建筑学院城市规划原理含答案

名词解释

1、都市化是一种动态的过程，是一种农业人11转化为非农业人11、农村地区转化为都市地

区、农业活动转化为非农业活动的过程，同步也是都市文化和生活方式在农村的扩散过

程。

关键字：农业一一非农业;

人口职业转变、产业构造转变、土地及地区空间变化、基础设施完善;

都市化水平计算：都市常住人口占区域总人数的比重

2、田园都市

霍华德、目的（防止都市无限制发展、实现社会公平、居民享有乡村的环境和都市的服务）、

描述（3万人、外围绿地、住宅用地呈同心圆放射状布置、中央公园20ha+公共建筑、中间

圈层公园+商业、外围住宅+学校）、实行案例（英国的莱奇沃斯和韦林）。

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3、有机疏散

沙里宁H勺有机疏散理论把人口和岗位分散到可供合剪发展时了离开中心的地区上去。把

老式大都市的拥挤形态再合适日勺区域范围分解成若干集中的单元，并把这些单元组织成

为“在活动上互相关联口勺有功能日勺集中点”，他们彼此之间将用保护性绿化地带隔离开

来。

都市分散主义+都市集中主义H勺折中，将无秩序R勺集中变为有秩序的分散。

4、现代建筑运动

现代科学技术发展、功能主义、美学原则、小汽车都市导向

5、后现代主义

后现代主义提供有关生活质量的另类观点，既崇尚复杂性、多样性、差异性和多元化。

对现代都市规划公认的价值观和基本理论带来冲击。

五元则：维护社会公正；尊重不一样性质的社会团体；坚定公民性；建立小区时理想；

市民化

6、区域规划

区域规划是在跨城镇和行政区口勺空间范围内，以充足发挥区域整体优势、增进人与自然、

不一样区域之间协调发展为目II勺，对区域的土地运用、都市建设、基础设施和公共服务

设施布局、环境保护等方面所做出的综合性公共政策和实行方略。

国民经济与社会发展长期计划、综合分析、社会经济发展综合安排、资源综合开发运用、

区域发展方向、布置工业和城镇居民点、安排区域性基础设施、区域协调环境保

护水利等。

7、可持续发展

在满足现代人需求的同步，不损害后裔人满足其需求的能力的发展。

8、Zoning及其关键内容P380

区划法、建筑密度、容积率、建筑高度、建筑贴线等

9、国民经济产业分类

第一产业：农、林、牧、渔、水利业、第二产业：工业、地址普查勘探业、建筑业、交通运

送邮电通讯业、第三产业：商业、餐饮业、服务业、房地产管理、公用事业、居民服务和征

询服务业、科、教、文、卫事业、金融保险、国家机关、党政机关、

10>都市用地工程适应性评估的分类

一类用地（合适）：是指用地的工程地质等自然环境条件比较优越，能适应各项都市设施的

建设规定，一般不需要或只需稍加工程措施既可用于建设的）用地。地形坡度在10$一下，±

质的地基承载力不小于lEt/nf、地下水位低于建筑物日勺基础，一般埋深未被洪水沉

没过；无沼泽；无冲沟，滑坡、倒塌、岩溶等

二类用地（工程后合适）：是指需要采用一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地。介

于一类与三类用地之间（地基承载力为10~15t/nf,地形坡度为10犷20乐地下水位埋深为

广1.5m）。

三类用地（不合适）：不合适修建的用地。重要指用地条件极差，必须付之于特殊工程技术

措施后才能作为建设的用地。地基承载力不不小于10t/m\泥炭层或者流沙层不小于2m,

地形坡度不小于20随洪水沉没常常超过「1.5m,有冲沟、滑坡，占丰产田，地下水位埋深

不不小于1m。

11、防护绿地

指对都市环境、灾害具有防护、减灾作用的林带等绿地。

（隔离、减轻工厂有害气体、烟尘、噪声对都市其他用地的污染，以保持环境洁净。）

12、生态绿地

位于都市建设用地之外，使都市地区能保持一种与自然生态良好结合的环境，有助于生

物多样性保护，丰富都市景观和居民休闲生活。

13、都市紫线

历史保护区域边界线

（是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布口勺历史

文化街区的保护范围界线,以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建

筑的保护范围界线。）

14、小区

是若干社会群体或社会组织汇集在某一地区内所形成的一种生活上互相关联的大集体

15、都市构造

都市功能活动的内在联络，是都市系统中各构成部分或各要素之间的关联方式。都

市构造具有物质属性、社会属性、和生态属性以及认知与感知属性。

16、“一书两证”

