购买出租厂房合同

PAGE购买出租厂房合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方拥有的厂房并用于出租经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方厂房并出租事宜达成如下协议：一、厂房基本信息1.厂房位置乙方所拥有的厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状厂房目前处于[具体使用状态，如闲置、部分出租等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施、通风设备等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格双方经协商确定，甲方购买乙方厂房的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房本身及相关附属设施、设备等的全部价款，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付购买款项：本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在甲方按照本合同约定履行完毕全部付款义务后，自动转为购房款的一部分。在办理厂房产权过户手续前，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。厂房产权过户手续办理完毕且乙方将厂房实际交付给甲方之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、产权过户1.乙方应在本合同签订后[X]日内，积极协助甲方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。2.甲方应按照相关部门要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合乙方完成过户手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。四、厂房交付1.乙方应在收到甲方支付的第二笔购房款后[X]日内，将厂房腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证厂房及附属设施、设备等处于正常使用状态，无任何质量问题及纠纷。2.厂房交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署《厂房交付确认书》。确认书应详细记录厂房交付时的各项情况，包括但不限于厂房的面积、设施设备的运行状况、房屋的装修情况等。五、租赁条款1.租赁期限甲方购买厂房后，将按照以下期限出租给乙方：自厂房交付之日起[X]年。租赁期满后，双方如无异议，则本租赁合同自动延续[X]年。2.租金及支付方式乙方应按照每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金应提前[X]个月支付，即每年[具体支付月份]的[X]日前支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整在租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X%]。租金调整应提前[X]个月通知乙方。六、厂房维修及保养1.乙方责任乙方应负责租赁期间厂房主体结构的维修及保养，确保厂房的安全性。如因乙方原因导致厂房主体结构出现问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。对于厂房内部的设施设备，乙方应按照正常使用标准进行使用和维护。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修或更换。维修或更换费用由乙方承担，但因甲方或第三方原因导致的除外。2.甲方责任甲方应定期对厂房进行检查，如发现问题应及时通知乙方。对于乙方负责维修的事项，甲方应给予必要的协助和配合。在租赁期限届满或本合同提前解除时，甲方有权要求乙方对厂房进行恢复原状或按照市场价值进行补偿，具体方式由双方协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付购房款或租金，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期但未支付的款项及违约金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时交付厂房或支付租金，每逾期一日，应按照未交付或未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款（如有）及定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途或损坏厂房及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方