购买房屋备案合同

PAGE购买房屋备案合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购买房屋备案合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。3.该房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其位置、面积等情况]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用；该房屋已取得房屋所有权证书（如尚未取得，应在交付后[X]日内协助乙方办理完毕）；该房屋内的装修及附属设施应保持完好，无损坏、缺失等情况。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的基本情况、附属设施、物品清单等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。四、房屋产权转移登记1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，并将该房屋的产权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。2.如因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能在规定时间内配合办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由[双方各自承担的部分]承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整相关费用的承担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等，应承担违约责任，按照本合同相关条款的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于付款、配合办理产权转移登记等，应承担违约责任，按照本合同相关条款的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿责任应包括但不限于因违约行为导致对方支出的费用、遭受的经济损失、预期利益损失等。双方应按照诚实信用原则履行各自的义务，任何一方违反合同约定给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任，赔偿范围应符合法律规定。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地的不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3