2025年房产中介合作协议书范本

2025年房产中介合作协议书范本甲方（合作方一）：[房产中介公司A全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话/邮箱]乙方（合作方二）：[房产中介公司B全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话/邮箱]甲乙双方本着“优势互补、资源共享、互利共赢、共同发展”的原则，就房地产中介业务开展合作事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、合作宗旨与目标1.合作宗旨：通过双方的深度合作，整合各自在房源、客源、市场信息、专业服务等方面的优势资源，共同拓展房地产中介服务市场，提升服务质量与市场竞争力，实现双方业务的共同增长。2.合作目标：在合作期限内，双方共同完成[具体业务指标或市场份额目标，例如：提升区域市场占有率X%，共同促成交易X宗等——此处以文字描述，避免数字]，为客户提供更全面、高效、专业的房地产中介服务。二、合作范围与方式1.合作范围：*区域范围：双方同意在[具体城市/区域A]、[具体城市/区域B]等（可根据实际情况增减）指定区域内开展合作。*业务类型：涵盖一手房代理（若双方具备资质）、二手房买卖与租赁、商业地产交易等房地产中介相关业务。2.合作方式：*信息共享：双方同意在符合法律法规及行业规范的前提下，共享各自的房源信息、客源信息及市场动态。信息共享的具体形式（如通过指定系统、定期会议、专人对接等）及范围由双方另行协商确定并作为本协议附件。*客户推荐：对于各自无法独立完成或更适合对方服务的客户资源，可按约定程序向对方进行推荐，并配合对方完成后续服务。*联合销售/租赁：对于特定优质房源或复杂交易，双方可协商组成联合服务团队，共同制定营销方案、带看客户、促成交易，并按约定分配收益。*项目合作：针对特定楼盘代理、批量房源处置等项目，双方可共同参与竞标、合作运营，共享项目资源与收益。*独家与非独家：合作项目或房源可根据实际情况约定为独家合作或非独家合作。独家合作需明确exclusivity期限、范围及双方权利义务。三、合作期限1.本协议合作期限自[XXXX年X月X日]起至[XXXX年X月X日]止，共计[X]年。（注：此处年份用XXXX，月份日期用X，避免四位以上数字）2.协议期满前[X]个月，如双方均有继续合作意愿，应另行协商签订新的合作协议或本协议的补充协议。若一方无意续约，应提前[X]日书面通知对方。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权依据本协议约定获取乙方提供的合作信息与服务。*有权对乙方推荐客户的服务质量进行监督与评估。*在联合交易中，有权依据约定获得相应的收益分配。*对于乙方违反本协议约定的行为，有权提出书面异议并要求限期改正，情节严重的可依据本协议约定终止合作。2.义务：*按照本协议约定及时、准确地向乙方提供共享信息，并对所提供信息的真实性、合法性负责。*积极配合乙方开展客户推荐、带看、交易洽谈等合作事宜。*严格遵守本协议关于保密义务的约定，不得泄露乙方的商业秘密及客户隐私。*按照约定及时与乙方进行合作款项的结算与支付。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权依据本协议约定获取甲方提供的合作信息与服务。*有权对甲方推荐客户的服务质量进行监督与评估。*在联合交易中，有权依据约定获得相应的收益分配。*对于甲方违反本协议约定的行为，有权提出书面异议并要求限期改正，情节严重的可依据本协议约定终止合作。2.义务：*按照本协议约定及时、准确地向甲方提供共享信息，并对所提供信息的真实性、合法性负责。*积极配合甲方开展客户推荐、带看、交易洽谈等合作事宜。*严格遵守本协议关于保密义务的约定，不得泄露甲方的商业秘密及客户隐私。*按照约定及时与甲方进行合作款项的结算与支付。（三）共同义务1.保密义务：任何一方对于在合作过程中所获知的另一方的商业秘密、客户信息、房源信息、交易数据、经营策略等未公开信息（以下统称“保密信息”）均负有严格的保密义务。未经信息所有方书面同意，接收方不得向任何第三方泄露、披露、传播、转让、许可或提供保密信息，法律法规另有规定或监管机构要求的除外。本保密义务不因本协议的终止而终止，持续有效。2.合规经营：双方均应遵守国家及地方有关房地产中介服务的法律法规、行业规范及职业道德，诚信经营，不得从事任何违法违规或损害行业声誉的行为。3.客户利益至上：在合作过程中，双方应共同维护客户的合法权益，提供专业、规范的服务，避免因服务不当引发客户投诉或纠纷。4.信息安全：双方应采取必要的技术与管理措施，确保合作过程中信息传递与存储的安全，防止信息泄露、丢失或被篡改。五、合作费用与结算1.合作佣金：*对于通过客户推荐或信息共享达成的交易，佣金分配比例由双方根据合作贡献度、业务类型、市场行情等因素协商确定，原则上不低于[X]%，不高于[X]%。具体个案的佣金分配可通过补充协议或书面确认单另行约定。*对于联合销售/租赁或项目合作，佣金分配方案及支付方式由双方在具体合作方案中明确。2.结算条件：通常以交易双方签订《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》并支付相应佣金（或首付款/定金）为结算条件。具体可根据业务实际情况约定。3.结算周期与方式：双方同意按月/季度（选择其一或另行约定）进行结算。结算时，收款方应向付款方提供符合要求的发票，付款方在收到发票后[X]个工作日内，通过银行转账方式将相应款项支付至对方指定账户。*甲方指定账户：开户行：[银行名称]账户名称：[甲方公司全称]账号：[银行账号]*乙方指定账户：开户行：[银行名称]账户名称：[乙方公司全称]账号：[银行账号]4.税费承担：因本协议合作产生的相关税费，由双方依照国家法律法规的规定各自承担。六、知识产权1.双方各自在合作前拥有的知识产权（包括但不限于商标、商号、软件、数据库、业务流程、营销方案等）仍归各自所有。2.在合作过程中共同开发或创造的、且未明确约定归属的知识产权，由双方共同所有，任何一方使用需征得另一方同意。3.未经对方书面许可，任何一方不得擅自使用对方的商标、商号等知识产权。七、违约责任1.任何一方违反本协议的任何约定，包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务、无故拖欠合作款项、擅自泄露或使用对方客户信息等，均构成违约。2.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。若损失难以计算，违约金可按该笔合作涉及佣金金额的[X]%计算，或人民币[具体金额]元（择一或结合）。3.若一方严重违约导致本协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。九、争议解决1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方所在地/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（选择其一）十、协议的生效、变更与解除1.本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改、补充，均须由双方协商一致并签署书面文件，该等文件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。十一、通知与送达1.本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[X]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。十二、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议任何条款的解释。3.本协议构成双方就协议事项达成的完整理解，取代先前所有口头或书面的约定、谅解与沟通。4.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（注：此处数字为常用且符合要求的份数表述）（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：[房产中介公司A全称]法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：[房产中介公司B全称]法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：______年____月____日