建筑法规简答题

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1.我国建设法规体系是怎样构成的？

答：我国建设法规体系采用的是梯形构造。目前，根据《中华人民共和国立法法》有关

立法权限的规定，我国建设法规体系由五个层次构成。

（1）建设法律。（2）建设行政法规。（3）建设部门规章。（4）地方性建设法规。（5）

地方建设规章。

2.现阶段，我国建设置法的基本原则有哪些？P4

答：现阶段，我国建设置法的基本原则是：

（1）巾场经济规律原则（2）法制统一原则（3）责权利相一致原则

3我国工程建设程序分为哪几种阶段？

答：我国工程建设程序共分五个阶段，每个阶段又各包括若干环节。

（1）工程建设前期阶段——决策分析。包括投资意向、市场研究与投资机会分析、工

程建设前期阶段——决策分析、项目提议书、可行性研究、审批立项六个环节（2）工程建

设准备阶段。包括规划、征地、拆迁、保建、投标招标五个环节。（3）工程建设实行阶段。

包括勘察设计、设计文献审批、施工准备、工程施工、生产准备五个环节。（4）工程验收与

保修阶段。包括竣工验收、工程保修两个环节。（5）终止阶段。包括生产运行、投资后评价

两个环节

4.我国有关土地所有权和土地使用权是怎样规定的？

我国的土地管理法规定：农村和都市郊区的土地属于农民集体所有，其他的土地归国

家所有。工程建设用地都必须通过国家对土地使用权"勺出让或划拨而获得，需要在农民集体

所有的上地上进行建设的，也必须先由国家征用农民土地，然后再将土地使用权出让或拨给

建设单位或个人。通过国家出让而获得土地使用权日勺，应向国家支付出让金，并与市县人

民政府土地管理部门签订书面出让协议。然后按协议规定的年限与规定进行工程建设。又

国家划拨获得土地使用权的，虽然不向国家支付出让金，但在都市要承担拆迁费用，在农村

和郊区要承担土地原使用者的赔偿费和安葬补助费，其他原则由各县、直辖市、自治区规定。

出让或征用耕地一千亩以上，其他土地两千亩以上的由国务院同意；出让或征用省、自治区

行政区内H勺土地，由省、自治区人民政府同意;出让或征用耕地三亩如下，其他土地十亩如

卜的由县人民政府同意；省辖市、自治州人民政府及直辖市H勺区县人民政府对出让土地使用、

权的同意权限，由省、自治区或直辖市人大常委会决定；征用直辖市行政区域内的土地，由

直辖市人民政府同意。

5.在实行监理的工作中，业主、承包商、监理单位之间的关系

怎样

业主和承包商实际上是雇佣和被雇佣的关系。我国习惯将业主与承包商的关系称为

承、发包协议关系。业主和监理单位及其监理工程师U勺关系是委托和被委托U勺关系。监理工

程师和承包商。监理工程师与承包商之间的关系是监理和被监理的关系，不过这种监督和管

理必须符合法律（包括协议）文献和实际状况。尚有一种要注意的是监理工程师不能与承包

商有任何的经济关系。P58

6.现阶段我国必须实行工程建设监理的工程项目有哪些？

P551国家重点建设工程2大中型公共事业工程3成片开发建设的住宅小区工程

4运用外国政府或者国际组织贷款、援助的工程5国家规定必须实行监理的其他工程

7.工程建设监理工作应遵照什么程序？

（1）编制工程建设理规划（2）按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则（3）

按照建设监理细则进行建设监理（4）参提交工厂建设建立档案资料（55页）

8,简述我国有关勘察、设计和施工企业的资质管理规定。

答：工程勘察企业资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳资

资质工程设计企业资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专题资质建筑

施工企'业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包。

