购买转让民宿合同

PAGE购买转让民宿合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家民宿（以下简称“该民宿”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方转让该民宿给乙方事宜达成如下协议：一、转让标的1.1甲方将其位于[民宿具体地址]，名称为[民宿名称]的民宿整体转让给乙方，包括但不限于该民宿的房屋建筑物、附属设施设备、装修装饰、经营证照、品牌及商誉等一切与该民宿经营相关的资产及权益。1.2该民宿目前的经营范围包括但不限于提供住宿、餐饮服务等，具体以其现有经营证照登记为准。二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定该民宿的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在完成本合同约定的全部转让手续且甲方将该民宿实际交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理与该民宿转让相关的一切手续，包括但不限于房屋产权变更登记（如有）、经营证照变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。3.2甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理上述手续所需的全部资料，并确保所提供资料真实、合法、有效。3.3乙方应积极配合甲方办理相关手续，按照法律法规及行政主管部门的要求及时提供所需文件和信息。四、交付与接收4.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该民宿的房屋建筑物、附属设施设备、装修装饰等实物资产交付给乙方，并确保交付时的状态与本合同签订时的描述一致。4.2甲方应在交付时向乙方提供该民宿的资产清单，双方共同进行核对确认。对于交付时存在的质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责按照乙方要求进行修复或整改。4.3乙方应在收到甲方交付的实物资产后，及时进行验收。如发现问题应在[X]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内予以解决。五、经营证照及相关权益转让5.1甲方应确保其持有的与该民宿经营相关的所有证照真实、有效，并在本合同签订后[X]日内协助乙方办理证照的变更手续，将证照变更至乙方名下。5.2该民宿所涉及的品牌及商誉等无形权益一并转让给乙方，甲方应协助乙方完成相关的品牌交接及商誉延续工作，确保乙方能够继续以原品牌开展经营活动。5.3甲方应向乙方披露该民宿在经营过程中涉及的所有未了结的债权债务情况，并保证在转让后，与该民宿相关的一切债权债务均由甲方负责处理，与乙方无关。如因甲方未如实披露或处理不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付实物资产、未协助乙方办理转让手续、未如实披露债权债务等，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。6.2若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方的损失超过定金数额的，乙方还应补足甲方的损失差额。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，可根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，部分或全部免除责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。