中介业务员卖房合同

PAGE中介业务员卖房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买意向，丙方作为专业中介机构，为促成甲乙双方的房产交易提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方所售房产位于【具体地址】，建筑面积为平方米，房屋用途为【住宅/商业/办公等】，房产证号为【具体证号】。1.2该房产附属设施设备包括但不限于【列举附属设施，如家电、家具、车位等】。第二条房屋售价及付款方式2.1甲乙双方商定该房产成交价格为人民币元整（大写元整）。2.2付款方式及时间节点：乙方选择以下第【X】种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房定金人民币元整；在【具体过户时间或交房时间等节点】前支付购房款人民币元整；剩余购房款人民币元整在【最后付款节点】支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内，向丙方指定银行提交贷款申请资料，并支付贷款所需费用。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条中介服务费用及支付方式4.1丙方促成甲乙双方签订本合同，甲乙双方应按照房产成交价格的【X】%向丙方支付中介服务费用，即人民币元整（大写元整）。4.2支付方式：（1）甲乙双方应在本合同签订之日，各自向丙方支付中介服务费用的【X】%，即人民币元整（大写元整）。（2）在房产过户手续办理完毕之日，甲乙双方应各自向丙方支付剩余中介服务费用，即人民币元整（大写元整）。第五条三方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实告知乙方房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。【依据民法典第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。在房产交付前，负责处理该房产的水、电、气、物业等费用的结算。（4）甲方应在本合同约定的时间内交付房产，并保证交付时房产附属设施设备完好无损。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时间节点支付购房款，若逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的【X】%向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。【依据民法典第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】（3）乙方应在签订本合同前，对所购房产进行充分了解和实地查看，对房产现状及周边环境等无异议。在房产交付后，应及时接收并承担相应管理责任。5.3丙方权利义务（1）丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。（2）丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方告知房产交易相关信息，协助甲乙双方办理房产交易手续，包括但不限于协助签订合同、办理过户、贷款等手续，并协调解决交易过程中出现的问题。（3）丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。若因丙方泄露甲乙双方信息导致任何一方遭受损失，丙方应承担赔偿责任。第六条房产过户及交付6.1房产过户甲乙双方应在本合同签订之日起【X】日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需费用，按照国家及地方相关规定由【甲方/乙方/双方各自承担的部分】承担。6.2房产交付甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【X】日内，将房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房产成交价格的【X】%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。7.2若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同