9.在我国，编制都市规划应遵照哪些原则？

1、都市规划与国家和地方经济技术水平相适应的呀2、保护生态环境和历史文化遗

产及地方特色的原则3、有利生产、以便生活、防灾减灾的原则4、合理用地、节省用地的

原则

10.我国都市规划的方针是什么？（27页）

1、严格控制大都市规模、合剪发展中等都市和小都市2、符合国情、勤俭建国

H,哪些工程必须进行抗震设防的设计？

答：地震烈度为六度及六度以上地区和此后也许发生破坏性地震地区所有新建、改

建、扩建工程都必须进行抗震设防。抗震设防地区村镇是设中的公共建筑、统建的住宅及乡

镇企业的生产、办公用房，必须进行抗震设防。

12.我国实行强制监理的建设工程范围是什么？

答：我国实行强制监理口勺建设工程范围是：1、家重点建设工程2、大中型公用事

业工程3、成片开发建设的住宅小区工程4、运用外国政府或者国际组织贷款、援助资金口勺

工程5、国家规定必须实行监理的其他工程

13.施工单位的安全责任有哪些？

答：施工单位的安全责任有：1、施工单位必须依法加强对建筑安全生产的管理,

方准交付使用；4.对导致重大质量事故的单位，可参与有关部门构成H勺调查组，提出调

查处理意见；5.对工程质量优良的单位，可提请当地建设主管部门予以奖励。因监督人

员失误，失职，失职而使建设工程出现重大质量事故或在核验中弄虚作假的），主管部门讲视

情节轻重，对其予以批评，警告，记过直至罢职日勺处分，触及刑法H勺将由司法机关追究刑事

货任。

17.简述建设工程协议的特性。

建设工程协议除具有一般协议共有的特性外。还具有如下特性：协议标的特殊性,

建设工程协议的标是波及建设工程的服务，而建设工程又具有产品固定，不能流动，产品多

样，需单个完毕，产品耗月材料多，所需资金大，产品使用时间长，对社会影响极大的特点；

协议主体"勺特殊性；法律对建设工程协议主体的资格有严格的限制，只有经国家主管部门审

查，具有对应资质等级，并经登记注册，领有营业执照的单位，才具有签约承包的民事权利

能力和民事行为能力；协议形式的特殊性；建设工程协议必须采用书面形式，使用国家有

关部门研究、制定的协议样本和示范文本，协议监督管理的特殊性；国家对建设承包协议

的监督管理也十分严格。

18.简述建设工程协议索赔的根据在索赔原因发生时，当事人

一方应当有充足的根据，才能通过索赔的方式获得赔偿

索赔11勺根据包括I、协议和协议文献；工程承包协议是工程承包当事人之间最基本的

约定文献，并且只有为双方所接受的并编入有关工程项目协议才能作为索赔根据；IK施

工文献和有关资料；施工文献有一部分是属于协议文献的，如图纸、技术规范等，有某些虽

然不是正式的协议文献，但它客观的反应「工程施工活动的记录，是证明索赔事实存在IJ勺证

据，也是索赔的重要根据：工预验收（5）建设监理业务完毕后，向项FI法人（业主）提交

工厂建设建HI、前期索赔文献：前期索赔重要是研究和处理间所发生H勺索赔问题。IV、法

律和法规；与工程项目建设有关的企业法、海关法、税法、劳动法、环境保护法、等法律及

建设法规都会直接影响工程承包活动。在招标过程中，投标人在投标后至签订协议前这一期

19.简述协议终止的情形？

答：1）债务已经按照约定履行2）协议解除3）债务互相抵消4）债务人依法将标日勺物

提存5）债务债权同归于一人6）债权人免除债务7）法律规定或者当事人约定终止的其他

情形

20申请领取施工许可证的条件？

答:1）已办理建筑，程用地同意手续2）在检巾规划区的建筑_£程，已经区的规

划许可证3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工规定4）已经确定建筑施工企业5）有满足

施工需要的施工图纸和技术资料6）有保证工程质量和安全的措施7）建设资金已经贯彻

8）法律、行政法规规定的其他条件

21必须实行监理的建设工程项目是？

1国家重点建设工程2.大中型公用事业工程3.成片开发建设的住宅小区工程4.

