购买地下室合同书

PAGE购买地下室合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下室一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地下室基本情况1.1地下室位置该地下室位于[具体地址]，具体位置详见附件一地下室位置图。1.2地下室面积经双方测量确认，该地下室建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。若测绘面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及多退少补的原则进行结算。二、购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买该地下室的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在地下室具备交付条件并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在办理完地下室产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准乙方的贷款申请，乙方应在收到银行放款通知后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。三、交付时间及条件3.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将地下室交付给乙方。若甲方未能在约定时间内交付，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.2交付条件（1）地下室已通过相关部门的验收，符合居住或使用要求。（2）甲方应向乙方提供地下室的相关产权证明文件及其他必要文件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。（3）地下室应保持原有结构完整，无明显质量问题，包括但不限于墙体、地面、天花板等无裂缝、渗漏等情况。四、产权过户4.1办理时间双方同意在地下室交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理地下室产权过户手续。若因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，违约方应退还守约方已支付的全部款项，并按照本合同购房款总额的[X%]向守约方支付违约金。4.2费用承担办理地下室产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致产生额外费用的，由该方承担。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所出售的地下室产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将地下室交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应如实告知乙方地下室的真实情况，包括但不限于地下室的使用年限、是否存在质量问题等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付地下室并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在地下室交付后及时进行验收，如发现问题应及时通知甲方。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和文件。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付地下室或办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝配合办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费及其他实现债权的费用。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具