全款购买2手房合同

PAGE全款购买2手房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方全款购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.该房屋的产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，应在交付清单中注明，并由甲方负责修复或补充。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书原件、房屋附属设施设备的相关资料（如说明书、保修卡等）。3.甲方应确保交付的房屋符合正常使用状态，房屋的水、电、气、物业等费用在交付前已结清。四、税费承担1.本合同履行过程中，因该房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.其中，甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方需承担的具体税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方需承担的具体税费项目]。五、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价损失、利息损失、中介费损失等。3.乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合办理相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因未及时办理产权过户手续给乙方造成的全部损失。4.若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充