运用外国政府或者国际组织贷款、援助资金U勺工程5.国家规定的必须实行监理的其他工程

22保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体构造工程，为设计文献规定u勺该

工程的合理使用年限2.屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为

5年3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期4.电器管线、给排水管道、设备安装和

装修工程，为2年

23开标时，投标文献无效的几种情形:

1.投标文献未按照招标文献日勺规定予以密封的2.招标文献中H勺投标函未加盖投

标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效H勺委

托书及委托代理人印章的I3.投标文献的关键内容字迹模糊、无法识别的4.投标人未按照

招标文献的J规定提供投标保函或者投标保证金日勺5.构成联合体投标的，投标文献未附联合

体各方共同投标协议时

24建设工程竣工验收应当具有如下条件：

1.完毕建设工程设计和协议约定的各项内容2.有完整的技术档案和施工管理

资料3.有工程使用的重要建筑材料、建筑构建和设备的进场试验汇报4.有勘察、设计、

施，、工程监理等单位分别签订的质量合格文献5.有地上单位签订的，程保修书

25国有土地所有权范围：

1.都市市区的土地2.农村和都市郊区中依法没收、征收、征购、收归国有的土地

3.根据《森林法》、《草原法》、《渔业法》等有关法律规定不属于集体所有的林地、草地、

荒地、滩涂以及其他土地4.国家依法征用的土地5.农村集体经济组织所有转为城镇居民

的，原属于其组员集体所有的土地6.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集

体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

26国有建设用地使用权的划拨：

1.国家机关用地司军事用地2.都市基础设施用地和公益事业用地3.国家重点扶

持的能源，交通，水利等基础设施用地4.法律，行政法规规定的其他用地

27国家建设用土地使用权的收回：

1.为公共利益需要使用土地的2.为实行都市规划进行旧城区改建，需要调整使用

土地的3.土地出让等有偿使用协议约定的有效期限届满，上地使用者未申请续期或申请续

期未获同意H勺4.因单位撤销，迁移等原因，停止使用原划拨H勺国有土地的5.公路，铁路,

机场，矿场等经核准报废的

第三章

3.工程建设程序阶段的划分

①工程建设前期准备阶段②工程建设实行阶段③工程竣工验收与保修阶段④工程

建设项目后评价

5对所辖地区内工程项目施工许可证的审批权限如下：

①投资额在2亿元以上的项目，须由县级以上人民政府建设行政主管部门审批。

②投资额在50亿元以上的项目，须由国务院建设行政主管部门审批。③投资额在3000万

元以上的项目，及从属中夬各部委、各省、自治区、直辖市和计划单列市领导机关区I建设项

FI报国家计委审批，其中某些项目，由国家计委提出审查意见报国务院审批。④上述以外

的建设项目，按从属关系分别由主管部门或者省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府审

批，6.施工许可证的申领条件：

⑴已经办理该建筑工程用地同意手续⑵在都市规划区的建筑工程，已经获得规

划许可证⑶需要拆迁的，其拆迁进度符合施工规定⑷已经确定建筑施工企业⑸有满足施

工需要的施工图样及技术资料⑹有保证工程质量和安全的详细措施⑺建设资金已经贯

彻⑻法律、行政法规规定II勺其他条件

7.许可证的时间效力：

⑴建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内动工⑵建设单位因客观原因可以延期，

但不得无端迟延动工⑶延期最多是两次，每次期限均为3个月⑷施工许可证自行废止的两

种状况：3个月内不动工，又不想发证机关申请延期；超过延期期限。

第四章

2.承包方与投标方有何不一样？承包方是从投标方中产生电承包方只

有一家，投资方多家。3.建设工程发包与承包有两种方式：招标发包和直

接发包。

4.强制性招投标的工程范围：

⑴大型基础设施、公用事业等社会公共利益、公众安全口勺项目。⑵所有或者部

分使用国有资金投资或者国家融资的项目。⑶使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金

的项目。5.建设工程招标的原则也就是工程招投标活动所应遵照

的］原贝!b公开、公平、公正和诚实信用。

Aft、人也

第八草

1.工程建设监理的基本原则：

⑴资质许可原则⑵依法监理的原则⑶客观公正的原则⑷总监理工程

师全权负责原则⑸监理单位独立完毕监理任务，监理工程师依法不受干扰开展监理活动。

2.工程建设监理各方的关系：

⑴建设单位与承包单位实质上是雇佣与被雇佣的关系，他们是协议条件中11勺两个

平等主体的民事法律关系，⑵建设单位和监理单位及其监理工程师的关系是委托和被委托

的关系。⑶监理工程师与承包单位之间是监理和被监理的关系。

3.根据FIFIG协议文献，监理工程师的权力：

⑴质量管理方面⑵进度管理方面⑶财务管理方面⑷协议管理