建设选址意见书和建设用地规划许可证，建设T程规划许可证

17、BRT

迅速公交系统（BusRapidTransit）,是一种介于迅速轨道交通（RapidRailTransit,

简称RRT）与常规公交（NormalBusTransit,简称、BT）之间口勺新型公共客运系统,

是一种大运量交通方式，一般也被人称作“地面上的地铁系统”。它是运用现代化公交

技术配合智能交通和运行管理，开辟公交专用道路和建造新式公交车站，实现轨道交通

运行服务，到达轻轨服务水准口勺一种独特的都市客运系统。

18、CBD

中央商务区(CentralBusinessDistrict)指一种国家或大都市里重要商业

活动进行的地区。CBD高度集中了都市的经济、科技和文化力量，作为都市

的关键，应具有金融、贸易、服务、展览、征询等多种功能，并配以完善日勺

i]j政交通与通讯条件。

19、TOD(Transit.-OriAntedDavalcpmant)

公共交通导向的都市发展模式，其关键是以区域性交通站点为关键，以合适的步行

距离为半径，取代汽车在都市中的主导地位，在这个半径范围内建设中高密度住宅，提

高居住区密度；建设混合住宅及配套服务等多功能设施，以此有效到达复合功能的用。

从区域宏观的视角整合公共交通与土地使用模式U勺关系。

简答题

20、请描述都市化进程的几种阶段，并判断我国目前处在哪个阶段。

初期阶段：生产力水平较低，都市化速度缓慢，通过较长时期都市人口才能占到总人口的

30%左右。

中期阶段：工业革命加紧城镇化进程，在不长的时间内，都市人口占到总人口的|30~60机

稳定阶段：农业现代化已基本完毕，农村的J剩余劳动力已基本转化为都市人口，都市当中伴

随产业构造H勺调整升级，一部分工业人I」又转向第三产业。060%)

我国都市化进程正处在中期阶段

21、简述三代卫星城的特性p58

卧城没有配套、

有必要的配套和工业、

独立的新城

第一代卫星城即卧城，居民的工作和文化生活仍在主城；

第二代卫星城则有一定数量的工厂企业和公共设施，居民可就地工作：

第三代卫星城，基本独立于主城，具有就业机会，其中心也是现代化的：

22、我国小区规划理论的原型解释（邻里单位）p55p289

20世纪30年代，1929年美国建筑师西萨佩里提出邻里单位日勺理论。较大范围统一规划

居住区（细胞）、邻里单位四面为都市道路包围，都市道路不穿过邻里单位内部，幼儿

上学不穿越交通道路、内部布置平常公建。邻里单位有宽阔H勺边界和内部街道形式，有

助于实现小区目的（小区归属感、认同感、责任感与尊重感。

二战后，苏联和欧洲把邻里单位H勺概念深入发展为小区规划理论，规模不限于小学H勺服

务能力，用地边界发展为以都市干道及自然地形为界，公共建筑的项目和规模也对应扩

大。

我国H勺小区规划模式是在邻里单位概念和苏联小区规划理论基础上发展而来的。

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23、控制性详细规划中容积率、建筑密度、建筑高度三者之间的关系。DDt

