购买车位使用合同

PAGE购买车位使用合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车位具体地址]的车位（以下简称“该车位”）的使用权，乙方有意向甲方购买该车位的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方车位使用权事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[详细地址]，具体位置为[具体方位描述]，车位编号为[编号]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，其尺寸为长[X]米，宽[X]米。第二条使用权期限2.1乙方购买的车位使用权期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2如遇不可抗力或政府行为导致该车位无法正常使用，本合同的履行期限相应顺延，双方互不承担违约责任。第三条购买价格及付款方式3.1乙方应向甲方支付的车位使用权购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购买款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余购买款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[账户名]第四条交付及验收4.1甲方应在乙方按照本合同约定支付全部购买款后[X]日内，将该车位交付给乙方使用。4.2交付时，双方应共同对车位的现状进行验收，包括但不限于车位的位置、面积、设施设备等是否符合本合同约定。如发现问题，甲方应及时进行整改，直至符合要求。乙方应在验收合格后签署车位交付确认书。4.3若乙方在验收过程中发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行处理，如逾期未处理，乙方有权自行或委托第三方进行处理，由此产生的费用由甲方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务【第509条【合同履行原则】】（1）甲方有权按照本合同约定收取车位使用权购买款。（2）甲方应保证其对该车位拥有合法的使用权，有权将该车位的使用权转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方使用，并保证交付的车位符合本合同约定的标准。（4）甲方应协助乙方办理与该车位使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（5）在本合同履行期间，甲方应保证该车位所在区域的物业服务正常运行，确保乙方能够正常使用车位。（6）甲方应遵守法律法规及本小区的管理规定，不得擅自改变该车位的用途或进行其他损害乙方权益的行为。5.2乙方权利与义务【第509条【合同履行原则】】（1）乙方有权按照本合同约定使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位使用权购买款。（3）乙方应遵守法律法规及本小区的管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途或进行其他损害甲方权益的行为。（4）乙方在使用车位期间，应自行承担与车位使用相关的费用，包括但不限于物业管理费、车位清洁费等。（5）未经甲方书面同意，乙方不得将该车位的使用权转让、出租或转借给他人。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照本合同购买款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购买款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同购买款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，擅自改变车位的用途或进行其他损害乙方权益的行为，甲方应立即停止该行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4若乙方违反本合同约定，擅自将车位的使用权转让、出租或转借给他人，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同购买款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应立即停止转让、出租或转借行为，并将车位恢复原状。6.5如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如出现不可抗力或政府行为等导致本合同无法继续履行的情况，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等造成一方损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。7.3若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本