用电业务租赁合同

PAGE用电业务租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有电力相关业务及设施设备，乙方因自身业务需求，有意租赁甲方的用电业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方用电业务事宜达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.1甲方将其拥有的用电业务及相关设施设备租赁给乙方使用，具体包括但不限于电力供应设施、电力计量设备、电力传输线路等（以下简称“租赁标的”）。1.2租赁范围涵盖乙方在[具体经营场所地址]的生产经营活动所需的电力供应及相关服务，包括但不限于正常生产用电、临时用电等[详细列举用电情形]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含但不限于租赁标的的使用费用、维护费用、损耗费用等一切与用电业务相关的费用。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的一切损失。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。4.1.2甲方应确保租赁标的符合国家相关电力安全标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内持续保持良好的运行状态。甲方应按照国家法律法规及行业规范，对租赁标的进行定期维护、检修，确保电力供应的安全、稳定、可靠。如因甲方原因导致电力供应中断或出现安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应配合乙方办理与用电业务相关的手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于协助乙方申请用电增容、变更用电性质等。因甲方未履行协助义务导致乙方无法正常使用用电业务的，甲方应承担相应的违约责任。4.1.4甲方应按照国家规定的电价政策向乙方收取电费，不得擅自提高电价或收取其他不合理费用。如遇国家电价政策调整，甲方应及时通知乙方，并按照新政策执行。4.1.5甲方应保证其提供的用电业务及相关设施设备不存在任何权利瑕疵，不会因第三方主张权利而影响乙方的正常使用。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁标的，开展其生产经营活动。4.2.2乙方应按照国家法律法规及行业规范安全、合理地使用租赁标的，不得擅自改变用电性质、超负荷用电或进行其他损害租赁标的及电力设施安全的行为。如因乙方原因导致租赁标的损坏或出现安全事故，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。4.2.3乙方应按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付，应按照本合同第三条第3款承担违约责任。4.2.4乙方应配合甲方对租赁标的进行定期检查、维护和检修工作，提供必要的协助。如乙方拒绝配合或故意阻碍甲方进行相关工作，导致电力供应出现问题或租赁标的损坏的，乙方应承担全部责任。4.2.5乙方在租赁期间如需对租赁标的进行改造、扩建或增设其他用电设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、扩建或增设设备所需费用由乙方自行承担，且改造、扩建或增设后的设备应符合国家相关标准和要求，并接受甲方的监督管理。4.2.6乙方应遵守国家有关电力使用的法律法规及政策规定，不得利用租赁标的从事违法违规活动。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第五条电力供应与计量5.1甲方应按照国家规定的供电标准和质量，向乙方持续、稳定地供应电力。在电力供应过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致电力供应中断或受到影响，甲方应及时通知乙方，并采取积极措施尽快恢复供电。因供电中断给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失情况承担相应的赔偿责任，但甲方能够证明是因不可抗力或乙方自身原因导致的除外。5.2电力计量以甲方安装的电力计量设备记录的数据为准。乙方有权在每月规定的时间内，对电力计量数据进行核对。如乙方发现计量数据有误，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行核实，并根据核实结果进行调整。如因甲方原因导致计量数据错误，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失情况承担赔偿责任。第六条设备维护与维修6.1甲方负责租赁标的的日常维护和一般性维修工作，确保设备正常运行。维护和维修工作应按照国家相关标准和行业规范进行，定期对设备进行巡检、保养等。维护和维修费用已包含在租金中，但因乙方故意或重大过失导致设备损坏的维修费用由乙方承担。6.2如租赁标的出现重大故障或损坏，甲方应及时组织维修。因维修租赁标的需要乙方暂时停止使用的，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间，减少对乙方生产经营活动的影响。如因维修时间过长给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予适当补偿。6.3乙方在使用租赁标的过程中发现设备存在故障或问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并根据实际情况安排维修人员进行维修。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。7.2在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3因国家政策调整或法律法规变化，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的；7.2.4其他符合法律规定或合同约定的解除情形。7.3合同解除后，乙方应立即停止使用租赁标的，并按照合同约定结清租金及其他费用。甲方应在乙方结清费用后[X]日内，将乙方已支付的租赁保证金（如有）无息退还乙方。如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的一切损失。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2除本合同另有约定外，如甲方未按照合同约定提供电力供应或租赁标的存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。8.3如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，除按照本合同第三条第3款承担违约责任外，还应承担甲方为追讨费用而支付的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。8.4如乙方擅自转租、转借租赁标的或改变用电性质、超负荷用电等，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。8.5如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、评估费等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字