建筑密度=建筑基地面积/用地面积

建筑密度X建筑层数=建筑基底面积X建筑层数/用地面积

=建筑总面积/用地面积=容积率

在实际R勺项目，地块一般是塔楼与群楼H勺建筑组合，因此实际平均层数是低于塔楼层数,

若用塔楼H勺层数来计算，建筑密度X建筑层数（塔楼）＞容积率（约1.5~2倍）

24、都市用地附属性

自然属性：土地各自具有H勺自然环境性能时附着与不可变更的特性。

社会属性：土地已依附于一定的拥有地权的社会权利，无论是公有的或私有的形式。

经济属性：通过土地自身的价值被社会承认口勺条件下来体现。

法律属性：所实行的地权中部分权益转让等社会从属形式，都经有法定程序得有立法

的支持，因而土地具有明确H勺法律属性。

25、都市性质与其确定的根据P132P133

都市性质是指某一都市在国家和地区政治、经济和社会发展中所处口勺地位和所起的作用。都

市性质是反应一定期期内都市重要职能及发展方向的。

都市性质确实定措施：都市的宏观综合影响范围、都市的主导产业构造、都市的其他重要职

能

26、我国都市按性质分，可以有哪几种类型？

工业、交通港口、商贸、科研教育、综合中心、县城、特殊职能(革命纪念、风景旅游疗养、

边贸)

27、我国都市按人口规模分为哪几类？

根据都市规划法，我国都市按人口规模分为如下三类：

(1)LargeCity大都市，是指人口50万以上的都市；

(2)MediumCity中等都市，是指人口20万以上局限性50万的都市；

(3)SmallCity小都市,是指人口局限性20万口勺都市。

一般习惯将人口10C万以上都市划分为MegaCity特大都市。

28、怎样计算都市人口的自然增长率

⑴NaturalGrowth自然增长：是指人口再生产的变化量，即出生人数与死亡人数日勺净

差值，一般以一年内都市人口的自然增长数与该都市总人口数之比的千分率来表达其增

长速度，称为自然增长率。

自然增长率=本制生安出产年死亡人口数X1000（。。。）

⑵MechanicalGrowth机械增长率：是指由于人口迁移所形成的变化量。即一定期期

内,迁入都市H勺人口与迁出都市H勺人口的净差值.机械增长率是一年内都市的机械增长

的人口数对年平均人数的千分率。

29、都市主导产业的特点

所谓主导产业是指一国在经济发展的某阶段有若干产业部门对产业构造和经济发展起

着导向性和带动性的作用并具有广阔的市场前景和技术进步能力的产业。这些产业在我

国现阶段一般应具有发展潜力与需求较高、劳动生产率上升或技术进步速度较快、产业

之间的关联关系强、进出口能力大和资金技术密集程度较高等特性，选择这样的主导产

业并加紧其发展对增进产业构造调整、加紧经济发展速度和提岛经济运仃质量具有重大

作用。本文试通过主导产业必须具有的基本特性的五个方面，对我国主导产业的战略性

选择进行实证研究

30、请简述区域发展战略的内涵:P109

区域发展战略是根据区域发展条件、深入发展规定和发展目的所作的高层次全局性

的宏观筹划。其关键内容是根据区域现实发展条件、深入发展面临日勺机遇和挑战，提出

在一定期期日勺战略目的和为实现战略目的而制定口勺战略指导思想、方针、重点、环节及

对策等，它融经济、科技、社会、人口、资源、环境发展为一体，高瞻远瞩、运筹帷幄、

把握全局，成为一门高层次、高端的决策科学。

区域发展战略具有全局性、系统综合性、潜在决策性、长期持久性和层次性等特性。

31、都市总体布局的一般原则P152

对的H勺选择都市发展的方向。

功能明确、重点安排都市重要用地。

规划构造清晰，内外交通联络便捷。

各阶段协调发展，留有发展余地。

32、容积率的含义及其计算措施P181

容积率又称楼板面积率，或建筑面积密度，是衡量土地使用强度口勺一项指标。容积率的

下限保障开发商的利益，上限是为了防止过度开发带来都市基础设施超负荷运转和环境

质量下降。

FAR=Ar/Al=地块内所有建筑总面积之和/地块面积

33、土地使用开发强度的考虑原因P182

土地使用开发强度有容积率来确定，地块容积率除了由上层规划规定外与如下条件有关:

地块使用性质、地块向区位、地块基础设施条件、人口容量、地块空间环境条件、体块

土地出让价格条件

34、为何要控制住宅区的容积率和建筑密度

大了你住在里面不舒适；

小了土地运用率局限性，挥霍；

35、为何住宅建筑布局要考虑朝向和日照间距P302

36、都市设计与开发控制的关系

都市总体规划和控制性详细规划是城镇规划法规定日勺法定规划，具有法律效力，有严

格的编制、审批、修改、监督H勺流程和规定。

都市设计不是法定规划，其内容规定相对灵活，设计范围可大至整个都市，也可小至单

个地块，甚至建筑，偏重于都市空间形象的组织，是对法定规划H勺完善和补充。

37、分流制和合流制的含义？和各自的I优缺陷？P247

Interflow（合流制）：将生活污水、工业废水和雨水混合在一种管渠内排除的系统。

A、直排式合流制。管渠系统的布置就近坡向水体，分若干个排水口，混合的污水不经处理

和运用直接就近排入水体。特点是污染严重、投资省,目前一般不采用。

B、截流式合流制。在直排式合流制排水系统日勺基础上，临河岸边建造一条截流干管，在截

流干管处设溢流井并设污水厂。晴天和初雨时，所有污水都排放至污水厂，经处理后排

入水体；当雨最增长，混合污水H勺流最超过截流干管H勺输水能力后，将有部分混合污水

经溢流并溢出直接排入水体。其特点是在雨天仍有部分混合污水不经处理直接排入水体。

Distributary（分流制）：将生活污水、工业废水和雨水分别在两个或两个以上日勺各自

独立的管渠内排除的系统。

C、完全分流制。分设污水和雨水两个管渠系统，前者汇集生活污水、工业废水，通过处理

厂处理后排放和运用；后者汇集雨水和部分工业废水，就近排入水体。特点是卫生条件

好，存在初期雨水污染问题，投资大。新建设都市与重要工矿企业，-一般采用该形式。

D、不完全分流制。只有污水管道系统而没有完整日勺雨水管渠排水系统。污水经由污水管道

系统流至污水厂，通过处理后排放；雨水通过地面漫流进入不成系统日勺明沟或小河，然

后进入较大H勺水体。一点是投资省，用于有合适地形，有健全明渠水系的地方，以便顺

利排泄雨水。

38、简述居住用地的构成与分类P157P158

居住用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地'绿地。

（住宅用地：不一样类型住宅所占用地，包括住宅基底和宅基周围所必要的用地。

公共服务设施用地：居住生活所需要的学校、医疗、商业服务、文娱管理等设施的用地。

道路用地：居住区内多种道路、广场、停车场库的用地。

绿地：居住地区集中设置的公园、游园等公共性用地。）

一类居住用地：市政公用设施齐全，布局完整、环境良好，以低层住宅为主的用地

二类居住用地：市政公用设施齐全，布局完整、环境很好，以多中高层住宅为主的用地

三类居住用地：市政公用发施比较齐全，布局不完整、坏境一般，或住宅与工业等用地有混

合交叉口勺用地

四类居住用地：以简陋住宅为主H勺用地

39、简述工业用地的分类P154

一类工业用地（Ml）：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子

工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

二类工业用地（Ml）：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品

工业、医药制造、亚、纺织工业等。

三类工业用地（M3）：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘

工业、冶金工业、化学工业、造纸工业等。

40、工业在都市中布置的一般原则P154

⑴有足够的用地面积；用地基本上符合工业R勺详细特点和规定；减少开拓费用；有以便

的交通运送条件；能处理给排水问题。

⑵职工的居住用地应分布在卫生条件很好的地段上，尽量靠近工业区，并有以便的交通

联络，

⑶工业区和都市各部分，在各个发展阶段中，应保持紧凑集中，互不阻碍，并充足注意

节省用地。

（4）有关企业之间应获得很好的联络，开展必要的协作，考虑资源的综合运用，减少市内

运送。

（用地面积足够；职工居住地段良好；紧凑集中、与其他都市部分互不干扰；企业间互相协

作）

41、都市道路交通的重要特性

都市道路交通分为客货两类、交通流线随时间有规律变化、不一样的交通工具对道路系统有

不一样规定、交通交叉组织对通行能力非常重要、静态交通要考虑。

42、都市道路分级及其红线宽度p231

都市迅速路都市主干路（30-45）都市次干路（25-40）都市支路（12T5）

低速让高速、次要让重要、生活性让交通性、合适分离

43、住宅群体的组合有哪几种类型？各有什么优缺陷？P298

行列式：长处:使绝大多数居室获得良好日勺日照和通风

映陷：如处理不好会导致单调、呆板的感觉，经易产生穿越交通H勺干扰。

周围式：长处：形成封闭空间，具有一定空地面积，构成完整的院落由于绿化休闲，利于寒

冷地区阻挡风沙减少积雪，节省用地、提高居住建筑面积。

缺陷：部分居室朝向较差，转交构造施工复杂，不利于抗震，不适于炎热地区。

混合式：

自由式:

44、简述居住用地规划的原则P158

协调与整合都市总体功能空间与环境关系、尊重地方文脉及生活方式以人为本、提高生态效

应、遵照有关的用地与环境等规范与原则提高土地效用保证环境质量、提供好的小区环境与

设施支持。

45、请列举居住区文化商业服务中心的布置方式

沿街线状、独立地段成片集中、综合。

商业服务中心位置的选择

位置几何中心沿主要道路主要出入口处分散在道路四周

服务半径小，便F可兼为本区和相便于本区职工上居民使用方便，可

居民使用，利于居邻居住区居民及卜.班使用，也可兼选择性强，经营效

住区内景观组织，过往顾客服务，故顾其他居住区居果好。但面枳分

特点但内向布点不利经营效益好，且有民使用，经营效益散，难以形成一定

于吸引更多的过利于街道景观的也好，且便于交通的规模

路顾客，可能影响组织，但可能会对组织

经营效果交通产生一定的

干扰

模式图

46、居住区绿地系统的构成p312

公共绿地、公共建筑及公用设施附属绿地、宅旁和庭院绿地、街道绿地。

47、简述工业用地为了减少和防止对都市的污染，应注意哪几方面

减少有害气体污染（风向、地形、防止气体混合、与居住间的防护绿地）、防止废水污染（废

水处理、都市下游排污）、防止工业废渣污染（堆场设置）、防止噪声干扰（隔离带）。

48、编制都市规划的原则

人工vs自然、历史vs未来环境、各社会集团友好

49、简述我国大都市的规划编制体系

城镇体系-都市总体规划-分区规划-控制性详细规划-修建性详细规划

PIan-makingsystem（规划编制体系）

全国城镇体系规划

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村庄规划

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50、简述都市总体规划的重要内容

都市总体规划是对一定期期内都市发展目H勺、都市性质、发展规模、空间布局、±

地运用等方面的综合布署和实行措施，是引导和调控都市建设，保护和管理都市公共空

间资源的重要根据和手段。

内容包括：根据都市经济社会发展需求和人口、资源状况和环境承载能力，合理确

定都市的I性质、规模；综合确定土地、水、能源等各类资源的使用原则和控制指标，节

省和集约运用资源；划定严禁建设区、限制建设区和合适建设区，统筹安排城镇各类建

设用地；合理配置城镇各项基础设施和公共服务设施，完善都市功能；贯彻公交优先原

则，提高都市综合交通服务水平；健全都市综合防灾体系，保证都市安全；保护自然生

态环境和整体景观风貌，突出都市特色；保护历史文化资源，延续都市历史文脉；合理

确定分阶段发展方向、目的、重点和时序，增进都市健康有序发展。

51、文物保护单位的运用方式p368

继续原有用途、变化原有用途（博物馆、文化建筑、旅游）、都市日勺空间（景观）标识。

52、历史地段保护的内容p360

地段和街道日勺空间格局和空间形式

建筑物和绿化、空地的空M关系

历史建筑的内外面貌，包括体量、形式、建筑风格、材料、色彩、建筑装饰等

地段与周围环境的关系，包括自然和人工环境的关系

地段的历史功能和作用

53、历史街区保护整改与旧城更新的关系p373

都市更新的方式可分为：再开发、整改改善、和保护。

小规模渐进性更新以其灵活性、便于筹措资金和发拦当地居民的积极性、可以做到对于

文化遗产的细心呵护而日益受到重视，成为国际上进行都市更新的主流。

以旅游和文化产业为先导口勺振兴

从都市更新到都市复兴

54、简述《雅典宪章》与《马丘比丘宪章》的区别p59

《马丘比丘宪章》比《雅典宪章》在思想上的进步

私人车辆应服从公交、不能太强调功能分区而应当重视多功能混合、运用人力十

