购买期房未签合同

PAGE购买期房未签合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发建设的期房，双方经友好协商，就购买期房相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置乙方所开发的期房位于[具体项目名称及详细地址]，该房屋所在楼座为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积该期房建筑面积暂定为[建筑面积数值]平方米，最终以房屋交付时测绘机构实测面积为准。房屋套内建筑面积及公摊面积按照国家相关规定及合同约定计算。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该期房单价为每平方米人民币[单价数值]元，总价暂定为人民币[总价数值]元。房屋交付时，根据实测面积进行价格结算，多退少补。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[总价数值]元一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X%]，即人民币[X数值]元。第二期：在[具体时间节点1]前，甲方支付购房款的[X%]，即人民币[X数值]元。第三期：在[具体时间节点2]前，甲方支付剩余购房款，即人民币[X数值]元。银行贷款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。乙方应协助甲方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助与银行沟通等。若因乙方原因导致甲方贷款申请未能获批或贷款发放延迟，乙方应承担相应责任。三、房屋交付时间及条件1.交付时间乙方预计在[预计交付时间]将该期房交付给甲方，但该交付时间仅为预计时间，如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并说明原因。实际交付时间以乙方书面通知为准。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件（如因政府相关部门原因导致未达到使用条件的除外）。该房屋已取得房屋测绘机构出具的实测面积报告。四、房屋质量及保修责任1.房屋质量乙方应按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准及设计文件的要求进行房屋建设，确保房屋质量符合合格标准。乙方应提供房屋质量保证书，明确房屋的保修范围、保修期限及保修责任等内容。2.保修责任在房屋保修期限内，乙方应承担免费维修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。对于房屋质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因乙方原因未能及时维修，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。乙方解除协议后，已支付的款项在扣除违约金及相关费用后，剩余部分无息退还给甲方。若甲方擅自变更购买房屋的相关约定，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金（如有），同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在解除协议后[X]日内将已收取的购房款及违约金退还甲方。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担整改期间给甲方造成的损失。如因房屋质量问题严重影响甲方正常使用的，甲方有权解除本协议，乙方应按照上述房屋交付逾期的违约责任承担赔偿责任。若乙方擅自变更房屋设计、户型、面积等实质性内容，导致甲方不同意购买的，乙方应双倍返还定金（如有），并承担甲方因此遭受的损失。六、定金条款甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[定金数值]元。若甲方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务，定金在房屋交付时可抵作购房款。若甲方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，乙方有权没收定金；若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，乙方应双倍返还定金。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2