6m17其他

3.3m2.20m3.4-4.20m3.60m\微型车、小型车中、大型、铰接客车机械停车位净高控制区域无净高要求区域设备机房、管井（2）划分区域，确定净高调整分区尽量提高净高区域：公共走道区域、居住房间、电梯厅区域、商业区域等；需要控制净高区域：车位、车道、卫生间、办公室及后勤区域等；无净高要求区域：机房区域、管井区域、待用空间等。（3）控制净高方法综合管线排布尽量避开大梁，利用次管线路由通道；平衡各区域管线数量，尽量避免管线密集集中在同一区域；合理规划安装空间、检修空间，合理规划安装空间包括（操作空间、支架空间、保、线缆敷设空间等）。合理规划安装空间、检修空间是管线综合的核心要求。根据人体工程学考虑，后期敷设管线与检修空间尺寸间距控制

300-350mm，保间最小间距

30mm，大管径管道间距不小于

250mm

等。1）表中“控制净高”指在非精装区及无吊顶的精装区表示管线的最低点控制高度，在有吊顶的精装区表示吊顶净高。2）普通吊顶按

150mm

考虑（不含吊件及吊杆做法厚度）；大堂等复杂区域吊顶占用空间需向精装专业协调确认。3）首层大堂及电梯厅，各层商业走道、各层卫生间设置有灯槽，设备管线布置时结合精装设计统一布置。4）净高需考虑建筑面层与结构面层差异。由建筑专业或精装专业提供。5）应特别注意降板区板下空间净高是否满足要求。182.3.4

BIM

深化设计参考案例地下车库区域净高控制方案-示意图19地下车库有管道净高控制方案-立面示意图20商业室内综合管线净空控制方案-示意图商业公区综合管线净空控制方案-示意图21商业电梯厅综合管线净空控制方案-示意图商业后勤通道综合管线净空控制方案-示意图22屋面冷却塔综合管线布置方案-示意图制冷机房综合管线净空控制方案-示意图23配电房综合管线排布方案-示意图生活水泵房综合管线排布方案-示意图24消防报警阀间综合管线排布-示意图风井管线布置方案-示意图25水井管道布置方案-示意图电井综合排布-示意图262.4

设计优化分项工程应用案例案例简述图片示意推广类别根据配电箱、柜进出线缆总量先确定桥架的尺寸，然后确定箱、柜体配电箱与桥

与桥架连接开口尺寸；架一体化施

确定桥架距墙的距离或配电箱柜安装推荐工工法桥架及支架形式，确定箱、柜体与桥架连接处开口位置，工厂化预制加工，现场拼装和安装。利用

Revit

软件对配电间内配电箱和桥架进行基于

BIM

技

排布，然后出大样图及桥架安装

术桥架装配

剖面图，并统计桥架及式施工工法

配件规格尺寸，由厂家生产，施工现场按编号推荐组装。采用

BIM

技术进行管道支吊架的综合设置。综合支架系统经过设计优管道安装

综合支吊架

化，结合

PKPM

等力学分析软件，进行受力分强制析。保证美观大方，安全可靠。273

工艺优化3.1

给排水及采暖工程工艺优化分项工程应用案例案例简述图片示意推广类别公共区域、走道、户内支架预埋件

给水管支架划线定位，随一次结构

预埋螺母随结构一次浇管道及配件安装推荐预埋筑到位，提质增效，避免后钻孔破坏管线。优化给水、排水、喷淋、桥架等管线排布，确定管线走向、支架点位置；在模板上精准打眼定位，支架点精准放样，吊卡点直接预埋；安装支架时旋入配套通丝螺杆支架即可。支架预埋件精准定位工法管道及配件安装沉头螺母推荐飞机胀栓卡的侧翼可以二次砌体空

卡在空心墙内，使卡子心砖“飞机”

承力，后期不会脱落；胀栓卡应用

固定牢固、操作简单、节约人工、降低成本。管道及配件安装推荐预防传统支架采用膨胀空心楼板预螺栓钻孔固定造成楼板蜂窝状孔泂等质量通病，减少打膨胀螺栓噪管道及配件安装埋铁件施工工法推荐28音震动及粉尘污染；操作简便，主体结构为现浇空心楼板的建筑工程均可使用。水管井内管道按实际管道尺寸、阀门、水表及接头大小综合排布。根管井组合式