地和资源处理自然和人的关系。

55、什么是理性主义规划？它受到什么批判？P60

现实状况的理性分析和推导、严密、数理模型，但缺乏对社会问题的关怀、缺乏

对决策者立场观点I向认识。它受到后现代主义的批判

56、简述都市规划工作的特点

综合性、法制政策性、地方性、长期常常性、实践性。

57、简述都市规划调查研究的三个方面

现场踏勘与观测、基础资料口勺搜集与整顿、分析研究

58、都市土地区位对于土地用途的影响pl42

59、简述“大伦敦规划”的主题思想及对我国新城规划的借鉴作用

适度分散'[odcratcdispersal

1944,Abercromby（阿伯克隆比）,disperseindustry&pop.fromcentralLordon.

4ringswithin48kmradius,radialroads,differentdensity,greenbelt.

论述题：

60、《雅典宪章》的意义、重要内容与其局限性p52Pl47

勒-柯布西埃、现代主义的宣言、居住工作游憩交通、物质形态决定论。

61、美国50年代的旧城更新运动与其对都市规划的影响p58p371

郊区化导致市中心活力下降、需要重新振兴都市中心、初衷好但成果坏、现代主义式推倒重

建运动、简雅各布的I批判、为谁做规划？

62、请举例阐明都市大事件对都市的空间构造、经济构造、基础设施建设等的影响。

奥运、亚运、世博

63、都市土地使用分类及兼容控制的J意义P140P179

都市用地分为10大类：居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用

地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地。

兼容控制"勺意义在于使控制性详细规划具有一定U勺弹性。适应多元化开发的需求。

64、论述不一样交通政策（如以地面公共交通为主，大容量轨道交通为主，或以私人

小汽车为主）与都市空间构造和形态的互动关系

65、为何住宅区道路规划主张分级衔接和通而不畅

道路布置应分级设置，以满足不一样交通功能与各类通行规定

居住区道路设计注意“通而不畅”，防止来I可迂回的同步减少外部人员与车辆H勺穿越

66、论述对都市设计的理解，并解释自己所学学科与都市设计之间的关系

都市设计关怀公共空间(publicrealm),关怀placemaking；都市设计关怀人与环境之间

的关系；都市设计有4种类型的划分；都市设计与建筑学：室内vs室外，公共vs私有空间；

都市设计与景观建筑学：有否关怀建成环境。

作图题

67>田园都市

农业用地5000英国

图2>2-2霍华德的田园城市

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田园都市，也称花园都市。是19世纪末英国社会活动家霍华德提出的有关都市规划的

设想。这一概念最早是在1823年由著名H勺空想社会主义者罗伯特・欧文(RobertOwen

1771-1858)提出U勺。霍华德在他U勺著作《明日，一条通向真正改革的和平道路》中认为应

当建设一种兼有都市和乡村长处U勺理想都市，他称之为“田园都市二田园都市实质上是城和

乡的结合体。1923年，英国“出园都市和都市规划协会”经与霍华德商议彳令，明确提出田园

都市日勺含义：田园都市是为健康、生活以及产业而设计的都市，它的规模能足以提供丰富

的社会生活，但不应超过这一程度。

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霍华德认为，都市环境的恶化是由都市膨胀引起的，都市无限扩展和土地投机是引起

