合伙购买门面房合同

PAGE合伙购买门面房合同合伙人：甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意共同投资购买门面房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合伙购买门面房合同：第一条合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资购买门面房，通过合法经营获取收益，实现双方利益最大化。第二条合伙购买门面房的基本情况2.1拟购买门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.2该门面房目前市场价值预估为人民币[X]元。第三条出资金额、方式、期限3.1双方共同确认，本次购买门面房所需资金为人民币[X]元。甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。3.2出资方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将出资款人民币[X]元以银行转账方式支付至以下指定账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[收款账户名称]账号：[银行账号]乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将出资款人民币[X]元以银行转账方式支付至上述指定账户。3.3双方应按照上述约定按时足额出资，如一方未能按时出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为该方放弃合伙购买门面房的权利，已出资款项不予退还，且应向另一方支付相当于已出资款项[X]%的违约金。第四条门面房的购买及产权登记4.1双方共同委托[具体受托人姓名]作为购买门面房的代理人，负责与卖方协商购房事宜，签订购房合同等相关文件。代理人应勤勉尽责，按照双方的指示和要求办理相关手续。4.2购房合同应以甲乙双方共同名义签订，购房款应按照本合同约定的出资比例支付。4.3门面房产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照本合同约定的出资比例确定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。办理产权登记所需费用由双方按照出资比例分担。第五条合伙期间及事务执行5.1合伙期间自本合同生效之日起，至门面房出售或双方协商一致终止合伙关系之日止。5.2双方共同决定门面房的经营、管理等重大事项，具体包括但不限于：确定经营项目、制定经营计划、招聘员工、签订租赁合同等。5.3任何一方有权参与门面房的日常经营管理活动，但应遵守双方共同制定的管理制度和决策程序。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对门面房进行实质性变更或处置，包括但不限于转让、抵押、出租等。5.4双方应定期对门面房的经营状况进行核算，每[核算周期，如月度、季度等]进行一次财务结算，共同确认经营收支情况。如有盈利，按照出资比例进行分配；如有亏损，亦按照出资比例分担。第六条收益分配与亏损分担6.1门面房经营产生的收益包括但不限于租金收入、经营利润等，在扣除经营成本、税费等合理费用后，按照本合同约定的出资比例进行分配。6.2如门面房经营出现亏损，双方应按照出资比例分担亏损。任何一方不得以亏损为由拒绝承担相应份额的亏损分担责任。6.3收益分配和亏损分担应在每[分配周期，如年度等]结束后的[X]个工作日内进行结算并支付。第七条合伙人的权利与义务7.1权利（1）有权了解门面房的经营状况和财务状况；（2）有权按照本合同约定参与门面房经营管理决策；（3）有权按照出资比例获得门面房经营收益。7.2义务（1）按照本合同约定按时足额出资；（2）遵守合伙协议，不得从事损害合伙利益的行为；（3）积极参与门面房的经营管理，履行各自职责；（4）保守合伙业务的商业秘密和财务信息。第八条入伙、退伙及财产份额转让8.1入伙（1）新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意；（2）新合伙人应按照本合同约定的出资方式和金额缴纳出资，并签订书面入伙协议。入伙协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2退伙（1）经全体合伙人协商一致，可以退伙；（2）出现以下情形之一的，合伙人可以退伙：①合伙协议约定的退伙事由出现；②经全体合伙人同意退伙；③发生合伙人难以继续参加合伙的事由；④其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。（3）合伙人退伙，应提前[X]日书面通知其他合伙人。退伙时，按照退伙时门面房的市场价值，退还退伙人相应的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。8.3财产份额转让合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙中的全部或部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。在同等条件下，其他合伙人享有优先购买权。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。9.2如一方未按照本合同约定履行出资义务、经营管理义务或其他义务，导致合伙事务遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定向其他合伙人支付违约金。9.3合伙人违反保密义务，泄露合伙业务的商业秘密或财务信息的，应向其他合伙人支付违约金人民币[X]元，并赔偿由此给其他合伙人造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其