按揭业务合同

PAGE按揭业务合同甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：丙方（保证人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方拟向甲方申请按揭贷款用于购买房产，并由丙方提供保证担保，各方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方的按揭贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。1.2乙方应将该贷款专项用于购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为[X]年，自甲方实际放款之日起计算。2.2贷款期限届满前，乙方应提前向甲方提出展期申请，经甲方审查同意后，可办理展期手续。展期期限和展期后的贷款利率按照甲方届时的规定执行。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为[年利率%]，该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。3.2如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同项下的贷款利率按照如下方式调整：[具体调整方式]。第四条还款方式4.1乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。还款方式为[等额本息/等额本金/其他方式]，具体还款计划如下：期数还款日期应还本金应还利息1[具体日期1][X][X]2[具体日期2][X][X]……4.2乙方应在每期还款日前将应还本息足额存入其在甲方指定的还款账户。如乙方未能按时足额还款，甲方有权按照本合同约定计收逾期利息、罚息等。第五条贷款发放5.1乙方应在本合同签订后，按照甲方要求提供相关资料，并配合甲方办理贷款发放的各项手续。5.2甲方在收到乙方提供的全部资料且审核通过后，将按照本合同约定将贷款发放至乙方指定的账户。该账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第六条房产抵押6.1乙方应以该房产向甲方提供抵押担保，并在本合同签订后[X]日内办理完毕抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分该房产。如乙方违反本规定，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取措施保障甲方的抵押权不受侵害。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3如该房产因不可抗力或其他原因灭失、毁损或价值明显减少，乙方应及时通知甲方，并提供相应的担保。否则，甲方有权要求乙方提前偿还本合同项下的全部贷款本息。第七条保证担保7.1丙方自愿为乙方在本合同项下的债务提供连带责任保证担保。保证担保的范围与乙方的房产抵押担保范围相同。7.2保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。如贷款展期，保证期间为展期到期之日起两年。7.3在保证期间内，如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权要求丙方承担保证责任。丙方应在接到甲方书面通知后[X]日内履行保证责任，代乙方偿还本合同项下的全部贷款本息及相关费用。7.4丙方如发生变更或终止等情况，应提前通知甲方，并确保新的保证人或其他担保措施能够继续有效履行担保责任。否则，丙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第八条保险8.1乙方应在本合同签订后[X]日内，以甲方为第一受益人，对该房产购买足额的财产保险，并在保险期限届满前及时续保。保险金额不得低于该房产的总价值，保险范围应包括该房产因火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的损失。8.2乙方应将保险单正本交甲方保管。如乙方未按照本规定购买保险或保险单未交甲方保管，甲方有权代为购买保险，相关费用由乙方承担。如因乙方未购买保险或保险单未交甲方保管导致甲方无法获得保险赔偿的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第九条甲方的权利和义务9.1甲方有权按照本合同约定收取贷款本金、利息、罚息、复利等费用，并要求乙方提供与贷款相关的资料和信息。9.2甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款。9.3甲方应按照法律法规和监管要求，对乙方的贷款申请及相关资料进行审查，并妥善保管乙方的相关信息，不得泄露乙方的隐私。第十条乙方的权利和义务10.1乙方有权按照本合同约定使用贷款。10.2乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，并承担与贷款相关的各项费用。10.3乙方应按照甲方要求提供与贷款相关的资料和信息，并保证所提供的资料真实、准确、完整。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。10.4乙方应按照本合同约定使用贷款，不得将贷款用于违法违规或其他禁止性用途。如乙方违反本规定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。10.5乙方应配合甲方办理与贷款相关的各项手续，包括但不限于抵押登记、保险购买、还款账户变更等。第十一条丙方的权利和义务11.1丙方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务。11.2丙方应按照本合同约定承担保证责任，代乙方偿还本合同项下的全部贷款本息及相关费用。11.3丙方应配合甲方了解乙方的还款能力和信用状况等信息，并提供与保证担保相关的资料和信息。11.4丙方在承担保证责任后，有权向乙方追偿。第十二条违约责任12.1如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照逾期金额的[X%]/日计收逾期利息，并按照未还本金的[X%]计收复利。如乙方连续逾期超过[X]期或累计逾期超过[X]期，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。12.2如乙方违反本合同约定改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X%]支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。12.3如乙方未能按照本合同约定办理房产抵押登记手续或保险手续，甲方有权要求乙方限期办理。如乙方逾期仍未办理，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。12.4如丙方未能按照本合同约定承担保证责任，甲方有权要求丙方按照未偿还贷款本息的[X%]支付违约金。如丙方的行为给甲方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。12.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第十三条合同的变更与解除13.1本合同的任何变更或补充需经各方协商一致，并签订书面协议。13.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，且经甲方多次催讨仍未偿还，达到本合同约定的解除条件的；（3）乙方违反本合同约定改变贷款用途，且拒不改正的；（4）乙方未能按照本合同约定办理房产抵押登记手续或保险手续，且拒不改正的；（5）丙方未能按照本合同约定承担保证责任，且拒不改正的；（6）其他法律法规规定或本合同约定的解除情形。13.3合同解除后，乙方应立即偿还本合同项下的全部贷款本息及相关费用，丙方应承担相应的保证责任。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。第十四条争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2各方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同自各方签字