据排布的管道位置定位套管免后浇

各管道套管。各套管采管道及配件安装基础施工用圆钢焊接形式相互连接，组合加工，成套量产。减少因套管偏位造成踢凿开洞。套管底部中心设置针头，定位精确、固定牢固，拆卸方便。管道及配件安装尾针套管基础根据套管预埋图核对配模图，确定预留套管位置、标高，避免套管跨管道及配件安装穿精

板缝，模板提前开孔定准预留工法

位；套管长度应与两外侧模板面齐平，调整加基础固钢筋；用对拉螺杆加固模板与套管连接。29厨房、卫生间及阳台等排水管止水

部位给排水管道采用预节一次精确

埋止水节，避免二次吊管道及配件安装基础预埋洞，提高防水性能、节省管道安装成本。对立管进行标准化分解分段；批量下料前，须进行工厂试拼装样板审核；组件拼装按三段式原则，将每根管径分为上、中、下三段；施工按先下后上，按顺序进行拼装。铸铁立管模块化施工工法管道及配件安装基础根据标准房间管线深化图，集中加工水管、管件标准段，减少现场加工，保证质量统一，提高工效。管道及配件安装给排水支管模块化施工推荐根据图纸确定给水管走剪力墙给水

向、墙体敷设位置及敷管预留管槽

设高度；敷设相应型号管道及配件安装推荐施工工法“Ω”型管槽；将管槽精准固定在铝模板上。30依据竖向管道组件对立给水、消防、

管拆分为上、下段，保喷淋立管模

证立管接头同一水平线块化施工工

上，组件进行编号；批管道及配件安装推荐法量下料前，工厂试拼装样板审核，按顺序拼装。优化给水

PP-R

管线排布，确定给水点位，走管位置和材料尺寸清PP-R

管预制

单；剪力墙内预埋施工管道及配件安装拼装施工工

采用可调式

PPR+PVC

护推荐法套式直接预埋到位；PPR

给水管采用工厂化集中加工，现场分段式拼装施工。根据图纸要求预留或剔凿出冷热水管及弯头的冷热水内丝

安装位置；根据图纸及弯头应用施

规范要求确定阀门的中管道及配件安装基础工工法心位置，调整内丝弯头水平度安装固定，提高成型质量。采用无缝组对或组对0~1mm

间隙，无需坡口及填充焊，直接利用钨极和工件之间电弧将母材熔融焊接，简化工序，提高效率。质量控制优良，无组对间隙，焊缝薄壁不锈钢管无缝对接自熔化焊接施工工法管道及配件安装推荐31成型美观；焊接速度快，单面焊接双面成型质量好。利用型钢自制的顶弯装置，采用人工顶弯冷弯方法，对直管段进行弯曲加工；根据实际需要管道及配件安装弧形管道施

弧度预制加工，不需通推荐工工法过增加各种角度弯头达到管道整体呈弧形；避免因现场工况变动而产生的材料浪费，节约人力和物力消耗。卡压连接：以带有特种密封圈的承口管件，在管口处压紧起到密封和紧固作用的连接方式。卡凸式连接：用螺母或法兰紧固，依靠管道凸环和密封圈压紧作用而封堵管道的连接方式。环压式连接：在承插口处设置宽带密封圈，以钳压承口部位后呈环状压缩紧固而达到密封的连接方式。卡压连接示意图管道及配件安装薄壁金属管道新型连接推荐卡凸式连接示意图环压式连接示意图32管道工厂化预制技术：通过预制管道设计软件绘制加工图，在预制工管道工厂化

厂完成管道深度加工，管道预制推荐预制技术现场完成装配化安装。将建筑机电工程中管道安装划分为预制和装配两个部分。管道安装措施使用叉车成排管道提升，提高施工效率。叉车上管推荐适用于井深≤2.6m

的给水管道和管径≤1m、管顶覆土≤4m

的排水混凝土模块

管道。根据检查井直径式检查井工

将井壁划分为统一规格排水管沟与井池推荐艺模块，各模块之间设置连锁结构，砌筑过程中随砌随灌混凝土，保证混凝土密实度。排水管沟与井池预制雨污水

室外雨污水井采用预制井

成品。推荐推荐大管道闭式

冲洗原理：利用水在管循环冲洗技

内流动的动力、紊流的管道冲洗术漩涡及水对杂物的浮33力，迫使管内杂质在流体中悬浮、某著名企业、从而使杂质由流体带出管外或沉积于除污短管内。冲洗原则：将供水管道、回水管道的最终端连通，并安装连通阀门，先冲远处，后冲近处，先沖支管，再冲干管。先脏水循环冲洗，再换水清水循环冲洗，最后换水净水循环冲洗。3.2

