购买保障性房合同

PAGE购买保障性房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有保障性房一套，愿意出售给乙方；乙方愿意购买该保障性房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该保障性房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住用途]。1.2该房屋为[产权性质，如经济适用房、廉租房等具体性质]，目前已取得的产权证书编号为[证书编号]。二、房屋价格及付款方式2.1该保障性房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付3.1甲方应在[交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书等。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。四、产权过户及相关手续4.1甲方应协助乙方在本合同签订后[过户期限]内办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的税费范围]承担。4.2若因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋支付的各项费用损失等。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.3在办理产权过户手续过程中，乙方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并配合甲方完成各项手续。五、房屋质量及保修责任5.1甲方保证所出售的房屋质量符合国家及地方相关标准和规定，不存在质量问题。5.2自房屋交付之日起[保修期限]内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。因乙方使用不当造成的质量问题除外。5.3保修责任的履行方式包括但不限于甲方自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。若甲方未在合理期限内履行保修责任，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方通知后[支付维修费用期限]内支付该费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。甲方应按照合同总价款的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款等，应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行付款义务。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于合同约定的违约金金额。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订