签证商品房购买合同

PAGE签证商品房购买合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于买受人有意购买出卖人拥有的位于[房屋具体地址]的商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商品房的购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该商品房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该商品房所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商品房位于第[X]层。1.3该商品房的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统等]。二、房屋产权情况2.1出卖人保证该商品房没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致该商品房存在产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部法律责任。2.2该商品房的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.3出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，向买受人提供该商品房的产权证书（如有）及相关证明文件，并协助买受人办理房屋产权登记手续。三、房屋价格及付款方式3.1该商品房的单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2买受人采取以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付给出卖人，剩余购房款由银行直接支付给出卖人。如贷款申请未获批，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付给出卖人。四、交房时间及条件4.1出卖人应在[交房日期]前，将符合下列条件的商品房交付买受人使用：该商品房已通过竣工验收备案；该商品房的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；该商品房的物业管理用房、社区服务用房等公共服务设施已按照规划要求建设完成。4.2出卖人在交房前应书面通知买受人办理交房手续，买受人应在接到通知之日起[X]日内，到指定地点办理交房手续。如买受人逾期未办理交房手续，视为出卖人已按照本合同约定交付房屋，由此产生的风险及费用由买受人承担。4.3买受人在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起[X]日内，负责修复或采取其他补救措施，直至达到本合同约定的标准。如因出卖人原因导致买受人未能在合同约定的时间内取得房屋的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。五、房屋质量及保修责任5.1出卖人承诺该商品房的建筑材料、构配件和设备等符合国家和地方的相关标准及规范，房屋质量符合国家现行的住宅质量标准。5.2该商品房的保修期限和范围按照国家和地方的相关规定执行。在保修期限内，出卖人应按照《房屋建筑工程质量保修办法》等相关规定，承担保修责任。如因买受人使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致的质量问题，出卖人不承担保修责任，但出卖人应协助买受人进行维修，费用由买受人承担。5.3出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应详细说明该商品房的保修范围、保修期限、保修责任等内容。六、违约责任6.1如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，退还全部已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准向买受人支付违约金。6.2如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。出卖人解除合同的，买受人已付购房款不予退还，出卖人有权另行处置该商品房。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准向出卖人支付违约金。6.3如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，直至达到本合同约定的标准。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担损害赔偿责任。6.4如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，退还全部已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准向买受人支付违约金，并负责在合理期限内协助买受人办理房屋产权登记手续。七、争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1