电气及智能化工程工艺优化分项工程应用案例案例简述图片示意推广类别管口无需套丝，现场直接卡压连接，提高工效；镀锌电线管

对镀锌层无破坏，成品导管敷设

套筒卡压连

观感质量好；线管导电接施工工法

性良好，无需做接地跨接线，接口严密，无漏推荐浆风险。预埋配管时，先在管口处套入热缩套管；紧定JDG

材质电

接头后，将热缩套管套导管敷设

气配管热缩

在

JDG

管

与

紧

定

接

头推荐套管应用上，用热吹风机进行加热，使热缩套管紧密包裹住接头处。34预制钢筋固定架，穿筋穿筋线盒成

线盒成组精准预埋，调组精准预埋

整线盒间距，确保线盒标高、平整度一致。导管敷设基础墙柱线盒采用填充块填充，避免线盒损坏产生灌浆等问题；简化定位多功能穿筋

筋制作，降低成本；多导管敷设

盒与填充块

适合任意厚度墙柱，避基础施工工法免竖向钢筋直径过大影响贴模率；拆模后，线盒干净、整洁，感观效果佳。平板线盒采用多功能普通盒工厂定制，保证产品质量，免扎丝及钢钉固定；拆模后，线盒干净、整洁，感观效果佳；线盒免填充锯沫施工，降低成本。多功能平板线盒与橡胶块定位施工工法导管敷设基础根据墙体保度选用双调增高盒；保盒与墙体线盒须位置对正、连接紧密。内保导管敷设

双调增高盒施工工法基础35采用预制钢筋混凝土过梁，过工艺简单暗埋配电箱

高效，节约人工及材料，顶部过

避免后续配管作业剔打制件施工工

开槽；提高砌体结构的配合土建专业导管敷设法稳固性，墙面成型后平整、无开裂，观感及质量效果好。预制

U

型免

通过预制

U

型砖达到免开槽混凝土

开槽效果及薄抹灰，缩砌块施工技

短工期，提高砌体施工配合土建专业导管敷设术质量。户内照明箱、弱电箱出线成排线管预制定位定尺模具，提高线管定位精度、质量。成排线管精导管敷设

准定位定尺施工工法基础将预制好的塑料模具根据图

纸精准固

定在梁、楼板

底、楼板底模板上；将导管敷设

底预埋线管

预埋管管头插入预制模推荐模具应用具管接中，绑扎、加固，防止管头脱落。底模无需开孔，模具可随模同36时拆除，无需踢打可直接接管，施工及成品保护效果良好。按照图纸点位在模板上划定线管位置，根据线PVC

带吊耳

管管径选取相应

PVC

预导管敷设

预埋底座应

埋件，固定、标记；拆推荐用模时同时将模具拆除，无需在底模开孔，施工及成品保护效果良好。工厂化定制，根据管材长度合理下料，减少管材下料段数，保证下料精度，减少余料废料损电气弯管预

耗；弯管预制根据实测导管敷设

制拼装施工

数据制作，降低材料损推荐工法耗、组件工厂化加工，模块化拼装，简化工序，流水作业，减少对熟练工人的依赖，节约人工；降低成本。钢钉尾部内装有火药，将吊杆用螺帽及垫圈锁在吊杆连接钉上，把装有吊杆的连接钉置于发射器顶端，使发射器顶部可收缩钢钉撞击装有炸药连接钉的尾部，利用爆破力将连有吊杆的自力式火药导管敷设

发射器打孔工具应用推荐37连接钉打进楼板内，作为丝杆固定生根点。将二极管与电线连接好并穿在皮管内，电线另一端与电池相连，电池与蜂鸣器接通；磁铁靠近二极管，当二极管闭合，整个回路就会闭合，蜂鸣器会发出声音，以此确定线管堵塞位置。根据电井洞口深化图，确定洞口尺寸、位置，绘制洞口边模构件制作电气预埋导导管敷设

管清堵探测器使用推荐预制电井桥

加工图；在楼面模板上配合土建专业桥架安装

架洞边模构

安装固定边模构件，砼件浇筑

后与楼板

连成整体；结构装饰收口一次成活，减少洞边吊洞、反坎施工工序。优化电井桥架预埋，确定子母式桥架连接器预埋位置；在模板上准确固定，将固定折板与模板紧固连接；浇筑混凝土前做好填充，盖好盖板，防止灌浆；安装桥架时，将抽拉式连接板抽岀，采用定尺桥架安装，做好接地跨接。子母式桥架桥架安装

