梦见签房屋购买合同

PAGE梦见签房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为平方米，房屋用途为【住宅/商业/其他】。1.2该房屋的房屋所有权证号为【房产证号】，土地使用权证号为【土地证号】。二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.2付款方式：乙方选择以下第【具体付款方式序号】种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整作为定金；在【具体交房时间或办理过户时间等节点】前支付购房款人民币元整；剩余购房款人民币元整在【最终付款时间节点】支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请所需资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。3.2若乙方履行本合同约定按时足额支付购房款及相关费用，定金抵作购房款；若乙方未能履行本合同约定，导致合同无法履行或解除，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若甲方未能履行本合同约定，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1甲方应在【具体交房时间】前，将符合以下条件的房屋交付给乙方：（1）房屋已通过竣工验收备案；（2）房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用；（3）房屋保持原有结构及装修状况（除本合同约定的装修变更外）。4.2甲方交房时应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。4.3交房时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。若发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交房条件。整改期间，不视为甲方逾期交房，但整改期限最长不得超过【具体天数】天。五、产权过户5.1双方应在本合同签订之日起【具体办理过户时间】内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由【双方各自承担的税费种类】各自承担。5.3若因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、房屋交付及产权过户的违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的【具体比例】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的【具体比例】向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的【具体比例】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若一方未按照本合同约定履行产权过户义务，每逾期一日，应按照购房款总额的【具体比例】向对方支付违约金。逾期超过【具体天数】日的，对方有权解除本合同，违约方除应退还对方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的【具体比例】向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、房屋质量及保修责任7.1甲方保证所售房屋不存在质量问题，若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2房屋交付后，在质量保修期内，因房屋本身质量问题产生的维修费用由甲方承担。质量保修期按照国家及地方相关规定执行。7.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。若因乙方使用不当导致房屋出现质量问题，乙方应承担维修费用及相关责任。八、其他约定事项8.1本合同签订后，若房屋所在区域发生规划变更、征收等情况，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。若因政府原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项（不计利息）。8.2本合同履行过程中，若双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同