购买安置房中介合同

PAGE购买安置房中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买安置房的需求，乙方作为专业的房产中介机构，具备丰富的房产交易服务经验和专业知识，能够为甲方提供相关信息及促成交易。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买安置房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的安置房，并协助甲方完成购买安置房的相关事宜，包括但不限于提供房源信息、陪同看房、协助谈判、办理购房手续等。1.2乙方应按照甲方的要求和条件，积极寻找符合甲方需求的安置房，并及时向甲方提供相关信息。甲方的具体需求包括但不限于房屋位置、面积、价格范围、房屋状况等，具体以甲方书面或口头通知乙方的内容为准。二、房源信息提供2.1乙方应通过自身的渠道和资源，积极寻找符合甲方要求的安置房房源，并及时向甲方提供详细的房源信息，包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型、装修情况、房屋性质、产权状况、售价等。2.2乙方提供的房源信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因乙方提供虚假或不实信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3对于乙方提供的房源信息，甲方有权进行实地查看和了解。乙方应协助甲方安排看房事宜，并在看房过程中向甲方提供必要的说明和解释。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付中介服务费用，具体金额为人民币[X]元。该费用为乙方促成甲方购买安置房交易成功后甲方应支付的全部费用，包括但不限于乙方的居间报酬、信息咨询费、协助办理手续的费用等。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在乙方促成甲方与安置房出售方签订房屋买卖合同之日，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元。3.3若因甲方原因导致交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方仍应按照本合同约定支付中介服务费用。若因乙方原因导致交易未能成功完成的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房源信息和服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。4.2甲方应如实向乙方告知自己的购房需求和条件，提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关文件，并积极配合乙方办理购房相关手续。4.3甲方应按照本合同约定及时支付中介服务费用。4.4在乙方促成交易后，甲方应按照房屋买卖合同的约定履行自己的义务，包括但不限于按时支付购房款、办理房屋过户手续等。若因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行或解除的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。5.2乙方应勤勉尽责地履行自己的义务，按照甲方的要求和条件积极寻找房源，提供真实、准确、完整的房源信息，并协助甲方完成购房相关手续。5.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。5.4在交易过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供必要的协助和支持。5.5若因乙方原因导致交易未能成功完成的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方的赔偿范围包括但不限于甲方为购买安置房而支付的各项费用、利息损失、预期利益损失等。六、房屋买卖合同的签订6.1乙方促成甲方与安置房出售方达成房屋买卖意向后，应协助双方签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，并明确双方的权利和义务。6.2在签订房屋买卖合同前，乙方应向甲方详细说明合同条款的内容和法律后果，确保甲方充分理解并同意合同条款。甲方对合同条款有任何疑问或异议的，乙方应及时给予解释和说明，并根据甲方的要求进行修改和调整。6.3若因甲方或出售方原因导致房屋买卖合同未能签订或签订后无法履行的，乙方不承担责任，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方仍应按照本合同约定支付中介服务费用。七、购房手续办理7.1乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于协助甲方与出售方办理房屋产权过户手续、协助甲方办理银行贷款手续（如需要）、协助甲方办理房屋交付手续等。乙方应按照法律法规的规定和相关部门的要求，及时提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。7.2在办理购房手续过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供必要的协助和支持。若因乙方原因导致购房手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3甲方应按照法律法规的规定和相关部门的要求，及时提供办理购房手续所需的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。若因甲方原因导致购房手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定提供房源信息或服务，或提供的房源信息虚假、不实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买安置房而支付的各项费用、利息损失、预期利益损失等。8.3若因甲方或乙方原因导致房屋买卖合同未能签订或签订后无法履行的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4任何一方违反本合同约定的其他义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致的问题。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不