连接板施工工法推荐38钢结构柱型钢组合支架采用型钢、老虎卡螺栓紧固，无焊接，成型质量好，工效高。钢结构柱桥桥架安装

架型钢组合支架基础采用

C

型钢型材拼装、C

型钢轻型

组合，标准化高、加工桥架安装基础综合支架简易、方便，无需二次防腐，高效环保。竖向母线、桥架支架定位精准，依据竖向母线竖向母线、

桥架

组件拆分

为上下插接式母

竖向桥架模

段，对组件进行编号；基础线安装块化施工工

批量下料前，须进行工法厂试拼装工法样板审核制度；模块化施工按自下而上安装顺序拼装。配电箱预制模块随砌体二次结构配

免过，配电箱出电箱预制砌

墙高度一致，避免配电块同步施工

箱变形、箱壳四、开裂等质量通病。配电箱柜安装推荐强弱电箱箱体直接随主体结构一次性浇筑。箱配电箱柜

强弱电箱直安装

埋体设置支撑，箱口封堵。防止箱体变形及漏浆进入箱体内。基础39根据户内电源箱、弱电住宅户内电

箱箱体长、宽、厚预制源箱及弱电

可调的内支撑件和四周箱箱体预埋

垫木；支撑件用螺丝固加固施工工

定，安装时调平水平及配电箱柜安装基础法竖向度，确保箱体受力均匀。依据强弱电箱尺寸、安装标高提前预制箱体固定支撑架，架体上部设置长度伸缩调节器，以配电箱柜

强、弱电箱

便架设支撑架体调节控推荐安装立体支撑架

制箱体标高尺寸；电箱支撑架体精准定位架设（确保箱体嵌墙深度精准控制），配电箱壳固定在支撑架上。利用模具、火药焊工艺接地装置

接地型钢火安装

药焊接将接地型钢焊接连通，成型质量好，工效高。推荐40利用液压千斤顶、支座冷弯形成弯头，成型质量好，工效高。接地装置

接地镀锌扁推荐安装钢弯头制作无需制作“Z”弯头；接闪带焊接调平难度小，整体效果美观；提高工效。屋面避雷接闪带圆钢焊接工法接闪器安装推荐釆用零星的φ20

焊接钢管

废

料

，

将

长

3cm

和可调式屋面

10cm

的焊接钢管焊成

T避雷带支架

字支撑架，竖向管开孔接闪器安装推荐施工工法（通过螺丝锁孔调节避雷带髙度），批量镀锌，废材利用，提高工效。吸尘器穿带

利用

吸尘器吸

力穿带线工工法

线。导线敷设推荐41将

2.5-4mm2

两股或三股电线放入相对应的线槽，启动电动手电钻，就能自动剥去电线外皮及自动绕线，轻松完成并线工作，电线连接紧密，安全性高。电线并线器应用导线连接推荐通过螺纹、弹簧片、螺旋钢丝等机械方式，对导线施加稳定可靠接触力。能确保导线连接必须的电气连续、机械强度、保护措施、检测维护

4

项基本要求。导线连接器应用技术导线连接推荐主体施工拆模清理后，进行预埋电导管疏通；电动穿线机

采用穿线机提高疏通及电线敷设

与立体放线

穿线效率；仅需

2

人配推荐架应用合作业，强弱电布线施工时，有效防止导线缠绕，卷曲。无需截断主电缆，可在电缆穿刺线

电缆任意位置做分支，夹施工技术

不需要对导线和线夹做特殊处理；操做简单、42电线敷设推荐快捷，简化工序，减少了绝缘层、电线头等施工垃圾，减少环境污染；节省人工和安装费用。按照

电缆用户

要求的主、分支电缆型号、规预分支电缆

格、截面、长度及分支电缆敷设推荐施工技术位置等指标,主干线电缆与分支电缆在工厂内完成分支连接。高压垂吊式电缆采用内置钢

丝绳承受

垂直拉超高层高压

力，解决了普通电缆在电缆敷设

垂吊式电缆

长距离垂直敷设中容易推荐敷设技术被自

身重量拉

伤等问题，适用于超高层竖向高压电缆敷设。定位器一线槽灯灯卡，线槽灯安装

设计为“凹”型；根据灯具安装

居中定位器

线槽的大小进行调整，推荐应用用于卡住灯槽，实现荧光灯居中安装。室外井道作业时采用成预制室外弱

品手孔井取代传统砌体室外管井推荐电手孔井井。提高施工效率，降低建造成本433.3

通风及空调工程工艺优化分项工程应用案例案例简述图片示意推广类别砌体中的穿墙套管，提前加工预制混凝土构件，随砌体预埋，提高工效，避免二次开洞，减少现场垃圾。管道冷热（媒）水系统安装砌体套管预基础制

