购买老人公寓合同

PAGE购买老人公寓合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的老人公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、公寓基本情况1.公寓位置该老人公寓位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.公寓面积公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.公寓配套设施该公寓配备有[列举主要配套设施，如电梯、活动中心、医务室等]等设施。二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买该老人公寓的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式（1）定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。该定金在乙方履行本合同义务后，抵作购房款。（2）首付款乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），占总房款的[X]%。（3）尾款剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理房屋过户手续前，一次性支付给甲方。三、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该老人公寓交付给乙方。2.交房条件（1）公寓已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。（2）公寓内的水、电、气、通讯等设施已正常开通。（3）公寓已完成清洁整理，达到可入住状态。四、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）对该老人公寓享有合法的处分权。2.义务（1）向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于公寓的产权状况、质量状况、配套设施情况等。（2）保证该公寓不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）按照本合同约定的时间和条件，将该公寓交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。（4）在办理产权过户手续过程中，履行勤勉尽责义务，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和方式，取得该老人公寓的所有权。（2）对该公寓的使用、收益等享有合法权益。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。（2）在签订本合同前，对该公寓的情况进行充分了解，并自行承担因购买该公寓可能产生的风险。（3）在接收该公寓后，按照相关规定和约定使用和管理该公寓。（4）在办理产权过户手续过程中，履行勤勉尽责义务，提供必要的协助和配合。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的公寓存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该公寓所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合