解除商铺租赁合同

解除商铺租赁合同

解除商铺租赁合同1

甲方：

乙方：

乙方与甲方于20__年7月10日签订了《z购物中心商铺租赁

合同》，租赁甲方位于z市zzl8号z购物中心夹层（即M层）M-

050号商铺，用于经营酸奶冰淇淋、咖啡、休闲饮品、小吃（品牌

为“yogevalley"）。

截止20_年3月28日，乙方已累计拖欠甲方租赁费用合计

57184.10元（其中：租金13905.00元、管理费17358.20元、推

广费1390.50元，电费3555.20元，水费122.50元，滞纳金

20852.70元）。甲方依据租赁合同约定采取合理措施多次向乙方

催缴，要求乙方按合同约定支付有关费用，但乙方至今仍未缴交

欠款。在租赁期限内，乙方已逾期交付租赁费用达30日以上，且

乙方于20_年9月起擅自停止该商铺经营活动。根据《z购物中

心商铺租赁合同》第十六条之有关逾期交付租赁费用、擅自停止

经营活动等约定，甲方已于20_年3月一日正式向乙方发出《关

于解除租赁合同的函》。

为妥善处理，现甲乙双方经协商一致，确认按如下条款解除

商铺租赁合同：

1、甲、乙双方确认于20—年—月—日正式解除双方签订的

《z购物中心商铺租赁合同》；

2、乙方必须在20_年—月—日前，自行将该商铺内的'所

有动产搬离后，将该商铺按现状交还甲方，办理相关交铺手续，

该商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有，甲方无须给予乙

方补偿。逾期，甲方根据合同约定将乙方遗留在该商铺的一切动

产搬离，并收回该商铺。

3、甲方同意在乙方办完交铺手续后当天退还其首月管理费押

金3453.20元、管理费保证金6906.40元、诚意金4600.20元、

租赁保证金10359.60元、20—年8月管理费518.00元，合计金

额25837.40元。

本确认书经甲乙双方签字盖章后之效，甲乙双方按上述条款

履行到位后，互相之间不存在任何责任纠纷。若乙方不按上述条

款履行的，一切责任由乙方负责。

特此确认。

甲方确认：乙方确认：

日期：日期：

解除商铺租赁合同2

出租人（甲方）：证件类型及编号:

