二手写字间购买合同

PAGE二手写字间购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手写字间（以下简称“该写字间”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该写字间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、写字间基本信息1.该写字间位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该写字间所在楼层为[X]层，房屋结构为[具体结构]。3.该写字间目前的装修状况为[详细描述装修情况]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该二手写字间的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、房屋状况变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该写字间，定金不予退还；如甲方违约不出售该写字间，应双倍返还定金给乙方。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部款项后[X]日内向乙方提供收款凭证。三、产权情况及过户1.甲方保证该写字间产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供该写字间的产权证书原件及相关产权证明文件，并确保所提供文件真实、有效、完整。2.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该写字间的过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。3.在过户手续办理期间，甲方应积极配合乙方提供必要的协助和文件，如协助乙方签署相关文件、提供身份证明等。乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供所需资料，并支付办理过户手续所需的费用。四、交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该写字间交付给乙方。交付时，甲方应确保写字间内的设施设备完好、可正常使用，包括但不限于办公家具、电器设备、网络设施等（如有）。2.交付前，该写字间所产生的水电费、物业费、供暖费等一切费用由甲方承担并结清；交付后，上述费用由乙方承担。甲方应向乙方提供交付前的费用结清证明。3.甲方应协助乙方办理该写字间的物业交接手续，确保乙方顺利接管该写字间的物业管理服务。物业交接过程中，双方应共同核对物业相关资料，如房屋维修基金账户信息、物业服务合同等，并办理相关交接手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付该写字间，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同关于产权情况的保证条款，导致乙方无法取得该写字间产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担对方因此遭受的全部损失，并赔偿对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议