PC

构件矩形风管薄钢板法兰连接技术与传统角钢法兰连接技术相比，制作工艺先进安装生产效率高、操作人员工某省市去焊接、油漆等工种）、操作劳动强度低、产品质量稳定。金属矩形风管薄钢板法兰连接技术风管与配件制作基础管线综合排布，对风管风管与配

薄钢板风管

及部件标准化分段分推荐件制作工厂预制解、标记，工厂预制加工、现场组合安装。焊机置于焊口一侧，焊口对正、同心度符合要求，确保焊接小车与焊口平行，检查气体压力、流量；通过遥控器预设焊接参数，自动焊接。便携式管道管道安装

自动焊机应用推荐44模块化设计（D:DesigN）、工厂化预制基于

BIM

技术的

DPTA装配式制冷机房施工技术制冷机组安装（P:Prefabricate）、物流化运输推荐（T:TraNsport）、装配化施工（A:Assemble）。风机和风管安装在非上人屋面的，保证安全性；风机风管尺寸大，钢结构屋面

安装在斜屋面上，增加风机安装

风机风管稳

支座，保证设备稳定；风管、风机安装推荐固方式用双层

SBS

防水卷材+固化胶进行支座与屋面板的收口，解决接口处渗漏防水问题。防水卷材收口变风量空调系统是通过改变送入室内的送风量实现对室内节的变风量空

变风量空调

全空气空调系统。推荐调系统技术系统组成：变风量末端装置、空气处理及输送设备、风管系统及自动控制系统。454

措施优化措施分类应用案例案例简述图片示意推广类别提前与安装专业融合，对地下车库以及楼梯间永久电路工程提前介入施工，利用永久电缆作为施工过程中工程照明。永临结合

照明永临结措施

合配合将建筑物永久消防给水系统

作为临时

消防设施，使用永久消防立管和消防栓（箱）。永临结合

消防永临结措施

合配合配合顶部建筑、装饰工序完成后，完成正式通风系统用作临时通风。永临结合

通风永临结措施合地下室整体结构、砌体、装饰层等工序施工完成、垃圾清理后，在车道及入口等处设置提前插入完成压力排污管道及泵组，设置水位精准控制箱，定人巡查管理。地下室压力排水永临结合永临结合措施配合46利用三角形的稳定性原理，将某著名企业平台主立杆和斜支撑主受力杆采用固定拉杆拉紧，形成稳定三角形支撑体系。4

个受力点增加至

8

个受力点，扩大受力面积。斜支撑受力杆和拉杆可根据平台高度调整，有效消除侧向倾覆隐患和风险，确保高处作业安全。可收缩式斜安全措施

支撑某著名企业操作平台使用推荐根据管径大小采购相应型号的管堵，做好已清理和修正线管的封堵；利用项目管材废料制作线管成品保护模具，填充水泥砂浆做好管头成品保护层。电气预埋线成品保护

管管头封堵基础措施和成品保护措施集中设置机电加工车间，布置加工设备、原材与半成品货架、废料池、小型机具等，发挥工厂化、专业化优势，节约人力、物力及现场空间资源，同时满足现场管理标准化，精细化管理要求。加

工

车

间

机电集中加标化措施

工车间基础47设置分配电箱，控制设备开关箱；开关箱进出线使用

PVC

或

JDG

电线导管保护；配电箱、开关箱及设备要做好重复接地；机具设备合理布置保留足够操作空间。管件、小型阀门、线盒、料具等零星材料货架采用组装式货架，可采用角钢、方钢管自行制作，也可购买成品货架，利于拆卸，转移方便。中小型管材货架用于堆放塑料管、JDG

