购买抵债房三方合同

PAGE购买抵债房三方合同甲方（债权人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：丙方（购房人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于：1.甲方与乙方之间存在债权债务关系。2.乙方因无法偿还对甲方的债务，拟将其名下位于[具体房屋地址]（以下简称“抵债房”）转让给甲方，以抵偿部分或全部债务。3.丙方有意愿购买该抵债房。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就丙方购买乙方抵债房事宜达成如下协议：一、抵债房基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋所有权证号：[具体权证号]二、抵债房转让价格及付款方式1.转让价格经三方协商一致，该抵债房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，因本次交易产生的所有税费按照法律法规规定由各方各自承担。2.付款方式丙方应按照以下方式向甲方支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，丙方向甲方支付购房款定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方与乙方完成抵债房产权变更手续后，丙方于[具体日期]前向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方收到丙方支付的全部购房款后，应向丙方出具收款凭证。三、抵债房抵偿债务情况1.乙方确认其对甲方负有债务，债务金额为人民币[X]元（大写：[大写债务金额]）。乙方同意将本合同项下的抵债房转让给甲方，以抵偿其对甲方债务中的人民币[X]元（大写：[大写抵偿金额]）。2.自本合同生效且甲方与乙方完成抵债房产权变更手续后，乙方对甲方的相应债务即视为清偿完毕。四、产权变更手续1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，积极协助甲方办理抵债房的产权变更手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理产权变更手续所需的各项费用由[具体承担方]承担。2.甲方应在办理产权变更手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。3.若因乙方原因导致产权变更手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的定金及已支付的款项，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致产权变更手续未能按时完成，责任由甲方自行承担。五、房屋交付1.在甲方与乙方完成抵债房产权变更手续后，乙方应在[X]日内将房屋交付给丙方。交付时，乙方应确保房屋现状与本合同约定一致，房屋内的附属设施设备完好无损，并向丙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.丙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，丙方有权要求乙方在[X]日内进行整改或修复，直至符合合同约定。乙方未在规定时间内完成整改或修复的，丙方有权自行委托第三方进行整改或修复，费用由乙方承担。整改或修复期间，乙方应按照转让价格的[X%]向丙方支付违约金。六、三方权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本合同约定办理抵债房的产权变更手续，并协助丙方办理房屋交付手续。有权按照本合同约定收取丙方支付的购房款。应按照法律法规及本合同约定，履行相关义务，确保交易的合法性和顺利进行。对乙方提供的关于抵债房的相关信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。2.乙方权利义务有权要求丙方按照本合同约定支付购房款。应如实向甲方和丙方提供关于抵债房的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量情况等。如因乙方提供虚假信息导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。应按照本合同约定，积极协助甲方办理产权变更手续，并在产权变更手续完成后及时将房屋交付给丙方。对甲方和丙方在交易过程中提供的相关信息承担保密义务，未经甲方和丙方书面同意，不得向第三方披露。3.丙方权利义务有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房屋交付后，应按照法律法规及相关规定使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。对甲方和乙方在交易过程中提供的相关信息承担保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致丙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应按照转让价格的[X%]向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。损失包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法正常使用而产生的租金损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时协助甲方办理产权变更手续、未按时交付房屋、提供虚假信息等，乙方应承担违约责任。乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金，并按照转让价格的[X%]向丙方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。损失包括但不限于甲方为办理产权变更手续而支付的费用、丙方为购买房屋而支付的各项费用、因乙方违约导致的房屋增值损失等。3.若丙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款等，丙方应承担违约责任。丙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方