集资建房购买合同

PAGE集资建房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方参与集资建房项目，并取得相应房屋的购买资格，乙方愿意购买甲方集资所得房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1甲方集资所得房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋为[集资建房项目名称]中的[具体楼号、单元号、房号]。第二条房屋价格及付款方式2.1乙方购买该房屋的价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应于[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元；于[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元；……（根据实际付款安排依次罗列）。第三条房屋交付3.1甲方应在房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理交付手续。交付条件包括但不限于取得竣工验收备案表、房屋质量合格证明等相关文件。3.2交付时间预计为[预计交付日期]，但如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并说明原因。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并保证房屋的设施设备正常运行，房屋符合合同约定的标准。第四条产权办理4.1甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用按照国家法律法规及当地政策规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合办理相关手续。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证其对集资所得房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照合同约定履行房屋交付及协助办理产权登记手续的义务，如违反上述义务，应承担违约责任。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、周边环境、配套设施等。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。乙方应按照合同约定按时足额支付购房款项，如逾期付款，应承担违约责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政策规定，在办理产权登记手续过程中积极配合甲方及相关部门。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照合同约定交付房屋或协助办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照合同约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合