购买还建房房票合同

PAGE购买还建房房票合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有还建房房票，乙方有意购买该还建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房票基本信息1.甲方持有的房票所对应的还建房项目名称为【具体还建房项目名称】，位于【详细地址】。2.该房票所对应的房屋预计建筑面积为【X】平方米，最终以实际测绘面积为准。二、购买价格及付款方式1.乙方购买甲方房票的价格为人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于还建房实际面积差异、市场价格波动等。2.付款方式：本合同签订之日起【X】日内，乙方支付定金人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。甲方协助乙方完成房票更名手续后【X】日内，乙方支付购房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。剩余购房款人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元），在还建房交付时一次性支付给甲方。三、房票更名及相关手续办理1.甲方应积极协助乙方办理房票更名手续，确保乙方能够顺利以乙方名义参与还建房的后续购买流程。办理房票更名手续所产生的一切费用由【具体承担方】承担。2.在办理房票更名手续过程中，若因甲方原因导致手续无法顺利办理或延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为购买该房票所支付的所有费用，并按照本合同约定承担违约责任。3.如遇政策调整或其他不可抗力因素导致房票更名手续无法按照本合同约定办理，双方应协商解决方案，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，甲方应在解除合同后【X】日内将乙方已支付的款项全额退还乙方，双方互不承担违约责任。四、房屋交付及相关事宜1.还建房交付时，甲方应确保房屋符合相关质量标准，具备交付条件，并协助乙方办理房屋交接手续。2.房屋交付时，若存在面积差异，按照以下方式处理：实际建筑面积大于预计建筑面积的，超出部分的价款由【具体承担方】承担。实际建筑面积小于预计建筑面积的，乙方有权要求甲方退还相应差价，甲方应在房屋交付后【X】日内将差价退还乙方。3.还建房交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所产生的一切费用由【具体承担方】承担。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及政策规定的前提下，对还建房房票进行处置。义务：保证其对房票拥有合法权益，不存在任何权属争议或纠纷。向乙方如实提供与房票及还建房相关的所有信息，包括但不限于房屋规划、建设进度、交付时间等，不得隐瞒或提供虚假信息。积极协助乙方办理房票更名、房屋交付及产权登记等手续，履行勤勉尽责义务。在还建房建设及交付过程中，若出现任何问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任，赔偿乙方全部损失。2.乙方权利与义务：权利：按照本合同约定使用房票购买还建房，并享有该房屋的相关权益。要求甲方按照合同约定履行协助办理各项手续的义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房票更名及其他相关手续，提供必要的文件和资料。遵守还建房项目的相关规定和要求，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房票更名手续、房屋交付手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的【X%】向乙方支付违约金；逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的【X%】向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的【X%】向甲方支付违约金；逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的【X%】向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力