承租人（乙方）：证件类型及编号：

甲、乙双方于一年一月一日签署了《房屋租赁合同》，约

定由甲方将房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的

合作期限为年，协议有效期为一年—月—日至一年—月—

日。甲乙双方经协商一致，同意于一年—月—日提前终止本协

议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、

乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议

相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

一、甲、乙双方同意，提前终止双方于一年一月一日签订

的《房屋租赁合同》。

二、乙方应于本协议生效后个工作日内一次性向甲方支付补

偿款元（人民币大写：圆整）。

三、甲方应于收到乙方支付的补偿款后个工作日内，将扣除

应付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。

四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后个工作

日内，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应

对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清

各自应当承担的.费用。

五、《房屋租赁合同》终止后，甲、乙双方因合同存续期间及

提前终止本合同所产生的所有债权债务（包括但不限于房租、滞

（乙方）联系方式：

一年—月—0

一年一月—日

解除商铺租赁合同3

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租方大美博城号商铺签

订《方大美博城商铺租赁合同》（以下称“《租赁合同》”），《租

赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自

身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。

为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺

返还等事宜达成如下协议：

（一）《租赁合同》自年月日解除，甲乙双方租赁关系即同

时解除。

（二）本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方。如

乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取

房屋占用费。

（三）乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、

水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。

（四）乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用,

且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方

需照价赔偿。

（五）《租赁合同》解除后，甲方按照《租赁合同》约定扣除乙

方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。

（六）退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。

1、乙方收款信息

2、收款人全称

3、开户行帐号

4、开户行全称

（七）乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。

（八）因乙方退租给第三人造成的.任何损失由乙方承担全部

责任。

（九）自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招

商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。

（十）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两

份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

（十一）本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页

甲方：授权代表：

乙方：

法定代表人（授权代表）：

签订日期：年月日

解除商铺租赁合同4

甲方：

乙方：

因双方租赁合同到期现就解除租赁合同一事商议如下：

一、乙方于20—年—月—日前将交于甲方。

二、乙方交车前应将车保养修缮至正常运营状态。

三、出租车自_20_年—月—日前的任何纠纷由乙方负责。

四、乙方交车时甲方退还乙方租赁保证金人民币元，剩余

保证金日后如车无异常情况十日后退还乙方。

五、乙方交车应将携带所有证件全部交还甲方。

六、本协议一式两份。

甲方：

乙方：

解除商铺租赁合同5zy先生：

您与我司于20—年12月05日签订了一份编号为ZL—

005号”的《—商业广场商铺租赁合同》，租赁我司位于—市—区观

—路—号—商业广场夹层（即M层）M—0—号商铺，用于经营西

式蛋糕、面包、主食、水吧（品牌为"—休闲吧”）。

截止20——年3月14日，您已累计拖欠我司租赁费用合计

—元（其中：租金、管理费、推广费共—元，水电费—元，滞纳金

—元）。我司依据租赁合同约定采取合理措施多次向您催缴，要求

您按合同约定支付有关费用，但您采取置之不理的态度。在租赁

期限内，您已逾期交付租赁费用达30日上（具体欠费情况详见附

件《租户催款单》。

为此，我司根据《—商业广场商铺租赁合同》第十六条之有

关逾期交付租赁费用的,约定，现向您通知如下：

1、我司自即日（20——年3月14日）起解除与您签订的《—

商业广场商铺租赁合同》；

2、您必须在10天内（20一—年3月24日前），自行将该商

铺内的所有动产（附属设施/设备除外）搬离后，将该商铺按现状

交还我司，该商铺之装修及所有附属设施/设备属我司所有，并交

清所欠的应缴费用。逾期，我司根据合同约定将您遗留在该商铺

的一切动产搬离，并收回该商铺。同时，我司将按合同约定进一

步追究您的违约责任。

特此函告。

―商业管理有限公司

二0一年_月_日

解除商铺租赁合同6

（即出租人，下

称甲方）

_____________________________________________（即承租人,

下称乙方）

兹因甲方基于邻居（其它所有权人）反对之原因，请求与乙方

终止年月日与甲方所签,

县

市

物坐

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市

镇乡

落

区

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村

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巷

街

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弄号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除

