公房承租人购买合同

PAGE公房承租人购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系[公房具体地址]的公房承租人，根据相关政策法规，甲方有权购买该公房；乙方愿意购买该公房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方公房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该公房位于[公房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2该公房现状为[详细描述房屋现状，如是否有装修、附属设施情况等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该公房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋本身价值、相关权益及附属设施等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该公房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在交付后[X]日内进行修复或处理。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、与房屋相关的各项资料等。第四条产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该公房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的部分]承担。4.2如因甲方原因导致无法在本合同签订之日起[X]日内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证对该公房拥有合法的承租权及购买资格，有权出售该公房，且该公房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方如实披露该公房的相关情况，包括但不限于房屋历史沿革、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.2甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理房屋交付及产权过户手续，勤勉尽责地履行各项义务，提供真实、准确、完整的资料，确保交易顺利进行。5.1.3在房屋交付前，甲方应负责处理该公房的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并确保交付时该公房不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，确保款项支付的及时性和准确性。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。5.2.2乙方应配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求履行各项义务。5.2.3乙方应在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定合理使用该公房，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有