或

KBG管、角钢、扁钢等材料。中小型管材货架采用

50×50mm

方钢管制作，插销组装式，便于拆卸用。加工车间

集中加工车标化措施

间临电管理基础基础基础零星、小型材料存放材料标准化标化措施货架材料存放

中小型管材标化措施

标准化货架角钢、槽钢、圆钢、钢管等重型材料货架可用采用长

3m

规格矩形钢管焊接若干个立柱插销孔制作；立柱采用材料存放

重型管道标基础标化措施准化货架50X50mm

方钢管制作，立柱高度为

600mm、设置材料标识牌插销孔。485

实用工具实用工具应用案例案例简述图片示意推广类别适用管径（15-400mm）各类型管材加工。使用范围广泛，切口平整无毛刺，切割无火花，安全环保。自动管道切割机管道加工推荐根据规范选择支架规格，绘制支架节点图、大样图，复测尺寸下料；角钢支架流

操作流程：测量划线定型钢加工

水线加工生

位→液压角钢切断→液推荐产线压角钢切边→液压角钢冲孔；流水线作业，可单人操作，无热切割，高效环保，安全性高。采用力矩传递原理，在低位设置电钻控制按钮，无需登高作业完成钻孔作业，安全高效。可伸缩电锤钻孔支架安装推荐一扳多用，体轻便于携带，使用方便、效率高、安全牢固可靠。万能扳手应用螺栓紧固推荐49可快速将螺丝拧紧到设定的扭力。通过控制器，可实时显示拧紧扭力；确保电动螺丝批在作业过程中具有最佳扭动力，保证质量，避免造成物料损坏。电动螺丝批应用螺丝拧固推荐通过螺栓将模具固定至管外壁，切贴合楼板底部，再进行吊洞。方便快捷，可重复利用。管道PVC

吊洞模具吊洞模具推荐适用管径（DN50、75、管道抢修PVC

抢修节

100）UPVC

排水管破损推荐修补。506

进度管理6.1

整体工序流程516.2

关键工作及主控关键节点6.2.1

关键工作安排关键工作完成时间控制表序号工作内容完成时间12345678项目组织机构确定与主要人员进场项目总体策划中标后

7

天项目进场后

30

天主要劳务、物资设备选型招标及进场

项目进场后

45

天主要施工方案编制与专家评审机电安装工程招标幕墙工程招标组织施工前

60

天底板施工前

60

天结构出正负零前

90

天结构出正负零前

90

天首个标准层施工完成泛光照明招标装饰装修工程招标招标采购若使用跃层电梯，则在土方开挖完成时；若不使用跃层电梯，则在低区电梯机房层施工完毕前

180

天。9电梯工程招标1011室外工程招标地下室全面封顶前

30

天。组织施工前

60

天。暂估价专业工程招标排产加工前

30

天，分阶段出图；地下室阶段深化

60～75

天，裙楼

30～40

天，塔楼

80～100

天。1213钢结构深化设计施工前

60

天按阶段、分机房区和平面区出图；地下室

90～100

天，裙楼

60～70

天，塔楼

25～30

天。深化设计

机电深化设计1415幕墙深化设计进场后

50～70

天，幕墙样板区施工前进场后

50～70

天，样板层施工前精装修深化设计6.2.2

主控关键节点主控关键节点分为

A、B、C

类，A

类项目要求实施工序同步，B

类项目要求阶段性同步，C

类项目要求达到主控节点，并分别制定主控考核节点。插入时间最迟完成时间节点类型地下室节点内容A

类B

类C

类备注地下室结构封N/顶（土建工序）52插入时间最迟完成时间节点类型节点内容A

类★B

类★C

类备注砌体等二次结构施工（机电二次配管、预留预埋）N+45

天N+105

天A、B

类同步穿插顶棚刮白（土建工序）A、B

类同步，为后续提供工作面N+45

天N+60

天N+75

天★★地下室机电管线施工N+195

天★★地坪施工（基层、漆面）N+135

天

N+210

天主体结构*最不利条件下须在竣工验收完成前

135

天完成地下室整体施工完毕/封

顶

后120

天★★★★★铝模工艺主体结构施工至

6层施工电梯安装启用（土建工序）主体结构施工至

4

层*关键节点，提高施工工效★木模工艺主体结构施工至

8层首

个

样

板

层

首

个

标

主体结构（标准层）施

准

层

施

施工至

12*关键节点，以确定工艺和标准★★★★★★工工时层地上室内部位按合同要求楼层布置进场即开始策划，确保完成楼层模板架料拆除后

3

日内