购买地上建筑物合同

PAGE购买地上建筑物合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地上建筑物一处，乙方有意购买该地上建筑物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、建筑物基本情况1.1该地上建筑物位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2建筑物结构为[结构类型]，层数为[X]层，建成年份为[建成年份]。1.3建筑物现状包括但不限于主体结构、内外装修、附属设施等情况如下：主体结构[主体结构状况描述]；外立面[外立面状况描述]；内部装修[内部装修状况描述]；附属设施包括但不限于[附属设施列举]。二、购买价格及付款方式2.1双方商定该地上建筑物的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完房屋过户手续之日起[X]日内一次性付清。三、产权过户3.1甲方应协助乙方办理该地上建筑物的产权过户手续，所需费用由[费用承担方]承担。3.2甲方应确保该地上建筑物产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。3.3乙方应按照相关部门要求提供办理产权过户所需的资料，并积极配合甲方办理过户手续。四、交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内将该地上建筑物交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1地上建筑物主体结构完好，无明显质量问题。4.2.2内外装修保持现状，附属设施能正常使用。4.2.3甲方应结清交付前该地上建筑物所产生的水、电、气、物业等费用。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权按照本合同约定收取购买款项。5.1.2应如实向乙方告知地上建筑物的真实情况，包括但不限于建筑物现状、产权情况、是否存在抵押或查封等。5.1.3按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，并交付地上建筑物。5.1.4保证对该地上建筑物拥有合法处分权，保证该建筑物未侵犯任何第三方的合法权益。5.1.5如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方权利义务：5.2.1有权要求甲方按照合同约定交付地上建筑物并协助办理产权过户手续。5.2.2应按照合同约定按时支付购买款项。5.2.3接受地上建筑物时应按照合同约定的交付条件进行验收。5.2.4承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的费用。5.2.5如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照合同约定的时间交付地上建筑物，每逾期一日，应按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3如因甲方原因导致地上建筑物存在产权纠纷或权利受限情况，影响乙方正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事