原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，

余悉依下列协议履行：

一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。

二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返

还于甲方。

三、甲方应于终止租约时起日内，返还押金新

台币（下同）元整及租金元整，共计

四、原租约中若有其它优惠或权利（包括但不限于手机兑换卷

及回馈方案同意书）,甲方同

意抛弃。

五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。

甲方：（印）______________________

代表人：______________________________

乙方：（印）______________________

代表人：______________________________

年月0

解除商铺租赁合同7广州市房地产开发有限公司：

本人（身份证号码：）,与贵公

司于_____年______月日签订了广州市国际服装城

C1-024号商铺的租赁合同。按合同约定贵公司应在年

______月日前向我方交付上述商铺，并将服装城整体开业。

但是由于贵公司单方面的原因服装城至今未能开业，上述商铺也

至今未能按时交付予我方经营。你方的严重违约，已造成我方巨

大经济损失。我方对此强烈不满，多次向贵公司催告开业，贵公

司亦答复在年月日开业并向我方交付上述商

铺。然而贵公司未能兑现承偌。

此后，我方又多次催告，但是至今为止，贵公司仍未能履行

合同主要义务。根据《合同法》第94条、第96条的规定，我方

正式告知贵公司解除双方签订的C1-024号商铺的租赁合同，自本

解除通知到达贵公司之日起生效。上述商铺租赁合同解除后，我

方要求贵公司立即无条件退回你方已收取的全部款项，并同意就

因贵公司不能履行合同导致我方经济损失的'事项协商解决，同时

保留采取法律途径解决的权利。

特此通知

通知人：_________

年月日

解除商铺租赁合同8—女士：

您好！

我是位于—区中山中路813号房屋的'房东王您于20_

年5月与我签订《租房协议》，约定您租赁我的上述房屋，租期一

年，从20—年5月1日至20—年4月30日，租金每月10000元。

该合同租期届满后，您继续使用该房屋，但您未与我续签租赁合

同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，根据我国合同法规定，

我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用

该房屋，现依法通知您：

一、自本通知函发之日起，您我之间的不定期房屋租赁关系

终止，请您在收到本书面通知后7日内（最迟在20_年7月15日

前）搬出—区中山中路813号房屋。

若您在上述期限内不搬出—区中山中路813号房屋，本人将

通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。

特此通知。本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份

本人留存，内容相同。

通知人：—

20_年—月—日

解除商铺租赁合同9

甲方（出租方）：___________________

地址：___________________

乙方（承租方）：___________________

身份证号码：___________________

地址：___________________

甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于

号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自200_年01月01日起至

200—年12月31日止。现因乙方于200—年12月31日撤出。甲、

乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方

遵照执行：

一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同

中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。

二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算

说明如下：

三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲

方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，

乙方应在200_年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾

期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时

不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢

复原状并赔偿甲方的全部损失。

四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方

所有的.物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期

一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失

（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约

责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁

期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经

给甲方带来的损失。

五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名

服务费¥0。

缴纳200_年01月01日前的租金、管理费、水电费。

律效力。

甲方：___________________

乙方：___________________

代表人签名：___________________

代表人签名：

年—月―H

年一月—0

解除商铺租赁合同10

经协商，双方愿意解除位于（铺位）的.租赁合同，

并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协

议，条款如下：

一、乙方于年月日前将铺位退

回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付

元（）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收

回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

二、乙方必需于年月日前在工

商部门办完营业执照迁址或注销手续。

三、甲方除向乙方退回所收共计元（）

按金外，还需支付共计元（）作提前解约赔

偿金，总合计元（）o

四、双方再次证明，年月日至

乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币整

（）,在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,

以防产生纠纷。

五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收

据收款。

六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正

本。

八、年月日起，在此之前双方

所签定的所有租赁合同终止作废。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年—月—日

年—月—0

解除商铺租赁合同11

甲方：

乙方：

甲、乙双方于20_年—月—日签订位于大石城首层第号商

铺的《商铺租赁合同》，原所签订的合同期由20_年—月—日至

20_年—月—日止，现甲、乙双方经友好协商，双方均表示同意提

前解除该《商铺租赁合同》的租赁期限;现甲、乙双方就解除该《商

铺租赁合同》达成以下协议，以便双方遵守履行。

一、经甲、乙双方协商同意，双方于20年月日签订的

大石城首层第号商铺的《商铺租赁合同》于20_年—月—日提

前解除。

二、乙方在办理合同解除前，乙方应缴清所欠甲方的所有应缴

费用，如租金、管理费、水电费等等。

三、乙方在办理合同解除后，退还商铺给甲方时，原有水、电

及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原有装

修，损坏应照价赔偿。

四、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的'一切应缴费用，

甲方向乙方退回应退费共计元。

五、如因乙方未能按约期限内办理完退铺手续，给甲方产生任

何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。

六、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同后,

给予乙方不超过15天的清货时间（在甲方指定的区域），清货过程

中乙方必须遵守商场各项规章制度和服从管理人员管理并保证只

售卖原商铺内的积货，否则甲方有权取消该清货活动。同时乙方自

行负责保管好清货物品，否则由乙方自行承担相应损失。

七、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结

束，双方不得再依该《商铺租赁合同》追究对方的法律责任。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效

力。

九、本协议自双方签字盖章后生效。

甲方:广州市—物业发展有限公司乙方：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人或委托代理人：

联系电话：—联系电话：

联系地址：—联系地址：

20__年一月_日20__年一月—日

解除商铺租赁合同12

甲方：

乙方：北京—责任公司

甲、乙双方于20_年7月17日就甲方所有的昌平区流星花

园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》，由乙方承租该房屋用

于房地产经纪业务,租期自20_年9月1日至20_年8月31日。

现乙方由于经营政策调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方

友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：

一、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁

合同。

二、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方

支付履约保证金

三、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金。

四、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内

将注册于该房屋地址的营业执照注销。

五、甲方同意如果自20__年3月1日起一个月内，乙方能找

到或甲方自行找到第三方新的,承租人并与甲方签订房屋租赁合

同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。

六、如在20_年3月1日起一个月内，乙方未能寻找到新的

承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无

其他争议，不再相互追究对方任何责任。

七、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。

八、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效

力。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

解除商铺租赁合同13广州市一房地产开发有限公司：

本人—（身份证号码：4401061961122）,与贵公司于

20—年2月4日签订了广州市—国际服装城C1-024号商铺的租

赁合同。按合同约定贵公司应在20_年4月1日前向我方交付上

述商铺，并将服装城整体开业。但是由于贵公司单方面的原因服

装城至今未能开业，上述商铺也至今未能按时交付予我方经营。

你方的,严重违约，已造成我方巨大经济损失。我方对此强烈不满,

多次向贵公司催告开业，贵公司亦答复在20—年7月1日开业并

向我方交付上述商铺。然而贵公司未能兑现承偌。

此后，我方又多次催告，但是至今为止，贵公司仍未能履行

合同主要义务。根据《合同法》第94条、第96条的规定，我方

正式告知贵公司解除双方签订的C1-024号商铺的租赁合同，自本

解除通知到达贵公司之日起生效°上述商铺租赁合同解除后，我

方要求贵公司立即无条件退回你方已收取的全部款项，并同意就

因贵公司不能履行合同导致我方经济损失的事项协商解决，同时

保留采取法律途径解决的权利。

特此通知

通知人：—

年月日

解除商铺租赁合同14

甲方（出租方）：___________________

地址；___________________

乙方（承租方）：___________________

身份证号码：___________________

地址：

甲、乙双方于年（下称“租赁合同”）,乙方向甲

方承租位于号商铺（下称“该商铺”）,租赁期限自—

年一月一日起至一年一月一日止。现因乙方于一年

—月一日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事

宜达成以下协议，供双方遵照执行：

一、甲、乙双方签订的租赁合同自于—年—月—日起

解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。

二、乙方应向甲方支付的「租金、物业管理费及其它费用计算

说明如下：

三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲

方自行处置。但乙方在租赁期间添置的