房屋出售委托业务合同

PAGE房屋出售委托业务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方提供房屋出售委托服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋出售事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理人，负责该房屋的出售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等。1.2乙方应按照本合同约定的条件和要求，勤勉尽责地履行委托事项，积极促成该房屋的成功出售。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.2房屋权属证书号为[证书编号]，产权状况为[完整产权/部分产权等]。2.3该房屋附属设施设备及装修情况为[详细描述附属设施设备及装修情况]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2在委托期限内，甲方不得自行或委托他人出售该房屋；委托期限届满，如甲方未与乙方续签委托合同，本委托事项自动终止。第四条出售价格及付款方式4.1甲方同意该房屋的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2付款方式：[详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款等]第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督。5.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证等，并保证所提供信息的合法性和有效性。5.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋出售过程中的各项手续，按照乙方要求提供必要的协助和文件。5.1.4甲方不得擅自变更本合同约定的出售价格、付款方式等实质性内容，否则应承担由此给乙方造成的损失。5.1.5甲方应按照本合同约定向乙方支付委托服务费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取委托服务费用。5.2.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，以诚实信用、勤勉尽责的态度履行委托事项，为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易。5.2.3乙方应及时向甲方反馈房屋出售的进展情况，定期向甲方通报潜在买家的信息及洽谈情况。5.2.4乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。5.2.5乙方在促成房屋交易过程中，应按照法律法规及相关规定，办理各项手续，确保交易合法有效。第六条委托服务费用及支付方式6.1委托服务费用：甲方应向乙方支付的委托服务费用为房屋成交价格的[X]%。6.2支付方式：自房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方将委托服务费用一次性支付至乙方指定账户。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，擅自解除委托合同或变更出售价格、付款方式等实质性内容，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项或擅自泄露甲方商业秘密及房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。7.3如一方违反本合同约定，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，乙方应将已收取的委托服务费用按照实际履行情况进行退还。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.