都市劫难的本源。他提议限制都市的自发膨胀，并使都市土地属于都市口勺统一机构；都市人

口过于

集中是由于都市具有吸引人口汇集的“磁性”，假如能控制和故意识地移植都市的“磁性”,

都市便不会盲口膨胀。他卷出有关三种“磁力”的图解，图中列出了都市和农村生活的有利条

件与不利条件，并论证了i种“都市——乡村”结合的形式，即田园都市，它兼有城、乡的有

利条件而没有两者的不利条件。

因此霍华德设想日勺庄园都市包括都市和乡村两个部分。都市四面为农业用地所围绕；

都市居民常常就近得到新群农产品日勺供应；农产品有近来日勺市场，但市场不只限於当地.田

园都市的居民生活于此，工作于此。所有的J土地归全体居民集体所有，使用,土地必须缴付租

金。都市日勺收入所有来自租金；在土地上进行建设、聚居而获得的增值仍归集体所有。都市

的I规模必须加以限制，使每户居民都能极为以便地靠近乡村自然空间。

霍华德对他的I理想都市作了详细H勺规划，并绘成简图。他提议田园都市占地为3000

英亩（1英亩=0.405公顷）.都市居中，占地1000英亩；四面If勺农业用地占5000英亩，除

耕地、牧场、果园、森林外，还包括农业学院、疗养院等。农业用地是保留的绿带，永远不

得改作他用。在这6000英亩土地I:,居住32023人，其中30000人住在都市，2023人散

居在乡间。都市人口超过了规定数量，则应建设另•种新的都市。田园都市的平面为圆形，

半径约1240码（1码=0.9144米）。中央是一种面枳约145英亩的J公园,有6条主干道路从

中心向外辐射，把都市提成6个区。都市的I最外圈地区建设各类工厂、仓库、市场，一面

对著最外

层的环形道路，另一面是环状日勺铁路支线，交通运送十分以便。霍华德提出，为减少

都市的烟尘污染，必须以电为动力源，都市垃圾应用於农业。

霍华德还设想了田园都市口勺群体组合模式：由六个单体HJ园都市围绕中心都市，构成

都市组群，他称之为“无贫民窟无烟尘的都市群”。其地理分布展现行星体系特性。中心都市

的规模略大些，提议人口为55000人，面积也对应增大。都市之间以迅速交通和即时迅捷

的通讯相连。各都市经济上独立，政治上联盟，文化上亲密联络。霍华德田园都市的群体组

合把都市和乡村统一成一种互相渗透II勺区域综合思想，形成一种多中心，整体化运作的都市

系统。

影响

霍华德针对现代社会出现的都市问题，提出带有先驱性的规划思想；都市规模、布局构造

、人口密度、绿带等都市规划问题，提出一系列独创性的见解，是一种比较完整的都市规

划思想体系C田园都市理论对现代都市规划思想起了重要的启蒙作用.对后来出现的某些

都市规划理论，如“有机疏散”论、卫星城镇的理论颇有影响。40年代后来，在某些重要的

都市规划方案和都市规划法规中也反应了霍华德的思想。

基本概念

霍华德在他的著作《明日，一条通向真正改革口勺和平道路》中认为应当建设一种兼有

都市和乡村长处日勺理想都市，他称之为“田园都市”。田园都市实质上是城和乡依J结合体，1923

年，英国“田园都市和都市规划协会”经与霍华德商议后，明确提出田园都市H勺含义：田园都

市是为健康、生活以及产业而设计的都市，它的规模能足以提供丰富的社会生.活，但不应超

过这一程度；四面要有永久性农业地带围绕，都市的土地归公众所有，由一专业委员会受托

掌管。

工业革命后西方都市出现H勺拥挤、污染、疫病流行等问题使“田园都市”理论应运而生，

但这一学说在实践中并不顺畅，欧洲各地H勺试验多是袭“田园都市”之名，行“城郊居住区”之

