简约型办公楼保洁服务协议

简约型办公楼保洁服务协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（客户）：[客户公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]乙方（服务商）：[服务商公司名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]（以下简称“甲方”和“乙方”）鉴于甲方需要对其名下位于[办公楼详细地址]的办公楼公共区域提供日常保洁服务，乙方拥有提供此类保洁服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容乙方同意按照本协议约定，为甲方提供办公楼公共区域的日常保洁服务。具体服务范围包括：1.1公共区域地面：包括主入口大厅、主要走廊、电梯厅等公共通道的每日清扫和每周拖洗，保持地面基本清洁，无明显污渍、垃圾和积水。1.2公共卫生间：包括但不限于男/女卫生间、洗手间，提供每日至少两次的清洁服务，包括清洁便器、小便池、洗手台面、镜面、地面，及时清理垃圾桶并更换垃圾袋，确保卫生间整洁、无异味，并按规定补充卫生纸和洗手液。1.3垃圾处理：负责公共区域垃圾桶/垃圾站的日常清理和垃圾袋更换，保持垃圾容器外观基本清洁。1.4公共区域门窗与玻璃：对公共区域的主要出入口、电梯厅等处的门窗玻璃表面进行定期（如每月一次）的简单擦拭，去除灰尘。1.5公共区域地毯：对指定公共区域（如电梯厅）的地毯，每月进行一次吸尘清洁。1.6其他：根据甲方要求，对灯具、消防设施等公共区域表面的灰尘进行简单擦拭。乙方提供的保洁服务为标准化的日常维护，不包括但不限于：2.1对办公楼内客户私有办公区域、会议室、茶水间等区域的清洁服务。2.2特殊深度清洁服务，如地板抛光、打蜡、墙壁粉刷或重绘。2.3地毯的深度清洗、翻新或维修。2.4高空作业，如外墙清洗、屋顶清洁等。2.5任何应急性、临时性的额外清洁服务，除非双方另行书面约定。2.6乙方人员进入甲方限制进入的区域或操作甲方设备设施的服务。第二条服务区域本协议项下的服务区域为甲方办公楼内，具体包括：[详细列出服务区域，例如：主入口大厅、一层至三层公共走廊、大堂电梯厅、男/女员工卫生间、公共茶水间、主楼梯间等]。服务区域的界限以双方确认的附件（如有）或现场标识为准。第三条服务时间与频率3.1服务时间：乙方服务人员工作时间为每日______:______至______:______。此时间段旨在尽量减少对甲方正常办公秩序的影响，具体执行中如遇甲方特殊安排，乙方应予以配合。3.2服务频率：*公共区域地面：每日清扫，每周拖洗一次。*公共卫生间：每日清洁两次。*垃圾桶/垃圾站：每日清理并更换垃圾袋。*公共区域门窗与玻璃：每月擦拭一次。*公共区域地毯：每月吸尘清洁一次。3.3乙方应确保在约定的服务时间内完成各项清洁工作，并持续保持服务区域的整体清洁状态。第四条服务标准乙方应按照行业通用标准及本协议第一条约定的内容，提供服务。清洁应达到以下基本标准：地面无明显污渍、垃圾和积水；卫生间整洁、无异味，便器、洗手台等设施干净；垃圾容器内外基本清洁；门窗玻璃表面无明显灰尘；整体环境给人以干净、清爽的感觉。第五条费用与支付5.1服务费用：本协议项下服务的费用为人民币______元/月（大写：人民币______圆整）。该费用为固定月费，包含乙方提供本协议约定的保洁服务所需的人员成本、基本的清洁工具及标准清洁耗材的使用费（不含甲方另行指定或要求使用的特殊清洁剂、设备等）。5.2支付周期：费用按月结算，于每月______日前，甲方根据乙方提交的符合要求的发票，支付上一月份的服务费用。5.3支付方式：甲方通过银行转账方式支付费用。乙方应在收到款项后提供等额、合法的增值税发票。5.4价格调整：本协议有效期内，服务价格原则上固定不变。如遇政府规定的水电价格、人工成本等重大变动因素，导致乙方服务成本显著增加，经双方友好协商一致，可对服务价格进行调整。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：*有权对乙方的服务过程进行必要的监督，提出合理化建议。*按时足额支付乙方服务费用。*保证乙方服务人员进入服务区域时，甲方提供必要的安全通道和作业条件（如必要的水源、电源接口）。*指定一名联络人，负责与乙方就服务相关事宜进行沟通。*确保自身办公区域内的物品摆放不严重妨碍乙方的正常保洁作业。*非经乙方同意，不得要求乙方人员从事超出本协议约定的服务内容。6.2乙方的权利与义务：*按照本协议约定的服务范围、时间、频率和标准，持续、有效地提供保洁服务。*保障乙方派驻甲方服务区域的工作人员的人身安全，并对其进行必要的岗前培训，包括但不限于安全操作规程、客户沟通技巧、保密规定等。*确保使用安全、环保的清洁设备和标准清洁剂，除非得到甲方事先书面同意使用特殊产品。*遵守甲方的合理规章制度，如着装要求、出入管理规定等。*妥善保管在服务过程中接触到的甲方物品，如因乙方人员故意或重大过失造成甲方物品损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。*对服务人员进行必要的保密教育，要求其不得泄露甲方的商业秘密或内部信息。*配合甲方的合理检查，并就服务过程中发现的问题及时与甲方沟通。第七条违约与处理7.1若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清款项及违约金。逾期超过______日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。7.2若乙方未能按照本协议约定的时间和标准提供服务，经甲方书面指出后，仍未能及时纠正或在合理期限内达到标准的，甲方有权根据情况要求乙方立即整改，并有权根据服务不符合约定的情况，相应扣除部分服务费用。若乙方服务持续或严重不符合约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的期间的费用，并可根据实际情况要求乙方赔偿损失。7.3任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条保险与安全8.1乙方同意，在其提供本协议项下服务期间，必须确保已投保足额的雇主责任险和公众责任险，并将甲方列为附加被保险人。保险范围应涵盖乙方工作人员在服务区域内因执行工作任务而可能对甲方人员、财产造成的损害赔偿责任。保险金额应不低于人民币______万元（含）。8.2乙方应负责其工作人员在服务过程中的安全问题，并确保其工作人员遵守安全操作规程。如因乙方工作人员违反安全规定造成甲方人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/服务地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本协议首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至上述地址或指定联系方式的通知，视为有效送达。第十二条协议的变更与补充对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非经书面确认的备忘录均不构成对本协议的修改或补充。第十三条完整协议本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。第十四条转让未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十五条合同期限与终止15.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。15.2协议期满前______日，如双方无书面提出异议，本协议自动续展______年。期满后若需终止，任何一方应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后可签订终止协议或另行签订新协议。15.3发生以下情况之一，本协议可提前终止：*双方协商一致同意终止。*因一方严重违约，守约方根据本协议约定行使解除权。*因不可抗力导致本协议无法继续履行。*一方进入破产、清算程序。15.4协议终止后，乙方应在收到甲方书面通知后______日内完成服务区域的清理工作，并将其保管的甲方物品、资料等全部返还给甲方。甲方应结清协议终止前乙方已完成服务的全部服务费用。第十六条其他16.