实。但它对现代都市规划思想起到了启蒙作用，后来的有机疏散论、卫星城镇理论均承其衣

钵，并对中国11勺都市形态产生巨大影响。

概念演变

“田园都市”理论在上世纪50年代进入中国时，与消灭“三大差异”的社会动员相合，即“消

灭工农之间、城镇之间、脑力劳动与体力劳动之间曰勺严重差异”。而在那时，这一理论正在

西方引起剧烈论争。当时，美国西部的一批高度“田园化的新兴都市，如洛杉矶、菲尼克斯、

图森等，已完全失去了都1JH勺密度，“大马路+独幢住宅+花园”的扩张模式，使整个都市如同

郊区，以致没有一种明确的市中心概念，中小商业纷纷败落，小汽车成为都市主宰。这样日勺

都市因其在土地及能源上的高花费而招致社会各界炮轰，主张都市紧凑发展的呼吁日益强烈。

“田园都市”理论未在中国制造出美国式横向蔓延的r郊区都市”，但这一理论H勺变种

------上世纪23年代由法国建筑师勒•柯布西耶提出的“梦幻之城”，倒是在中国梦幻成真。

它正是主张都市向空中发展，通过集中建设塔式高楼，将大片土地辟作花园绿地，以大马路、

高架桥满足小汽车之需这已是当下中国都市的“千城一面”，不折不扣的“空中花园工

创立都市

世界田园都市:成都，洛杉矶，菲尼克斯，图森

设想

霍华德设想的田园都市包括都市和乡村两个部分。都市四面为农业用地所围绕；都市

居民常常就近得到新鲜农产品的供应；农产品有近来的市场，但市场不只限于当地。田园都

市的居民生活于此，工作于此。所有的土地归全体居民集体所有，使用土地必须缴付租金。

都市的收入所有来自租金；在土地上进行建设、聚居而获得的增值仍归集体所有。都市口勺规

模必须加以限制，使每户居民都能极为以便地靠近乡村自然空间O

霍华德对他的理想都市作了详细的规划，并绘成简图。他提议田园都市占地为3000

英亩（1英亩=0.405公顷）。都市居中，占地1000英亩泗面口勺农业用地占5000英亩，除耕

地、牧场、果园、森林外，还包括农业学院、疗养院等。农业用地是保留的I绿带，永远不得

改作他用。在这6000英亩土地上，居住32023人，其中30000人住在都市,2023人散居在

乡间。都市人口超过了规定数量，则应建设另一种新FI勺都市。田园都市口勺平面为圆形，半径

约1240码（1码=0.9144米）。中央是一种面积约145英亩口勺公园，有6条主干道路从中

心向外辐射，把都市提成6个区。都市H勺最外圈地区建设各类工厂、仓库、市场，一面对着

最外层的环形道路，另一面是环状U勺铁路支线，交通运送十分以便。霍华德提出，为减少都

市的烟尘污染，必须以电为动力源，都市垃圾应用于农业。

霍华德还设想，若干人田园都市围绕中心都市，构成都市组群，他称之为“无贫民窟无烟

尘的都市群”。中心都市H勺规模略大些，提议人II为58000人，面积也对应增大。都市之间用

铁路联络。

i据

霍华德提出田园都市的设想后，又为实现他的设想作了细致H勺考虑。对资金来源、±

地规划、都市收支、经营管理等问题都提出详细的提议。他认为工业和商业不能由公营垄断，

要给私营企业以发展的条件。霍华德于1899年组织田园都市协会，宣传他的主张。1923

年组织“田园都市有限企业”，筹措资金，在距伦敦56公里的地方购置土地，建立了第一座田园

都市一莱奇沃思（Letchworth）。1923年又在距伦敦西北约36公里的韦林（Welwyn）开始建

设第二座田园都市（见图）。田园都市"勺建立引起社会的重视，欧洲各地纷纷效法；但多数

只是袭取“出园都市”的名称，实质上是城郊的居住区。

成都田园都市

中国成都市新都区捱有得天独厚口勺条件